Яблоневый сад: Между новым Генпланом и «планом Б» застройщика

Борьба за Яблоневый сад в Ромоданово вышла на финишную прямую. Власти согласуют Генплан с парковой зоной. Застройщик Абишаев пытается утвердить проект многоэтажки. Исход решат ближайшие недели.

Свет в конце туннеля: Генплан почти готов

Проект изменений в Генеральный план Калуги прошёл федеральное согласование. Участок 40:26:000375:356 переведут в зону зелёных насаждений общего пользования. Документ уже направлен на утверждение в Управление архитектуры.

Ориентировочный срок официального статуса парка — второй квартал 2026 года. Ждать окончательного решения осталось считанные недели.

Ответный удар Абишаева

Предприниматель А.Я. Абишаев не оставляет попыток застроить территорию. Его договор аренды расторгнут судом. Однако он направил в Управу собственный проект изменений планировки.

Проект предусматривает строительство многоквартирного дома. Чиновники признают формальное соответствие документа требованиям закона. Но проект пока не утверждён.

Судьба сада зависит от общественных обсуждений. Пройдёт ли «парковая» документация города или «жилая» версия застройщика?

Финансовый капкан

Управление архитектуры подтвердило отсутствие средств в бюджете Калуги. На 2026–2028 годы не заложены деньги на разработку новой планировки для сквера.

Власть предлагает жителям альтернативный путь. Закон разрешает готовить документацию по планировке за счёт собственных средств граждан.

Спасение сада от многоэтажки зависит от правосудия и финансовой активности калужан.

Юридическая «зачистка» продолжается

Параллельно идёт исполнение решения областного суда от 17 апреля 2026 года. Управление архитектуры запустило процедуру расторжения договора аренды с Абишаевым.

После аннулирования записей в ЕГРН договор о комплексном развитии территории утратит силу. Застройщик потеряет юридическую основу для проекта.

Что дальше?

Ситуация остаётся крайне напряжённой. Власти обещают «зелёный» Генплан. Застройщик опирается на старые градостроительные нормы. Участок пока значится под застройку.

Жителям Ромоданово предстоит финальный бой на общественных обсуждениях. Массовая поддержка нового Генплана остановит проект Абишаева.

Только так Яблоневый сад станет «городом-садом», о котором мечтает народ в Ромоданово.

Вячеслав Горбатин, газета «За Правду и Справедливость»