Уважаемый Вячеслав Александрович!
Рассмотрев по поручению заместителя Губернатора области В.А. Абраменкова Ваше обращение по вопросу предоставления информации о наличии документов, регламентирующих порядок передачи управления многоквартирным домом при смене управляющих организаций независимо от их организационно-правовой формы, сообщаю следующее.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено право органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления принимать нормативные правовые акты, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий и в соответствии с Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В настоящее время органы государственной власти Калужской области, органы местного самоуправления, органы государственной власти Российской Федерации не наделены полномочиями по утверждению порядка передачи управления многоквартирного дома при смене управляющих организаций независимо от их организационно-правовой формы.
С целью урегулирования спорных вопросов, возникающих при смене управляющих организаций, постановлением Городского Головы городского округа «Город Калуга» от 03.06.2008 № 100-п «Об утверждении общих рекомендаций по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», утверждены соответствующие рекомендации.
Указанным нормативным правовым актом вновь избранной управляющей организации рекомендовано направлять в управление городского хозяйства города Калуги уведомление о передаче технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов, ресурсоснабжающим организациям -уведомление о заключении договоров на поставку коммунальных ресурсов с указанием даты начала действия договоровТакже для урегулирования конфликтов, возникающих между жителями, ресурсоснабжающими и управляющими организациями, в том числе при изменении способа управления многоквартирным домом, в городе Калуга создана рабочая группа по выработке предложений по разрешению спорных вопросов, возникающим при передаче управления многоквартирным домом.
С учетом положительного опыта работы указанной рабочей группы всем муниципальным образованиям Калужской области было рекомендовано создать аналогичные рабочие группы.
Рассмотрев по поручению заместителя Губернатора области В.А. Абраменкова Ваше обращение по вопросу предоставления информации о наличии документов, регламентирующих порядок передачи управления многоквартирным домом при смене управляющих организаций независимо от их организационно-правовой формы, сообщаю следующее.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено право органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления принимать нормативные правовые акты, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий и в соответствии с Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В настоящее время органы государственной власти Калужской области, органы местного самоуправления, органы государственной власти Российской Федерации не наделены полномочиями по утверждению порядка передачи управления многоквартирного дома при смене управляющих организаций независимо от их организационно-правовой формы.
С целью урегулирования спорных вопросов, возникающих при смене управляющих организаций, постановлением Городского Головы городского округа «Город Калуга» от 03.06.2008 № 100-п «Об утверждении общих рекомендаций по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», утверждены соответствующие рекомендации.
Указанным нормативным правовым актом вновь избранной управляющей организации рекомендовано направлять в управление городского хозяйства города Калуги уведомление о передаче технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов, ресурсоснабжающим организациям -уведомление о заключении договоров на поставку коммунальных ресурсов с указанием даты начала действия договоровТакже для урегулирования конфликтов, возникающих между жителями, ресурсоснабжающими и управляющими организациями, в том числе при изменении способа управления многоквартирным домом, в городе Калуга создана рабочая группа по выработке предложений по разрешению спорных вопросов, возникающим при передаче управления многоквартирным домом.
С учетом положительного опыта работы указанной рабочей группы всем муниципальным образованиям Калужской области было рекомендовано создать аналогичные рабочие группы.
Комментариев нет:
Отправить комментарий