Как найти управу на Халилова

Уважаемый Вячеслав Александрович!

 

Управление строительства и земельных отношений города Калуги (далее — управление), рассмотрев Ваше обращение по вопросу законности установки торгового павильона, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Ленина, в близи д.69, сообщает следующее.

В соответствии с п.1 п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Земельный участок под многоквартирным домом №69 по ул.Ленина не формировался и не был поставлен на кадастровый учёт из-за отсутствия обращения собственников помещений в указанном многоквартирном доме о реализации прав на земельный участок. Следовательно, у собственников помещений в этом доме не возникло право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Порядок реализации прав собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение бесплатно в общую долевую собственность земельного участка с элементами озеленения и благоустройства определяется жилищным кодексом Российской федерации (далее - ЖК РФ), Федеральным законом.

Только после возникновения права на земельный участок собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этим земельным участком, а также по решению, принятому на общем собрании, предавать его в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (п.2,п.4 ст.36 ЖК РФ).

Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Город Калуга», утвержденной постановлением Городской Управы города Калуги от 14.04.2011 № 97-п (в редакции постановления Городской Управы города Калуги от 06.08.2012 № 278-п), предусмотрено размещение нестационарного торгового объекта (киоска) площадью 6,0 кв.м для торговли овощами и фруктами по адресу: г.Калуга, ул.Ленина, в районе д.69.

20.12.2012 специалистами отдела по контролю за землепользованием управления проведен осмотр земельного участка, на котором расположен торговый павильон в непосредственной близости к указанному жилому дому. В результате осмотра установлено, что к северной части здания расположенного по адресу ул.Ленина, д.69  примыкает временное сооружение (металлическая торговая палатка) размерами 3.60м х
2.30м, плошадью 8.3 кв.м. На дату проведения осмотра данная торговая палатка использовалась хля реализации овощей и фруктов.                                                                                                      

Земельный участок занятый торговым павильоном предоставлен в аренду Видади Бинят Оглы, кадастровый номер 40:26:000297:0021 для эксплуатации временного сооружения, торговля овощами фруктами и консервациями (договор аренды от 20.032006г№205).

Площадь земельного участка с кадастровым номером 40:26:000297:0021 по договору аренды составляет 6 кв.м. а фактическая площадь занимаемая временным металлическим сооружением составляет 8,3 кв.м, что на 2,3 кв.м больше чем предоставлено по договору аренды от 20.03.2006г № 205.

Данная информация направлена в прокуратуру города Калуга принятия мер прокурорского реагирования.

Заместитель Городского Головы-начальник управления строительства и земельных отношении города Калуги

Д.А. Денисов