Ремонт крыш в МКД имеет две категории, текущий и капитальный. В Калуге сложилась практика проведения таких работ. Для этого не надо звонить в концентр или писать в Жилищную инспекцию и не слушайте Губернатора, он вам наговорит.
Для этого надо позвонить в управляющую компанию и пригласить специалиста. Специалист проведет осмотр крыши и определит ее состояние. Текущий это ремонт или капитальный. По сложившейся практике, если необходим ремонт крыши менее 50%, то это текущий ремонт. Если более, то это капитальный. Предположим, требуется ремонт менее 50%, то такие работы можно выполнить за счет средств на текущий ремонт. По сложившейся практике, решение принимает домовой Совет, в большинстве случаев, ему переданы такие полномочия собственниками жилья. Быстрота проведения этих работ напрямую зависит от наличия средств на счету дома. Конечно влияет и время года, в мороз такие работы проводить не будешь.
Разберем иной случай, когда надо ремонтировать более 50% крыши, это уже капитальный ремонт. Будет все просто, если у Вас открыт спец счет или как ТСЖ или у регионального оператора. В этом случае инициаторы проводят собрание и принимают решение более 50% голосов от общего количества собственников. Получив это решение управляющая компания проведет необходимые работы если у Вас есть деньги на счете. Если нет, то можно взять кредит в банке или у той же управляющей компании.
Иная ситуация, если Вы не открывали спец счет а находитесь у регионально оператора в общем котле. Тут надо смотреть, есть ли Ваш дом в краткосрочной программе. Если есть, то Вам быстро сделают ремонт крыши. Если нет Вашего дома в краткосрочной программе, то надо, что бы муниципалитет подал предложение о включении вашего дома в эту программу. Муниципалитет может подать предложение только на основании заключении независимой экспертизы. Я рекомендую лабораторию Фактор. Координаты предоставлю при встрече. Региональный оператор на основании заявки Городской Управы, при наличии финансовых средств может принять решение о финансировании ремонта крыши в этом году или запланировать на следующий год. Если у Вас возникла такая ситуация, звоните или приходите на прием.
Вячеслав Горбатин.
Комментариев нет:
Отправить комментарий