Ваше обращение, поступившее из Общества защиты прав потребителей Калужской области, рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области и сообщаю следующее.
22 октября 2015 года специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителями администрации ГП «пос. Воротынск» и Вашем присутствии проведено обследование дома № 19 по ул. Щербина в п. Воротынск Бабынинекого района Калужской области.
В ходе проведения проверки установлено, что дом одноэтажный, одноквартирный, сборно-шитовой, обшит асбесточерепицей, кровля шиферная. Отопление печное. Следов протечек кровли не выявлено. Нанимателем в 2001 году начаты работы по обкладке кирпичом наружных стен дома, без привязки к основному конструктиву" и с опиранием на существующий фундамент. Данные работы до настоящего времени не закончены. В кирпичной кладке и цоколе дома появились трещины. Придомовая территория в удовлетворительном состоянии.
Разъясняю, что в соответствии со СТ. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 Г. №47, полномочиями по признанию жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда непригодными для проживания наделены комиссии органов местного самоуправления.
Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик.
Для рассмотрения вопроса опригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
нотариально з:rверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
план жилого помещения с его техническим паспортом.
По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на про ведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить вышеуказанные документы.
В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о необходимости и возможности про ведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью при ведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Вместе с тем, в соответствии с п. 52 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г.№ 47, Решение соответствующего органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
Кроме того, заявитель вправе повторно обратиться в межведомственную комиссию по признанию жилых помещений (жилых домов) непригодными для проживания.
Обращаю Ваше внимание, что согласно положению о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденному Постановлением Правительства Калужской области от 12 апреля 2004 года № 104, инспекция не вправе проводить экспертизу и давать заключение о признании дома аварийным. Для получения заключения специализированной организации Вам необходимо обратиться в любую проектную организацию, имеющую допуск на про ведение такого рода работ.
Довожу до Вашего сведения, в случае если Вы считаете, что нарушаются Ваши права и законные интересы в соответствии со СТ. 3 ГПК РФ Вы вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Приложение: на 1 Л. в 1 экз.
Комментариев нет:
Отправить комментарий