Выявленный объект культурного наследия.

Депутату округа №2 г. Калуги

Захарову Р. А. 

жильцы дома №55 **

по ул. Достоевского г. Калуга

Кравченко А.А., Бекесова О.Б.

Уважаемый Роман Анатольевич!

Просим рассмотреть наше заявление, касающееся жилищно – правовых вопросов.

Дом №55 по ул. Достоевского, - двухэтажный, 1890 года постройки, является вновь выявленным объектом культурного наследия. 

До недавнего времени на втором этаже проживали собственники трёх квартир №4, №5, №7. На первом этаже, был один собственник – Егиазаров А.В., купивший две жилые квартиры и нежилое помещение первого этажа.

К настоящему времени Егиазаров приобрёл ещё две коммунальные квартиры на втором этаже. (Кв.№4, кв. №7).

Теперь в доме три собственника: в кв. №5 – Кравченко А.А. и Бекесова О.Б.

Остальные помещения – Егиазаров А.В.

Ещё до выезда жильцов из двух квартир второго этажа (№4 и №7), все собственники второго этажа участвовали в судебных заседаниях, по вопросам:

*1) Незаконной перепланировки Егиазаровым А.В. жилых помещений первого этажа. (В судебных заседаниях принимали участие также городская Управа и Управление по охране объектов культурного наследия).

*2) Самовольного захвата и перепланировки, с включением в состав своей квартиры, мест общего пользования – коридора 1-го этажа.

Что касается данной темы – (перепланировки коридора), хотим отдельно заметить, что жильцы второго этажа по этому вопросу, неоднократно обращались к специалисту ГЖИ. (Исполнитель Родионова). Но, ни прокладывание по коридору канализационной и водопроводных труб - вначале, ни устройства перегородок - впоследствии, специалист ГЖИ не сочла нарушением. И поскольку на данном, первоначальном этапе вопрос профессионально не был решён, жильцы были вынуждены обратиться в суд, затратив на это материальные средства, массу времени, с отрывом от рабочего времени, негативные эмоции. 

* Также, после заявлений жильцов, и в связи с невыполнением предписаний, был судебный иск со стороны ГЖИ к Егиазарову, по вопросу о самовольно установленной им, металлической перегородки на лестничной площадке у входа в подъезд дома. 

По перечисленным вопросам, в общей сложности, состоялось шесть судебных заседаний по искам к Егиазарову А.В.:

1) Определение районного суда об отмене решения третейского суда о перепланировке помещений первого этажа, признанной незаконной. (Октябрь2019 года).

2) Определение районного суда об отмене решения третейского суда о перепланировке помещений первого этажа, признанной незаконной. (Апрель2021 года).

3) Решение районного суда о незаконной перепланировке и включении в состав своей квартиры общего коридора 1-го этажа. (Октябрь 2021 года).

4) Решение областного суда о незаконной перепланировке и включении в состав своей квартиры общего коридора 1-го этажа. (Январь 2022 года).

5) Решение Саратовского суда о незаконной перепланировке и включении в состав своей квартиры общего коридора 1-го этажа. (Июль 2022 года).

6) Решение районного суда (Истец ГЖИ), о демонтаже металлической перегородки на лестничной площадке крыльца у входа в подъезд дома. (Март 2022 года).

Все судебные решения вступили в законную силу. Но ни одно решение суда, до настоящего времени не исполнено – ни ответчиком самостоятельно, ни по принуждению со стороны судебных приставов.

Тем временем, вместо того чтобы исполнять решения судов, Егиазаров А. пытается создать давление и ухудшить условия нашего проживания.

Так, в ноябре 2021 года, ночью мы проснулись от сильного грохота, т.к. Егиазаров, будучи в нетрезвом состоянии, кидал фрагменты тротуарных камней в дверь и окна квартиры, а также в припаркованный автомобиль, повредив перечисленное имущество. По данному эпизоду нами было подано заявление в полицию и районный суд. Но когда пришло время судебного разбирательства, оказалось, что он, постоянно проживая в Калуге и в доме № 55, спустя примерно три месяца после упомянутого случая, прописался в г. Севастополе и, оттягивая рассмотрения дела, ходатайствовал о переносе судебного разбирательства по месту его прописки. ( Хотя по факту проживает в Калуге, и мы его видим в своём доме практически ежедневно).

В ноябре уже этого года, повторилось похожее. Придя поздно ночью в соседнюю с нами квартиру, на втором этаже, - которую он недавно купил, Егиазаров включил на всю громкость музыку (так, что мы конечно проснулись) и начал кидать в общую с нами стену что - то очень тяжелое с такой силой, что на стене перекашивались и падали картины. На наш стук в его дверь к нам не вышел и продолжал кидать тяжелые предметы в стену. Мы вынуждены было вызывать полицию.

Не гнушается Егиазаров и такими хулиганскими приёмами, как полное выключение света в коридоре, когда выходить из квартиры в подъезд, или заходить в подъезд с улицы, приходится в полной темноте. (К тому же, в подъезде нет окон). А также, выкручиванием ручек и глазков из двери квартиры. 

И в этом же ноябре текущего года, он ещё начал предпринимать попытки оказания материального давления.

Пользуясь преобладанием в площадях, своим решением вывел наш дом из состава домоуправления и теперь, в течение одного только месяца, один за другим, выслал целую серию перечней мероприятий, требующих денежных затрат. Это:

*Очистка подвала (который засорён его строительным хламом после перепланировок и ремонтов); * Уборка одной единственной лестницы (с привлечением на постоянной основе индивидуального предпринимателя); * Уборка прилегающей территории; * Очистка чердака (не ясно, от чего); * Ремонт брусчатого покрытия; * Получение задания – (на проведение обследований и работ), от Управления по охране объектов культурного наследия.

Для нас, истинная цель этого «фейерверка» мероприятий, полученного в течение только ноября, очевидна… Достаточно только одного примера:

За получение задания от Управления по охране объектов культурного назначения, «ратует» тот, кто сам не единожды нарушил существующие законы и правила обращения с подобными объектами и кто упорно игнорирует решения нескольких судов по нескольким темам.

Так, на сегодняшний день:

1) На первом этаже по-прежнему сохраняется неузаконенная перепланировка помещений.

2) Эти жилые комнаты первого этажа, по-прежнему используются не по назначению - (как офисные, для ведения бизнеса).

3) Место общего пользования – коридор, до сих пор не разгорожен и не приведён, согласно решению судов в соответствие с техпаспортом в прежние границы.

4) По судебному иску ГЖИ, металлическая решётка на лестничной площадке у входа в подъезд, до сих пор не демонтирована.

Считаем, что изложенная в нашем заявлении ситуация, во многом складывается именно таким образом от того, что бездействие, попустительство и безнаказанность, поощряют на дальнейшее и большее игнорирование: законов и решений судов, (уничижая их авторитет). А также правил и норм поведения в обществе.

Убедительно просим Вас, рассмотрев наше заявление, помочь в принятии необходимых для данной ситуации мер.

Дополнительно сообщаем, что все упомянутые документы, при необходимости мы готовы предоставить.

С уважением, жильцы 
дома №55 по ул. Достоевского
Кравченко А.А. 
Бекесова О.Б.