Сад в Ромоданово

Среда обитания

Под тенью … топора

Последний островок старинного сада в Ромоданово может поглотить застройка

«С площадки виднеется плашкоутный мост, пароходная пристань, шоссе, длинной серой лентой уходящее ввысь, роскошный сосновый бор, прекрасный сад Коншина в Ромоданове…» «Сад Коншина в Ромоданове находился напротив городского сада за рекой. В начале XIX века, когда Ромоданово и другие селения Гамаюнщины принадлежали Олонкиным, этот сад назывался «Олонкин сад» и был третьим после Городского и Загородного садов местом отдыха калужан». Так писал об этих местах Дмитрий Иванович Малинин в книге «Калуга. Опыт исторического путеводителя» в начале XX века.

Сегодня от былой роскоши, которую Петр I князю-кесарю Фёдору Ромодановскому подарил, где в Гоголь гулял, восторгался, остались 52 сотки. За их сохранение борются жители Ромоданова. По плану комплексного развития сюда собираются «втиснуть» многоэтажный дом. 

58 стойких яблонь

- На последнем судебном заседании в середине мая у меня адвокат застройщика спросил: «Вы говорите, саду 300 лет. А сколько живет яблоня?» Я ответил: «Яблоня живет до 50-70 лет. То, что растет здесь сейчас сажали местные жители - фронтовики в послевоенные годы». Сам я живу в Ромоданово с конца 90-х, но многих здешних стариков застал. Мне рассказывали, как сад и усадебный парк после войны восстанавливали. 60 гектаров в ведении совхоза Ромодановский находились – яблони, вишни, пасека. Когда в середине 80-х в Калугу с Брянщины приехал, она поразила своей чистотой, обилием зелени, - поделился один из активных защитников сада Олег Новиков.

Вместе с ним мы ходили между яблонь на участке, оставшемся на улице Заречной. В конце апреля жители здесь субботник провели – деревья опилили, траву скосили. Для них это единственная общественная зеленая зона. Ближайшие парки и скверы в нескольких километрах. Здесь гуляют взрослые и дети, всей улицей отмечают праздники, вместе следят за чистотой. На входе в сад люди сами установили стенд «Сад» с. Ромоданово – природный объект, где рассказана его история. 

- Все началось в 2023 году. На улицу заехали геодезисты на больших машинах с буровыми установками. Начали работы. Хорошо я рядом живу увидел, прибежал, стал объяснять, что по территории сада проходит частный водопровод, к нему 38 домовладений подключено. Он был еще в 1998 году построен. Все было сделано официально через Водоканал, есть документы. На нем пожарный гидрант – один на весь наш жилой массив. Говорю: «Сейчас пробурите магистраль, забьет фонтан, а вы уедете?!» У них с собой даже карт не было. Так мы узнали, что последняя часть сада отдана под застройку, - рассказал Олег Николаевич.

По его словам, «наступление» началось еще в 20121 году, когда, несмотря на протесты жителей сад начали вырубать и застраивать 4-5 этажными домами. Этому предшествовали смена статуса земли (вначале собирались строить профилакторий) и многократная передача ее в аренду. Потом и вовсе перевели участок в зону Ж-3 т.е. возвести можно здание любой этажности. 

Во весь голос

Возмущенные жители Заречной направляли письма в разные инстанции, даже на прямую линию президента видеообращение послали. Претензии серьезные. Люди считают, что строительство нанесет ущерб историческому месту и поселению в целом. 

В частности, храм Рождества Пресвятой Богородицы XVII века, расположенный на улице Заречной, один из старейших в городе и бесспорное украшение Калуги. Его шпиль и золотые купала первое, на что обращаешь внимание при взгляде на Правобережье. Естественно, построй рядом высотку – вид будет совсем не тот. Что такое точечная застройка калужане знают хорошо. Примеры таких «новообразований» среди малоэтажных домов можно приводить долго.

Помимо исторических и эстетических есть и чисто практические вопросы. Это нагрузка на водопроводную сеть, которая в Ромоданове уже предельная, на транспортную инфраструктуру – в час пик здесь со двора не выедешь, пешеходы на Заречной и вовсе вынуждены ходить по проезжей части – тротуара от храма до улицы Генерала Попова нет. А еще жильцы будущего дома свой транспорт парковать будут… Транспортный коллапс получается. 

Но, пожалуй, больше всего задело то, что жителей Заречной даже на общественные слушания, положенные в таких случаях, не пригласили. Власти объясняли это тем, что они не являются ни собственниками, ни арендаторами участков или строений на данной территории. 

- Мы подали коллективную жалобу в прокуратуру. Ее подписали более 90 человек. Представители надзорного органа выезжали к нам, сообщили, что нашли нарушения земельного законодательства. Был подан иск к городской Управе Калуги. Идут судебные разбирательства. Застройщик так же подал иск к собственнику нашего водопровода с требованием за свой счет демонтировать сеть на участке под садом. Дело приостановлено до рассмотрения иска прокурора к Горуправе, - пояснил Олег Новиков.

В ответе за подписью городского головы Калуги Дмитрия Денисова сообщалось: « … проектом планировки Правобережного района, утвержденным постановлением городской Управы города Калуги от 23.12.2010 №373-п во всех редакциях, начиная с 28.02.2014 для земельного участка с кадастровым номером 40:26:000375:356 планируется размещение жилого дома.

Документация по планировке территории не является разрешительной документацией для строительства какого-либо объекта. Разрешение на строительство выдается в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации».

Что делать?

Ситуацию с садом в Ромоданово рассматривали на заседании рабочей группы по сохранению исторической памяти при губернаторе области. Было предложено придать саду статус особо охраняемой природной территории регионального значения. Краеведы отмечали - есть сведения о том, что в доме Н.Н. Коншина (эффектное, похожее на резную шкатулку здание сохранилось только на фотографиях – сгорело в 1906 году), во владении которого в начале XX века находился сад, останавливался император Николай II во время своего посещения Калуги. Поэтому храм Рождества Пресвятой Богородицы и сад могли бы стать частью Императорского маршрута. 

В конце апреля инициативная группа из Ромоданова обратилась к губернатору области Владиславу Шапше с просьбой помочь сохранить сад и создать здесь рекреационную зону. Комплексное развитие территории люди видят в зеленом цвете – садах и парках, которыми всегда гордилась Калуга. 

На данный момент работы на территории сада не проводятся, но тень топора по-прежнему висит. 

Светлана Малявская.