Обращение Бариковой Н.И., проживающей по адресу: г.Калуга, ул.Б.Моторостроителей,12 кв.№148 рассмотрено ООО «УК МЖД Московского округа» г.Калуги. По данному обращению сообщаем следующее. Многоквартирный жилой дом 12 по ул. Б.Моторостроителей, г. Калуги, 1999-2002года постройки, находится в управлении ООО «УК МЖД Московского округа» г. Калуги с « 01 » апреля 2010 г. на основании договора управления № 02/04-10/мо многоквартирным домом. Так же на возмещение обще-домовых расходов в т.ч. на текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома заключен договор с ЗАО «Катми-Строй-Инвест». Оплата по договору производится исправно ежеквартально. Все работы, которые проводились по текущему и капитальному ремонту общего имущества дома были оплачены и приняты в зачет с участием доли ЗАО «Катми-Строй-Инвест».По вопросу оформления земли сообщаем следующие. В соответствии со ст.36 ЖК РФ
собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой
собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом, уполномоченному лицу необходимо от собственников дома обратиться на основании решения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о формировании земельного
участка, на котором расположен многоквартирный дома в Управление архитектуры,
градостроительству и земельных отношений (г.Калуга, ул.Московская, д.188, каб.213), т.к. в соответствии с п.З. ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан состав общего имущества (в том числе земельный участок), в отношении которого будет осуществляться управление.
По ремонту общего имущества участнику правления ТСЖ Миранович Р.Г.для информации
собственникам направлены предложения по ремонту общего имущества дома в т.ч. ремонт кирпичной кладки выступающих элементов фасада, ремонт отмостки, ремонт цокольной части дома с приямками и входом в подвал, ремонт тамбура под.№4, установка обще-домовых приборов учета на системы ХВС,ЦО, электроснабжения. Согласно ст. 44, 46 Жилищного кодекса РФ, решение по ремонту общего имущества и порядок финансирования работ принимается на общем собрании не менее 2/3 голосов собственников помещений и оформляется протоколом общего собрания, что является законным основанием для использования денежных средств. До настоящего времени протокол в управляющую компанию предоставлен не был. В 2010г. за счет средств текущего ремонта были выполнены работы ремонт покрытия парапета, частичный ремонт отмостки, окраска газовых труб. Отчет по договору на управление в т.ч. по накоплениям денежным средствам на текущий и капитальный ремонт будет предоставлен правлению ТСЖ в 1 квартале
Директор ООО «УК МЖД Московского округа»
Л.М.Кочубеева
Комментариев нет:
Отправить комментарий