Позиция Фонда по панельным домам 1-335 серии

Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства (далее Фонд) рассмотрела обращение Ассоциации ТСЖ «Комфорт» и сообщает, что вопросы, затронутые в нем, к компетенции Фонда не относятся.

Фонд действует в пределах полномочий, определенных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства», на основании пункта 4 статьи 2 которого предоставляет целевые средства бюджетам субъектов Российской Федерации на безвозвратной и безвозмездной основе на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры, а также осуществляет мониторинг реализации соответствующих региональных программ, выполнения субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда. Фонд не наделен полномочиями по разъяснению или толкованию действующего законодательства Российской Федерации, а также правом законодательной инициативы. При этом по вопросам, изложенным в обращении, Фонд считает возможным сообщить следующее.

Разработка и реализация региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах являются компетенцией органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих деятельность в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, и органов местного самоуправления. Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах должны быть включены все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Следует отметить, что в соответствии с положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее Минстрой России), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года№ 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, по вопросам, изложенным в обращении, следует обращаться в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области и Минстрой России.