Губернатору г. Калуги Артамонову А.Д.
От Кравец Т.А. г. Калуга,
ул. Терепецкая, д.7, кв.
Я, Кравец Татьяна Андреевна, проживающая по
адресу г. Калуга, ул. Терепецкая, д. 7, кв. :, довожу до Вашего сведения, что,
когда в нашей семье встал вопрос об улучшении жилищных условий, родственникам
моего мужа был предложен строящийся на тот момент многоэтажный многоквартирный
дом по адресу г. Калуга, ул. Терепецкая. Сам дом и квартира в нем, были очень
хорошо разрекламированы представителями ООО «ПКП Еврофасад»: остановка
общественного транспорта (строящаяся и существующая), школа, лицей, детский
сад, магазины - всё это в шаговой доступности, спортивный зал (прямо в доме, в
подвальном помещении). Большая площадь самой квартиры, две лоджии в
однокомнатной квартире, АОГВ (аппарат отопительный газовый водогрейный
предназначен для отопления помещений) и прочие радости современной семьи.
Единственное, о чём умолчал застройщик - это супер предложение в виде
ароматизатора «Курящий в туалете сосед» и «Не пожарить ли нам на ужин
селёдку?», который входит в комплект квартиры совершенно бесплатно!
Моё
субъективное мнение: всё, о чём
говорилось нашим
»
родственникам - весьма приукрашенная картина
мира. Я, молодая мама, и считаю, что
20 - 30 минут быстрым шагом взрослого человека до детского сада через частный
сектор и вдоль «азаровского моста» - это не шаговая доступность детского,
полное отсутствие приемлемой площадки для детей (застройщиками было принято решение
установить горки и качели пригодные только для частного использования, которые
были снесены при ремонтных работах рабочими). Более всего меня беспокоит вопрос
о вытяжной системе нашего подъезда, в частности нашего вытяжного канала.
К Вам уже обращался, или будет обращаться,
наш сосед Чубаров Николай Фёдорович, проживающий по адресу г. Калуга, ул.
Терепецкая, д. 7, кв. , так же по вопросам в/к. По его просьбе 18.04.2017 г.
была проведена проверка на предмет рабочего состояния вытяжной системы в нашем
жилом подъезде независимой комиссией в лице представителя жил инспекции
(Комогорова Н.А.), Спец РСУ Ленинского округа (Ерофеич Е.) и
контролером-приемщиком. Ими было постановлено решение, что вытяжная
система находится в рабочем
состоянии и относится к, так называемой, обратной тяге, которая не
соответствует техническим нормам эксплуатации газоходов и вентиляционных
каналов жилых помещений. То есть, для того, чтобы в нашей квартире не было
посторонних запахов и был приток свежего воздуха, необходимо постоянно держать
открытыми окна, либо держать открытую входную дверь! Зачем нам тогда АОГВ?
Греть улицу и подъезд?
Непосредственно квартира, в
которой мы проживаем, располагается в торцевой части жилого дома и окна выходят
на торцевую стену соседнего жилого девятиэтажного здания, что так же не
соответствует нормам инсоляции и противопожарным требованиям (СНиП 2.07.01-89*
градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений:
«2.12*. Расстояния между
жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует
принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами
инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности,
приведенными в СНиП Н-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями,
приведенными в обязательном приложении 1.
Между длинными сторонами
жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы)
не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и
торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные
расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности,
если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из
окна в окно.»
ТСН 30-303-2000 МО
Планировка и застройка городских и сельских поселений:
«5.8. Расстояния между
жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями следует принимать в
соответствии с градостроительными нормами Российской Федерации на основе
расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых
разрывов, а для усадебной застройки сельского типа - зооветеринарных
требований.
При
этом расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3
этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 м,
между торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В
условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях указанные
расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности.».
То есть, соседнее девятиэтажное здание находится
слишком близко
к нашему
многоквартирному многоэтажному дому (около 11
м.). Так же застройщики при проектировании данного жилого здания не учли розу
ветров. Между жилыми многоэтажными домами по адресу ул. Терепецкая, 9 и ул.
Терепецкая, 7 постоянный сквозняк. В нашем доме из-за постоянных воздушных потоков самые
«холодные» квартиры по стояку. В холодное время года (особенно в ветреную
погоду) просто физически невозможно оставлять окно в режиме «проветривания»
либо держать их открытыми для нормального функционирования вентиляционных
каналов. Согласились бы Вы морозить всю свою семью ради нормальной работы
вытяжки? Или нам держать открытой входную дверь? С таким же удовольствием можно
и в пещере жить! В результате сложившейся
ситуации в ванной комнате постоянно скапливается сырость, дому еще нет и трех
лет, а в туалете уже повсюду плесень, при том, что дверь в него постоянно
находится в открытом состоянии. В квартире присутствуют посторонние запахи из
подвала и верхних этажей. Существующая вытяжка не работает, как положено, в
итоге мы вынуждены были установить дополнительные принудительные меры в виде
вентилятора, но мы не имеет возможности держать его постоянно включенным, это
дополнительные траты на электроэнергию.
Из письма Чубарову Н.Ф. от
Государственной жилищной инспекции Калужской области: «В ходе проверки
проведенной 18.04.2017 специалистом государственной жилищной инспекции
Калужской области совместно с представителями управляющей организации ООО
«Калужский дом» и специалистами ООО «ЖилСпецРСУ» установлено:
•
вентиляционные каналы из силикатного кирпича чистые, тяга в рабочем
состояние;
•
дымоходы выполнены из металлических труб, каналы, чистые тяга в рабочем
состояние;
•
оголовки вент каналов не разрушены зонты над оголовками в наличие».
То есть, установлено, что вентиляционные
каналы есть! Один! На шесть
этажей! И он работает. Один! На шесть этажей!
Так же прошу заметить,’ что
дом принимала в эксплуатацию государственная жилищная инспекция Калужской
области совместно со специалистами ООО «ЖилСпецРСУ». Возникает вопрос: как одна
и та же комиссия могла принимать жилой многоэтажный дом в эксплуатацию и при
этом выступать в роли независимой комиссии? Она априори заинтересована в
положительном результате проверки вент каналов. Почему они приняли дом с такими
техническими нарушениями, а так же на каком основании они выступают в роли
независимой комиссии?
Наш дом находится на грани
взрывоопасной ситуации и отравлений. Прошу обратить внимание на то, что такие
газы, как: Угарный газ (Оксид углерода, окись углерода, монооксид углерода),
Метан, Пропан - ядовитые газа без запаха, горючие и взрывоопасные. В случае
загазованности верхних этажей жильцы даже не поймут, что происходит! Газ будет
опускаться вниз из-за обратной тяги - это может повлечь за собой удушье
большого количества жильцов, либо взрыву четырех этажей.
Я лишь
хочу добиться улучшения жилищных условий и добиться безопасной жизни для своих
детей. Хочу дышать нормальным воздухом, а не тем, что нам пошлют соседи сверху.
Комментариев нет:
Отправить комментарий