Мы считаем

Депутату Государственной Думы РФ
Хованской Галине Петровне
ОБРАЩЕНИЕ

На рассмотрении Государственной Думы РФ находится проект федерального закона № 500410-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который на наш взгляд, разработан исключительно в интересах ресурсоснабжающих организаций, без надлежащей оценки проблем ЖКХ, без учета мнения специалистов, реально работающих в сфере управления/обслуживания жилищного фонда.

По данным ВЦИОМ уже не первый год ЖКХ является в России проблемой №1. Население недовольно размером платежей, ростом тарифов, качеством жилищно-коммунальных услуг и т.д.

В сложившейся ситуации значительные изменения в законодательстве являются крайне необходимыми, однако, рассматриваемые в настоящее время законопроекты, на наш взгляд, разработаны без надлежащей оценки сути проблем ЖКХ, без учета мнения специалистов - практиков, а не теоретиков, реально работающих в сфере управления/обслуживания жилищного фонда.

Жилищные организации напрямую заинтересованы в улучшении качества предоставляемых ими услуг, в силу повышения ответственности и роста конкурентоспособности. Соответственно, управляющие компании и ТСЖ, не являясь в отличие от ресурсоснабжающих организаций (далее по тексту – РСО) естественными монополистами, как никто другой заинтересованы в сотрудничестве с собственниками и органами местного самоуправления (далее по тексту – ОМСУ).

Малоярославец снова отличился

публикация Дмитрия Мартышенко.

18 декабря

Утро началось с прохождения сквозь пикет, организованный коммунистами. Я поддерживаю их настрой, со многими из них знаком лично. Далее сессия, но перед ее началом заседание фракции. Можно сказать сорвалось. Меня сдернули на комитет по бюджету, а обнинцы приехали поздновато. Пришлось ориентироваться по ходу заседания. Капитальному ремонту время уделялось много. Но сначала прошли выборные законы. Правящая партия добилась преференций в будущие выборы, они нашли лазейку.  

 

Мой законопроект отклонили, но протокольно обозначили, что проблема есть. Думаю, уже в феврале вернуться к этому проекту. Сессию закрыли прослушав стоя, сначала Гимн России а потом и Калужской области. Следующее заседание 19 февраля.

Хочется верить, что будет так, как говорит Прокуратура

Прокуратурой города Ваше обращение, поступившее 09.06.2014 г., о неиспол­нении решения Калужского районного суда Калужской области об обязании Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги провести капитальный ремонт д.36 по ул. Театральная г. Калуги рассмотрено.

Управление домом № 36 по ул. Театральная г. Калуги по договору управления осуществляет управляющая организация МУП «УК МЖД Московского округа». В соответствии с договором в обязанности данной управляющей организации входит организация текущего ремонта многоквартирного дома, организация содержания общего имущества, обеспечение технической исправности инженерных коммуника­ций, входящих в состав общего имущества, и предоставление коммунальных услуг.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Теат­ральная, д. 36, является выявленным объектом культурного наследия «Доходный дом Власова с кинотеатром, нач. XIX в. - XX в.», расположенный на территории го­родского округа «Город Калуга».

В соответствии со ст. 35 Федерального закона РФ от 25.06.2002 г. № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Рос­сийской Федерации» проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памят­ника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного па­мятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

По вопросу проведения капитального ремонта кровли и фасада дома № 36 по ул. Театральной г. Калуги установлено следующее.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 14.08.2013 г. № 2-2837/1/13 на управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги воз­ложена обязанность по проведению ремонта кровли и фасада д. 36 по ул. Театраль­ная г. Калуги.

В настоящее время локально-сметные расчеты по обследованию строительных конструкций дома проверены управлением финансов города Калуги и получено по­ложительное заключение, в связи с чем вносятся изменения в перечень объектов ка­питального ремонта многоквартирных домов на 2014-2016 годы, финансируемых за счет средств бюджета МО «Город Калуга» по исполнению решений Калужского  районного суда Калужской области.

Вопросы выполнения ремонтно-строительных работ будут рассмотрены после изготовления проектно-сметной документации по результатам обследования строи­тельных конструкций дома.

Также установлено, что д. № 36 по улице Театральной города Калуги был при­знан аварийным и подлежащим реконструкции на основании заключения специали­зированной организации в сентябре 2013 года. Решением городской межведомст­венной комиссии от 17.09.2013 г. № 945, утвержденным постановлением Городской Управы города Калуги от 25.10.2013 г. № 12447-пи «Об утверждении решения го­родской межведомственной комиссии» определен срок отселения физических лиц до 17.09.2016 г.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищно­го фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, капитальный ремонт в домах, признанных аварийными, допускается производить только в объёме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся до момента расселения срок.

Проведение ремонта кровли и фасада д. 36 по ул. Театральная г. Калуги на­правлено на обеспечение безопасных и санитарных условий проживания граждан в данном доме до момента расселения.

Таким образом, управлением жилищно-коммунального хозяйства города Ка­луги Ваши обращения рассмотрены в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», нарушений не выявлено, в связи с чем оснований для принятия мер прокурорского реагирования в настоящее время не имеется.

Соседи нашего дома составили фальсифицированный протокол собрания

В Законодательное Собрание Калужской области

Председателю постоянной комиссии по ЖКХ

Депутату Горбатину В.А.

Уважаемый Вячеслав Александрович!

         Очень просим помощи в решении нашего вопроса по  остановке  проводимой на нашем многоквартирном доме реконструкции. На многоквартирном доме г. Людиново, ул. Козлова, д. 29 проводится реконструкция, разрешения на данную реконструкцию администрация местного самоуправления не выдавала, есть только протокол собрания собственников. Соседи нашего дома составили фальсифицированный протокол собрания собственников о проведении реконструкции путем перевода на индивидуальную поквартирную схему теплоснабжения с использованием внутриквартирных газовых отопительных котлов.  Инициативная группа нашего дома завела в заблуждение людей, обманным путем заполучили наши данные по квартирам и подписи наши. Протокол составлен с нарушением требований ст. 181 ГК РФ ( № 100-фз ОТ 07.05.2013 г.): нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, у лица, выступавшего от имени участников собрания отсутствовали полномочия, допущено существенное нарушение  правил составления протокола, не все собственники дали свое согласие.  На данный момент нами подано исковое заявление в суд о признании решения протокола  недействительным.

Но администрация местного самоуправления приняла в дело такой протокол и выдала разрешение на установку приставных дымоходов на фасаде многоквартирного дома. ОАО «Газпром» Филиал г.Людиново  отписался нам в ответе, что работа ведется согласно проекта , который разрабатывался в ООО «Троя-строй» г. Сосенский  Козельского района Калужской области № 009-14, заказчиком проекта выступало ТСЖ ул.Козлова, 29. Но на самом деле ТСЖ не существует и на самом деле ни прокуратура, ни жилищная инспекция не истребовала такую документацию. Из прокуратуры нам предоставили только титульный лист  с подписями, оттиском печати. Монтажные работы проводит фирма ТСК «Водолей» г.Людиново. Мы неоднократно обращались в Администрацию местного самоуправления и Газпром остановить работы до полного установления законности этих действий.

По заявлению прокуратуры города на дом выезжала комиссия в присутствии представителя Администрации местного самоуправления, прокуратуры г. Людиново, государственной жилищной инспекции. Все представители высказались, что факт  нарушений  имеется, но никто не остановил работы, которые проводились полным ходом при их присутствии, ссылаясь на отсутствие полномочий. Мы удивлены полному бездействию прокуратуры, администрации местного самоуправления и государственной жилищной инспекции. А ведь вопрос серьезный, рядом с нашим  дом расположена больница, средняя школа и мы не уверены, что в этом нет угрозы для жизни.

 Устно обращались в архитектурный отдел, приехали составили акт и отправили его в Гостройнадзор  г. Калуги, у которого есть полномочия остановить работы, которые ведутся на нашем доме без разрешительных документов. Для обращения в суд мы затребовали в прокуратуре материалы дела, которые она запрашивала у ТСК «Водолей», администрации местного самоуправления, Газпром. Есть ответ государственной жилищной инспекции Калужской области, которая в своем ответе подтверждает, что со стороны дворового фасада выполнен монтаж приставных каналов-газоходов в количестве 12 шт и дополнительный наружный фасадный газопровод (Ф-89) для последующего подключения газовых котлов. Проектную документацию на реконструкцию системы отопления старшая по дому Корнеенко Е.А. комиссии не представила, из материалов дела в прокуратуре для ознакомления нам ее тоже не выдали. Но удивительно, что никому нет дела на то, что делают такую реконструкцию без разрешения. На данный момент по фасадной стене насверлили дыр под газовые трубы и дымоотводы, газовые трубы как паутина ползут по фасадной стене от основного газопровода в квартиры, обезображен архитектурный вид дома.

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ реконструкция объектов строительства, если при его проведении затрагиваются характеристики надежности и безопасности, осуществляются на основании разрешения на реконструкцию.  В силу ст.8 ГрК РФ выдача разрешений на реконструкцию является полномочием органа местного самоуправления, но орган местного самоуправления не может остановить не разрешенные работы. Это полный  абсурд!!!  Кто за этим стоит, нам придется разбираться в суде, а также мы просим Вашего участия, Вячеслав Александрович,  в решении нашей проблемы. Если для этого нужны копии имеющихся документов, можем выслать электронной почтой, ждем Вашего ответа,

С уважением, Валентина Александровна Батыченкова,

проживающая г.Людиново, ул.Козлова, д. 29 кв.

18.12.2014 

О капремонте в Калужской области

Дружинна на Ольговке

 Сегодня по приглашению Надежды Ивановны Шилиной, побывал на встрече с ДНД на Ольговке. В ней только женщины, видно им больше всех надо. Чувствуют себя хозяйками в микрорайоне. Каждый день в 18 часов начало обхода микрорайона. Смотрят за порядком, если что, делают предупреждение а то и привод к Участковому в опорный пункт. Сегодня никого не задержали, но пришел житель соседнего дома с жалобой. Пользуясь случаем попросил передать эту жалобу мне. Приятно сознавать, что тебя знают в микрорайоне и надеются на то, что мне удастся решить эту проблему.   Придется постараться.

По мировым судьям

Режем закон о ТСЖ

Режем зарплату Главных врачей

Режем зарплату директоров школ

Заседание комитета, поправки в бюджет

Совет жилактива в Калуге

Митинг 19 декабря в 16 чаксов на улице Театральная

Публикуем проект текста письма, которое будем предлагать подписать калужанам на митинге. Вносите правки

Губернатору Калужской области Артамонову А. Д.
Министру культуры и туризма Калужской области Суслову П. А.
Главе муниципального образования «г. Калуга» Иванову А. Г.…
Исполняющему полномочия городского головы г. Калуги Баранову К. В.
Главному архитектору г. Калуги Ткаченко С. Б.
Открытое письмо.

Наш город уникален тем, что в нем сохранялась рядовая историческая застройка, включая целые жилые кварталы середины XIX – начала XX веков. И, конечно, жемчужиной исторического центра Калуги является улица Воскресенская.

Калужане много лет ждали, когда наконец у органов власти дойдут руки до реконструкции этого замечательного уголка старой Калуги. Когда была принята программа «Старый город», многие любители истории города вздохнули с облегчением. Появилась надежда, что то архитектурное наследие, которым так богат наш город, будет приведено в надлежащий вид и украсит Калугу еще больше. Однако то, что происходит в настоящий момент на улице Воскресенской с усадьбой Яновских, выходит за рамки здравого смысла.

Министерство экономического развития Калужской области, которому было передано здание, сегодня ведёт его реконструкцию, игнорируя традиции русской архитектуры периода классицизма. В частности, нарушается целостность классической городской усадьбы ХIХ века.

Надстройка левого флигеля усадьбы производится с потрясающим пренебрежением к традициям русского зодчества. Нарушены правила применения строительных материалов, искажены пропорции памятника архитектуры. Левый флигель теперь отличается от правого, и не в лучшую сторону.

Таким образом данные работы противоречат Федеральному закону № 73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ». Согласно этому документу, ремонт флигеля, который является объектом культурного наследия, и его приспособление под современное использование возможны лишь при условии сохранения целостности памятника или ансамбля. В данном случае речь о сохранении целостности, к сожалению, не идет.

Самое страшное, что такой подход к реставрации демонстрирует орган государственной власти, который должен показывать пример бережного отношения к историческому наследию города. Ведь экономическое развитие Калуги, в том числе связано и с приездом сюда туристов из различных городов России и зарубежья.

Если реставрацию старой Калуги начинать таким образом, то можно себе представить, какие необратимые изменения ждут и улицу Воскресенскую, и весь исторический центр уже в ближайшем будущем. Мы выступаем за восстановление старой Калуги в ее историческом виде и требуем остановить варварскую реставрацию усадьбы Яновских.

100 тыс. подписей калининградцев

Путину привезли более 100 тыс. подписей калининградцев против областного закона о капремонте жилых домов

 В приемную президента России Владимир Путина в Москве привезли 102 тыс. подписей жителей Калининградской области под обращением против областного закона о капитальном ремонте многоквартирных зданий.

"Эти люди считают закон о капремонте несправедливым и требующим кардинальной переработки. Они, в частности, хотят, чтобы обязательный характер взноса на капремонт был заменен на принцип добровольности. Чтобы государство гарантировало бюджетное софинансирование ремонтных работ. Чтобы решился вопрос по домам, которые на момент приватизации не были отремонтированы. Наконец, чтобы были разработаны кредитные продукты, с помощью которых собственники могли бы в рассрочку платить за уже сделанный капремонт", — прокомментировала порталу "Янтарный край" депутат областной думы Алла Войтова.

Она объяснила, что "люди не хотят платить неизвестно за что" и не желают участвовать в строительстве очередной финансовой пирамиды.

В акции по сбору подписей приняли участие 13% избирателей Калининградской области. Только в Калининграде подписались 82 тыс. человек — каждый четвертый житель.

Организаторы акции не исключают, что в дальнейшем обратятся в Конституационный суд, однако сначала решили обратиться непосредственно к президенту.

"Полагаю, что сто тысяч подписей — весьма серьезный аргумент, который может побудить Владимира Владимировича Путина дать поручение исполнительной и законодательной власти внести необходимые поправки в федеральное законодательство. Если же этого не произойдет( ситуация прояснится в ближайшие два месяца), мы сразу же обратимся в Конституционный суд", — подчеркнула депутат.

Подробнее: http://www.rosbalt.ru/federal/2014/05/28/1273809.html

Приглашаю ВСЕХ

16 декабря в 17 часов по адресу: улица Первомайская, дом 21, в офисе партии КПРФ состоится очередное заседание Ассоциации ТСЖ "Комфорт" с Повесткой дня: 

Взаимодействие Горуправы с Председателями ТСЖ и Председателями Советов дома.

В заседании примет участи Редактор журнала "Председатель ТСЖ" Суале Беркимбаева.

Приглашаю всех заинтересованных..

 

За что аборигены съели...

В Папуа - Новой Гвинее людоеды сорвали выборы, съев нескольких колдунов [обсудим?]

6 июля 2012 15:1976

Не знаю даже, как найти слова, удерживая мат в себе старательно:
в далеком государстве Папуа процесс надысь был сорван избирательный.
Не применялись ни ОМОН, ни танки, ни “каруселей” не было, ни вбросов,
а только в местном городе Маданге электорат не вышел к урнам просто.
Нет голода, маис дает початки, торнадо не случилось в десять баллов, но вот народ не ходит на участки, поскольку... испугался каннибалов.
Что знаем мы о Новой той Гвинее? Ну разве от Маклая-от-Миклухо открыли, что в лесах полно свиней там,
да и ваще со жрачкой веселуха. Батата с ямсом разве схавать плохо?
Кокос растет в пределах палисада, а в огороде зреет маниока, бананы, дыни и, конечно, саго! Пожалуйста, тебе папайя с манго, а ягод скока дарит влажный лес!
Но только вот у местных у гурманов в чести совсем другой деликатес.
Случился пир, конечно, офигенный, хотя продукт не так чтобы и нов.
Примерно тридцать пять аборигенов, зажарив, съели восемь колдунов.
Напропалую, дескать, врали маги, хотя и не писали на бумаге они про то, что побеждает зло. Ну, в общем, колдунам не повезло...
 А людоеды, перед этим выпив, в политике такой избрали курс:
что колдуны мешают сделать выбор, использовали, мол, админресурс.
Конечно, людоедство там традиция, ну как у нас - “десантник и фонтан”.
 Аборигену чем еще гордиться? О чем стучать по праздникам в тамтам?
О чем похвастать юному туземцу, чтоб девушка в шалаш свой повела?
Ей говорит: “Сожрал туриста-немца” и про другие славные дела...
Возможно, что тому причиной скука, а, может, они просто не у дел,
но папуасы, знаем, съели Кука (о чем Высоцкий еще песню спел).
Тогда они не знали даже клизму, а в супе ихнем попадалась шерсть...
Но чтобы верным быть каннибализму и в наше время тётей-дядей есть?!
Хотя бывает в жизни всяко-разное, и если честно, если не соврать,
встречаешь ты порой зверообразное – как существо такое не сожрать?
... Аналогов в России, жаль, что мало.
 В реальность нашу факт переводя, я думаю: полно же каннибалов, но, к счастью, нет у них единого вождя. Актив Болотной, вы народ отсталый – вам только бы в фонтаны кучей лезть. Кричали громко: “Чурова, в отставку!”, а ведь могли бы просто взять и съесть...http://www.agregator.pro/za_chto_aborigenyi_s-eli.659159.html

Прямого троллейбуса не будет

Обращение жителей микрорайона Правобережье по вопросу продления троллейбусного маршрута № 17 рассмотрено управлением городского хозяйства города Калуги совместно с МУП ГЭТ «Управление Калужского троллейбуса» г.Калуги.

По существу поставленного вопроса сообщаем следующее.

В настоящее время продление троллейбусного маршрута № 17 «Терепец - ул. Кирова» до микрорайона Правобережье не является целесообразным и не представляется возможным по следующим причинам:

-    необходима значительная реконструкцией контактной сети, на 2015-2016 г.г. финансирование на данные работы не предусмотрено;

-    подвижной и личный составы, которыми располагает МУП ГЭТ «Управление Калужского троллейбуса» г.Калуги, не позволяют добавить дополнительные машины, что станет необходимым, если оборотный рейс увеличится более чем до полутора часов.

Согласно исследованиям пассажиропотока на сегодняшний день распределение троллейбусов по маршрутам является оптимальным и не требует кардинальной корректировки.

Также сообщаем, что маршрутная сеть в городе Калуге развита и состоит из 55 автобусных и 13 троллейбусных маршрутов. Маршруты с Правобережья проходят через центральные пассажирообразующие остановочные пункты.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что перераспределение подвижного состава повлечет за собой гораздо большие неудобства для пассажиров, чем необходимость совершить одну пересадку на остановке ул. Кирова.

Первый заместитель Городского Головы - начальник управления городского хозяйства города Калуги К.М.Горобцов

Жилищная инспекция поддержала нанимателей

Рассмотрев в пределах компетенции Ваше обращение, поступившее от Депутата Законодательного Собрания Калужской области В.А. Горбатина, по вопросу начисления платы по статье «Целевой сбор», сообщаю следующее.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)  плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3)  плату за коммунальные услуги.

По информации, представленной ООО «УК «Ермак», в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 6 по пл. Ленина г. Ермолино от 10.07.2014г. принято решение о проведении капитального ремонта системы электроснабжения в доме и сборе средств на эти цели.

Вам, как нанимателю жилого помещения, начисление платы по статье «Целевой сбор» было произведено ошибочно. В квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2014г. будет произведена корректировка (начисление будет снято).

Довожу до Вашего сведения, в случае если Вы считаете, что действиями управляющей организации нарушаются Ваши права и законные интересы, то в соответствии со ст. 3 ГПК РФ Вы вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

 

А как проводили маниторинг

Государственная жилищная
 Инспекция Калужской области
В.В. Михайлову

Уважаемый Владимир Викторович!

    На личном приеме ко мне обратилась Кузнецова Анна Петровна, проживающая в поселке Бабынино, улица Южная, дом 5, квартира, по вопросу капитального ремонта их дома. Они заказали экспертизу в Калуге в  Лаборатории «Фактор». Износ дома составляет 60%. Дом построен 60 лет назад, но за это время капитальному ремонту не подвергался. Согласно Программы капитального ремонта в Калужской области в их доме запланировано проведение ремонта крыши, хотя по экспертизе значится первоочередное утепление стен.

Прошу Вас предоставить копию акта мониторинга состояния ее дома, если он проводился. Если мониторинг не проводился указать сроки его проведения.