03.10.2012 11:59
Автор: Ольга ПАВЛЮК.
Фото из архива
«Калужского перекрестка»
|
«Хрущевки» проще снести,
чем отремонтировать
|
В Калуге в доме по улице Ленина, 92, по
стенам пошли трещины.
Жильцы
дома собираются подавать в суд, чтобы добиться капитального ремонта. Его не делали
больше 40 лет, а во время строительства областного арбитражного суда по несущим
стенам здания, стенам и потолкам квартир пошли глубокие трещины. А от решения до капитального ремонта дома может пройти около года.
— А по домам 335‑й серии у нас есть решения
суда, которые с 2008 года лежат, — рассказал корреспонденту «Калужского перекрестка» начальник
Управления жилищно-коммунального хозяйства Калуги Валентин БЕЛОБРОВСКИЙ. — Например, есть решение суда
отремонтировать балконы в доме. Но без комплексного подхода, без
капитального ремонта это сделать невозможно.
По предварительным
расчетам, на ремонт одного дома нужно 120‑150 миллионов рублей.
— А не проще ли построить новый?
— Построить новый дом выгоднее, но еще нужно деньги на
это найти. 120‑150 миллионов — это только на сами работы по ремонту
335‑й серии, а еще нужно людей расселить и провести мало-мальский
косметический ремонт в квартирах, которые затронет капитальный ремонт.
— И нет решения проблемы?
— Нет, дело сдвинулось с мертвой точки, сейчас
региональное министерство строительства разработало программу
по реконструкции и расселению этой 335‑й серии. Программа проходит
согласование. Дальше все будет зависеть от финансирования.
— Весной этого года в Калуге представили инновационную
технологию армирования «хрущевок». Она у нас будет применяться?
— Есть фирма, которая предлагает усилить конструкции
домов 335‑й серии материалами из углеродного пластика. Мы сейчас с ними ведем
переговоры, они уже сделали обследование одного из домов и дали предварительные
наброски по ремонту.
Платят вместе с жителями
— Со следующего года фонд содействия реформированию ЖКХ
перестает финансировать капитальный ремонт домов, то есть
из федерального бюджета денег не дадут. Как будете решать эту проблему?
— Деньги в городском бюджете на это есть. В 2012 году
было выделено порядка 90 миллионов на капитальный ремонт, в следующем
просим увеличить до 130.
— 130 миллионов — это на сколько домов хватит?
Если не говорить, конечно, о пресловутых «хрущевках».
— На эти деньги комплексно можем сделать всего 10‑13 домов.
Но мы в следующем году решили остановиться на горячих проблемах: инженерной
системе и кровле. На это будет сделан основной упор.
— Дома в Калуге за счет бюджета ремонтируют только по решению
суда? Или есть возможность получить деньги от города иначе?
— Город может участвовать в капитальном ремонте
и без решения суда. Если жители на общем собрании решат, что они
готовы софинансировать ремонт и в доме есть определенная доля
муниципального жилья, то есть неприватизированных квартир. Из бюджета можно
выделить деньги пропорционально этой доле: если в доме есть 10%
государственного жилья, город может оплатить 10% ремонта.
— Откуда жители возьмут деньги? Скинутся?
— В
Калуге есть дома, где принято решение о накоплении денег на капитальный ремонт.
— Но таких домов, к сожалению, мало.
— Поэтому да, жителям чаще всего приходится скидываться.
— И по сколько надо скинуться на крышу?
— Крыша — дорогое удовольствие. В основном принимают решение о ремонте
мест общего пользования, утеплении фасадов. Но есть дома, например, на Силикатном,
где жители нашли деньги и на ремонт кровли.
Таких домов по городу немного, но они есть.
Спасение дома — дело рук самих жильцов
— Валентин Валерьевич, что вы посоветуете калужанам, которые хотят, чтобы
в доме был сделан капитальный ремонт?
— Не надо ждать благодати от муниципалитета. Принимая в собственность жилье,
приватизируя его, люди прекрасно видят, в каком состоянии дом находится.
И как его придется содержать. Нужно принимать решение об установлении
платы за содержание жилого дома. Как у нас прописано в Жилищном кодексе.
Например, по 5 рублей с квадратного метра. Это все решается на общем
собрании дома. И в течение 2‑3 лет накопится какая-то сумма, которую можно
потратить на кап-ремонт.