Loading...

14 сент. 2016 г.

О капремонте от регионального оператора

Прокурору г. Калуги                                                                                            .                                                                                                                       от жителей дома 12 по ул. Плеханова  
   Мы, жители дома 12 по ул. Плеханова г. Калуги, просим Вас дать нам разъяснения правомерности действий правительства и законодателей Калужской области.                                                                                       Согласно  ст. 170 ,ч. 3,5  ЖК  РФ собственники помещений вправе выбирать один из способов формирования Фонда капитального ремонта МКД Калужской области  (далее Фонд), решение которого  об  определении  способа формирования Фонда должно быть принято и оформлено протоколом общего собрания собственников в течение срока установленного органом самоуправления «Муниципальное образование г. Калуги» (далее МО) но не более  6  месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом Калужской области порядке региональной программы капитального ремонта МКД.  В целях реализации решения о формирования Фонда собственники помещений дома 12 по ул.Плеханова должны направить в адрес  Фонда-региональный оператор копию протокола общего собрания собственников дома 12.  В действительности Правительство Калужской области  выпускает постановление  № 753 от 30.12.2013г. «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД, расположенных на территории Калужской области  на  2014 - 2043г.» и опубликовано 31.01.2014г. в  газете «Весть».                                                                                                                                      Согласно ст. 169, ч.3  ЖК  РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает  у собственников помещений МКД по истечению 8 месяцев после опубликования утвержденной  региональной  программы  капитального  ремонта  МКД.  Этот день был 30.09.2014г.                                                                                                                       Выявляется нарушение  ст. 170, ч. 5  ЖК РФ, где  постановление  Правительства  Калужской области № 164  от  11.03.2014г. «Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений МКД решения об определении способа формирования ФКР МКД»  с  опозданием  длинною 38  дней и с окончанием  срока  выбора  способа  формирование ФКР  МКД Калужской области 10.07.2014г., что нарушило ст. 170, ч. 5  ЖК РФ                                     Ст. 170, ч.5,6,7,; ст. 189, ч. 6,7  ЖК РФ предлагает иной вариант, который МО не воспользовалось. Если собственниками не было принято решение о выборе  способа формирования Фонда, то орган самоуправления МО г. Калуги СОЗЫВАЕТ общее собрание  собственников  помещений  МКД   для решения вопроса о выборе способа формирования Фонда.  Этот день был 10.06.2014г.                                                                                                                                       .        Явно проявляется каскад нарушений вышеперечисленных законов, т.к. собственники дома 12 по ул. Плеханова не приняли решение о выборе способа формирования Фонда. Самоуправления  МО г. Калуга не созывало собственников помещений  МКД  на  общее собрание  для решения вопроса о выборе способа  формирования  фонда, что повлекло за собой отсутствие протокола общего собрания собственников дома № 12 по ул. Плеханова. Нет протокола - значит нет договора. А нет договора – значит  нет  ни  каких обязательств и согласований двух сторон!                                                                                                                                                                                                                                                              Такие действия самоуправления МО г. Калуги выразились в ненадлежащем  исполнении должностными лицами своих обязанностей  вследствие небрежного отношения к службе (ст. 293 УГ РФ) и в  злоупотреблении  и  использовании своих  служебных  полномочий  вопреки интересам службы, повлекшие нарушение  прав и законных интересов граждан  (ст.  285  УГ  РФ).  Кроме того путем обмана  и  злоупотребления  доверия граждан  используют свое служебное положение (ст.  159  УГ  РФ), т.е занимаются поборами и вымогательством имущественного  характера под  угрозой  применения  насилия, которые  могут причинить вред правам и законным интересам потерпевших (ст.163 УГ РФ).                                                                 Доказательство: в своей квитанцией за октябрь 2014г. Фонд уведомляет, что собственники  обязаны  заключать  с  региональным оператором  Фонда  договор о формировании фонда  и  об организации проведения капитального ремонта в порядке установленном ст. 445  ГК РФ  ссылаясь на ст. 181, ч. 1  ЖК РФ. Органы самоуправления МО проявили некомпетентность, беспардонность к гражданам, нарушая  ст. 181, ч.3   ЖК  РФ , которая информирует,что именно фонд-региональный оператор в течении 10 дн. после принятия органом самоуправления МО решения (протокол ) о формировании Фонда в отношении нашего дома  12  по  ул. Плеханова на счете регионального оператора  должен  направить собственникам дома  12  ПРОЕКТ  ДОГОВОРА о формировании капитального  ремонта и об организации  проведения капитального  ремонта  общего  имущества  МКД.  Последний  день  отправления  документов  являлся  20.07.14г.  Акт таких  неправовых действий МО  не назовешь  иначе  как  саботаж,  т.е  неисполнение  должностными  лицами  своих обязанностей  и  небрежное  отношения  к делу.                                                                                                                                                        .    Зачем фонд в своём письме № 832 от 15.03.2016г делает ссылку на 176-ФЗ от 29.06.15г., который уведомляет об изъятии  из  ЖК РФ положения, которое возлагает на собственников МКД обязанность по заключению договора о формировании Фонда с региональным оператором?  Разве  ст. 445  ГК  РФ  о заключении  договора  в  обязательном  порядке   кто-то  отменял?   Кроме того именно  ст. 181, ч. 2  ЖК РФ  утверждает о наличии договорных обязательств  с обеих сторон.  Руководство МО г. Калуги  ОПОМНИЛОСЬ (?!)  и с опозданием 85 дней создает постановление горуправы №321-п от 19.09.2014г. «О формировании фонда капитального  ремонта общего имущества на счете  регионального  оператора»  опубликованное  в СМИ  24.09.2014г., которое потеряла свою юридическую силу и статус, где все его пункты это профанация  и  мишура. Ведь  обязанность у собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт возникает после 30.09.2014г., то за оставшиеся 6 дн. заключить договора  с 2400  МКД ( по информации экс-городского головы  Полежаева В.Н. их  3700  МКД ) невозможно, т.к. согласно ст. 445 ГК РФ направленные  оферты и акцепты сторонами решаются как минимум в течение 30 дней.  Принуждение к заключению договора не допускается ст. 421 ГК РФ.                                            Согласно ст. 168, ч. 6  ЖК  РФ, которая уведомляет, что порядок подготовки и утверждения региональных  программ капитального ремонта и требования  к  таким  программам устанавливаются  законом  субъекта  РФ,  т.е  законодательным собранием Калужской области. В действительности СМИ информируют о создании постановления Правительства Калужской области № 753 от 30.12.13г. «Об  утверждении региональных  программ  капитального ремонта  общего имущества МКД, расположенных на территории Калужской области на 2014 -2043г.», которое не прошла процедуру и не одобрено законодательным собранием Калужской области.                                                                                                                               .     Законодатели запускают закон Калужской области № 434 от 02.06.2013г. «Об  регулировании  отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального  ремонта общего имущества в МКД», который не только ни какого отношения  к  региональным программам капитального ремонта общего имущества МКД не имеет, но он и не работает. Через год  задним числом законодатели исправляют ошибку, выпуская закон Калужской области № 595 от 27.06.2014г. «О внесении изменений  об  организации о проведении  капитального  ремонта  общего  имущества  МКД  Калужской области»  внося  очень важную  составляющую, что  для  подготовки  региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД  самоуправление МО предоставляет в органы   исполнительной  власти  в  сфере  ЖКХ  данные о физическом износе конструктивных элементов зданий  и  инженерного оборудования МКД (ст.3)  И это не выполнялось.                                                                                                                                                       Из-за отсутствия обследований зданий о физическом износе не только невозможно формировать  долгосрочный  план  по  проведению капитального ремонта общего имущества  МКД  Калужской области,но и созданная региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества  МКД  теряет здравый смысл  и  носит  коррупционный характер,  что подтверждает  закон  Калужской  области  № 460-ОЗ   от   04.07.2013г.  «Об организации проведения капитального ремонта МКД, расположенных  на  территории Калужской области» о её бесконечности и вечности. Значит сбор взносов фондом на оплату капитального ремонта общего имущества является незаконным                                                                                                                                              .     Президент страны В. В. Путин по прямой линии на ТВ сказал, что за 2015г. сбор взносов на капитальный ремонт МКД РФ составил 92 млрд. руб., а израсходовали 25 млрд. руб. Из местных  СМИ  руководитель Фонда  А.Е. Басулин  информировал   общественность, что за 2015г.  сбор взносов на капремонт МКД составило  -  715 762,2 тыс.руб.  (в  СМИ - 800 млн. руб.) , а израсходовали всего 138 435,6  тыс.руб.                                                                                                                     .  Мы опирались на фундаментальные 19 законов и правовых актов.Просим Вас прояснить  об обоснованности создания фонда капитального ремонта МКД  и региональной программы по проведению капитального ремонта МКД  Калужской области,а также провести прокурорский надзор на предмет соблюдения и исполнения законов Российской Федерации.                                                                                                       Прилагаем – квитанцию за октябрь 2014г., письмо ФКР  МКД  КО № 832  от 15.03.2016г.     
       Жители дома 12  по ул. Плеханова                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

                                                                                                                                                                                                                                   

Комментариев нет:

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...