Очередное заседание ассоциации ТСЖ Комфорт

Директору некоммерческой организации

Калужской области «Фонд капитального

ремонта многоквартирных домов

Калужской области»

Басулину А.Е

Уважаемый Александр Евгеньевич!

8 сентября 2015 года провожу встречу с Председателями ТСЖ в 17 часов в офисе партии КПРФ по вопросу предоставления информации по суммам перечисленным муниципалитетом за муниципальные квартиры.

Прошу направить Вашего представителя уполномоченного доложить по этому вопросу.

О социальных выплатах

Министерство труда и социальной защиты

Коновалову П.В.

Уважаемый Павел Вячеславович!

    Ко мне обратилась жительница города Калуги Таисья Андреевна Мучкина, проживающая по улице Максима Горького, дом 58, квартира ** по вопросу выплат компенсации льгот по ЖКХ. С ее слов выплат два месяца не было, хотя задолженности по квартплате нет.

Прошу содействия в решении этого вопроса.

Надо быть готовым

В Госдуму внесен закон о деприватизации квартир. Как заявляла его автор депутат Елена Николаева, он поможет малоимущим скинуть с себя груз непосильной материальной ответственности. 

"Пока речь идет о добровольности деприватизации, – говорит сопредседатель национального Совета по земельной политике и ЖКХ Людмила Голосова, ссылаясь на информацию от депутатов из оппозиционных партий. – Но, по нашим данным, перед самым голосованием в третьем чтении, которое планируется уже к новому году, в него внесут малозаметный обывателю пунктик. И возврат муниципальному образованию своей собственности станет принудительным для малоимущих граждан. То есть если по критериям, которые будут устанавливать сами регионы, ты относишься к этой категории населения, то будь любезен отказаться от права собственности на свою квартиру в пользу муниципалитета и заключить договор соцнайма, который местная власть, в свою очередь, может разорвать в любой момент под любым предлогом. И все – ты окажешься на улице. Все по закону. Лоббисты этого бесчеловечного закона настроены очень серьезно. Не смогут протащить сразу – протащат потом через поправки".

Кто может гарантировать, что местная власть, влезая в долги перед банками, не заложит квартиру? Или через пару лет не поднимет ставку социального найма раз в сто? Тем более что муниципальная власть даже по Конституции – это не власть государства, а фактически частная лавочка.

За последние пару лет с подачи правящей партии были приняты целые тома поправок в законодательные акты, которые упрощают отъем у жителей России личного кусочка земли.

"Перед самым новым годом инициаторам удалось протащить на подпись президенту законопроект, который ставит рейдерские захваты на законную основу. Отныне отнять у собственника любой участок земли, а вместе с ним и расположенные на нем строения могут естественные монополии, госкорпорации и госкомпании, пользователи недр, организации связи, унитарные предприятия и "иные заинтересованные лица". Расшифровки этих лиц нет – такой вот простор для рейдеров. При этом для изъятия земли могут быть наняты частные охранные компании, а проще – бандиты. А вместо юридического понятия "выкуп" в законе написано "возмещение ущерба", что гарантированно снижает суммы выплат за захваченное имущество", – напомнила Людмила Голосова.

По мнению эксперта, исполнительная и законодательная "ветки" власти проводят в отношении дачников ту же политику, что в отношении собственников квартир. Уничтожает бедных в пользу богатых.

"Замминистра экономического развития Павел Королев всеми правдами и неправдами лоббирует закон "О садоводстве", – сказала Голосова. – Там множество ужасных моментов, например: им фактически ликвидируется дачная амнистия для садовых и дачных участков, объявленная бессрочной. Также все имущество общего пользования (например, дороги) будет принадлежать не садоводам, а неким юридическим лицам. И если это юрлицо возьмет кредит под землю и пропадет, за кредит своими участками и домами перед банком будут отвечать все члены садового товарищества. Не отдадут – всю землю за долги имеют право продать".

Законы о деприватизации и о садоводах планируют принять до нового года, а ввести в действие с 1 января 2017-го. Чтобы неминуемые скандалы не омрачили думские выборы в сентябре 2016 г. Об этом сообщают "Аргументы недели".

Задело за жилое

Минстрой предлагает льготное кредитование владельцев специальных счетов на капремонт

Текст: Ольга Бухарова

информация по статье

13.08.2015, 00:42

Собственникам придется смириться: государство не будет больше заниматься ремонтом их домов. Сейчас в большинстве случаев взносы жителей идут в общий котел, то есть деньгами собственников распоряжается специально созданный региональный фонд по капремонту. Однако уже к 2020 году, прогнозирует минстрой, половину этих взносов граждане будут переводить уже на индивидуальные спецсчета своих домов. Причем ремонт можно будет начать в любое время. Государство готово помочь льготными кредитами. Об этом в интервью "Российской газете" рассказал заместитель министра, главный жилищный инспектор РФ Андрей Чибис.

Андрей Владимирович, ближайший капремонт дома, в котором я живу, запланирован на 2038 год. Через 20 лет, возможно, я вообще перееду в другой город. Спрашивается, какой смысл платить за капремонт дома, в котором я не буду жить?

- Платить придется, платить нужно, это требование закона. Оплачивать взносы на капремонт должны все собственники помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на эти помещения до 10-го числа каждого месяца. Платежка приходит либо вместе с оплатой за ЖКУ, либо отдельной бумагой. Согласно закону, в случае непогашения задолженности Фонд капремонта будет вынужден обратиться в суд для взыскания суммы основного долга и пени за каждый день просрочки, при этом все судебные расходы будет нести должник. Такой порядок распределения судебных расходов между сторонами предусмотрен процессуальным законодательством РФ.

По инициативе минстроя был принят закон, по которому все работы по капремонту будут приниматься специальной комиссией. Кто в нее входит и кто гарантирует, что после официальной приемки работ по капремонту через год, к примеру, не протечет крыша из-за того, что рабочие где-то схалтурили?

- Эта специальная комиссия создается в каждом субъекте РФ. По закону предполагается обязательная 5-летняя гарантия на проведенные работы, причем подрядчик отвечает перед регоператором, а последний несет ответственность перед собственниками. И если даже по каким-то причинам комиссия приняла, дожди пошли, и оказалось, что крыша протекает, то у жильцов есть все основания обратиться в государственную жилищную инспекцию, которая придет, проверит, выдаст соответствующее предписание. И региональный оператор будет исправлять обнаруженные недоделки.

Сколько уже отремонтировано домов в этом году?

- Практически по всей стране идут активные ремонтные работы. За исключением Севастополя и Республики Крым, где программа заработает с 2016 года. В 2015 году планируем охватить капремонтом 30 тысяч МКД, уже отремонтировано 4800 домов.

Если время ремонтировать подошло, а денег не накопили, на каких условиях можно будет взять льготный кредит? Минстрой вроде бы работает сейчас над этим.

- По нашим расчетам, условия кредитования будут очень щадящими - один заем не должен превышать 12-13% годовых, что сравнимо с уровнем инфляции. Конечно, это тоже достаточно высокая ставка, но, учитывая, что инфляция находится на таком же уровне, это практически бесплатный кредит. Поэтому мы сейчас отрабатываем этот механизм с банками и институтами развития, а именно Госкорпорацией МСП. В этой же схеме в дальнейшем может быть задействовано и АИЖК.

А может рассчитывать на льготы в банке собственник квартиры?

- Собственники также смогут в дальнейшем получать кредиты. В Ростовской области, например, есть успешный опыт кредитов на капремонт ТСЖ, ЖСК.

Как выбрать качественного и недорогого подрядчика для выполнения ремонтных работ?

- Во-первых, собственники вправе либо самостоятельно выбрать подрядную организацию, либо ее предложит управляющая компания. Хотя мы прекрасно понимаем, что здесь может быть масса злоупотреблений. Поэтому со следующего года регоператоры уже будут отбирать подрядчиков не по региональным регламентам, а по процедуре, утвержденной правительством. Она предусматривает предквалификацию, то есть периодическое обновление реестра добросовестных подрядчиков, причем в любом субъекте РФ. В итоге будет сформирован единый федеральный реестр, который будет обновляться раз в три месяца.

Заинтересованные компании могут подать соответствующие документы, и их раз в три месяца также могут допустить к этой процедуре. Это прежде всего те подрядные компании, которые имеют необходимую компетенцию, опыт и у которых нет примеров некачественного выполнения работ.

Этот реестр будет публичным, он будет висеть и на сайтах региональных операторов, и в единой системе государственных закупок. И собственники, которые копят деньги на специальных счетах, также смогут выбрать своего подрядчика, который подходит им по цене, не полагаясь только на мнение управляющей компании. Тем самым собственники будут максимально защищены от обмана.

Сейчас в Интернете предлагаются различные схемы ухода от платежа за капремонт, все это раскачивает ситуацию. Понятно, что в этих условиях у людей возникает вопрос: может, я не буду пока платить, и ничего со мной не будет. Разочарую, будет. Предлагаемые способы неоплаты могут квалифицироваться как мошенничество.

Кто отвечает головой за то, что взносы будут идти по назначению?

- Головой отвечает губернатор, а также его заместитель-куратор программы по капремонту и руководитель регионального оператора. За последним предусматривается очень жесткий контроль различных ведомств, в том числе Госжилинспекции, Росфиннадзор, Счетную палату.

"Российская газета" - Неделя №6750 (179)

Это надо видеть

29 августа 2015 года

 Утро началось с посещения обкома КПРФ. Там намечалась бурная встреча после исключения из списка и отстранения от должности. Я был удивлен нахождения там подписантов того письма псевдокоммунистов. Переговорил с двумя Кузнецовыми, Золотиным, Ивашуровым задавая им вопрос, что они имеют против меня, никто толком не ответил. Только сильно  возмущался Ивашуров, якобы я увел у него с Бойко с демонстрации людей. Уже не помню этого эпизода. Ивашурова знаю давно.  И с не лучшей стороны. И всегда он был на стороне правящей партии а в последние годы даже работал в администрации с год. Этих ветеранов привезли на автобусе от администрации губернатора, машина с ААА. Выходит и администрация сначала собрала их, а для чего, ведь они в другой партии. Тут еще один вопрос, кто сообщил о времени и повестке заседания. Думаю это скоро вскроется. Отчет о мероприятии за Мартышенко.

 Их не пустили, а точнее выставили из помещения и они пошли в администрацию докладывать о проделанном.

Сегодня ездил на дачный участок за картошкой.  Супруга нарыла 38 ведер. Сухота давно и решил доехать до самого участка. Проезжая Филисово был удивлен знаку установленному посреди деревни. Сразу видно, там живут творческие люди.

Приехав домой в подъезде увидел соседа Александра беседующего с тремя парнями. Те вели агитацию за Пройдина. На мой вопрос что сделал для нашего дома Сергей Пройдин за два созыва они ответить не смогли. Признались, что их наняли агитировать граждан. Собирают подписи в поддержку. Потом, всем, кто в списке обещают проплатить по 300 рублей. Маловато, я недавно слышал о тысяче. А в доме 38 по Грабцевскому шоссе собирали подписи за Шмакова. Это мне сообщил Александр Васильев. Но позвонил он мне по другому поводу. Возле их дома рабочие делают прокол под дорогой для прокладки кабеля. Его и весь дом замучил шум. И он пригласил меня как депутата что бы пресечь этот шум. Разбираясь на месте выяснилось, что ведут кабель к новой котельной, что строится на той стороне железной дороги. Есть Постановление Губернатора о запрете шумных работ в выходные дни. Но работникам это не указ. Пришлось вызвать полицию и спасибо им обязали прекратить работу. Я не пойму, почему в будни этого нельзя сделать. 

Сегодня я понял ещё одну вещь. В моем доме и во всем микрорайоне тепла не будет долго. Пуск котельной рассчитан на 15 октября. Я знаю, как у нас пускают. Это ещё дней 10 пройдет. Так что, закупаем ватные одеяла и молим бога о теплой погоде.

Мнение Житова

Эх мужики, мужики! Что же вы так подставились то.Мы же неоднократно обсуждали, что они в конце обязательно предадут. Они же хуже Иуды и Едра- Крестясь говорят "Слава КПСС!" или "Честное слово коммуниста!". Понимаю, что эта наивность от личной порядочности, в том числе от желания доверять людям. Ну а как жить?

1. Нужно подготовить информационную "бомбу" по этому выборному идиотизму и коррупционных проявлениях в Калужской области за Вашими тремя подписями и перед самыми выборами её вбросить, желательно через АиФ (это авторитетное СМИ, довольно смелые статьи против власти, в последнее время печатает. Как говорится всех достал этот "коллективный дебил"(власть всех уровней), который ежедневно ковыряет ножичком бок народа"-как выразился Володя Рыжков.

2. Весь Ваш авторитет, все усилия по агитации и полномочия (пока Вы ещё депутаты) направить на контроль и проведение выборов в Детчино, а особенно надзор за подсчетом голосов на участках в качестве наблюдателей должны осуществлять лично Вы с приглашением независимой организации "Голос"!

3.Результаты выборов в этом посёлке, в котором я уверен Едро и их лидер получит наименьший результат, для этого они уже всё сотворили, показать как микромодель или срезку о реальном доверии народа к этому перцу в Калужской области и донести её до общественности и Президента РФ. 

4. По итогам выборов, желательно чтобы Черников Виталий, занял пост председателя Поселковой Думы и тогда учитывая его знания и опыт, а мы тоже поможем, начать с уровня этой микромодели выстраивать принципиальные отношения муниципалитет- региональная власть и транслировать этот пример на другие муниципалитеты.

 На примере этого свободомыслящего посёлка, можно будет выстроить, своеобразный оффшор или свободную зону от чиновничьего беспредела и регионального маразма.Тем более, что Детчинцы понимают, что от мысли об обустройстве московской свалки на их территории эти дельцы не отказались, мы все знаем какие "парнишки" за этим стоят. Уверен, что такие проекты , являются одним из условий его беспрецендентной поддержки на федеральном уровне. И защитить их и нас всех от этого экологической катастрофы и других грабительских авантюр ,смогут только принципиальные профессионалы, обладающие поселковым мандатом. 

5. Создать свой Фонд борьбы с коррупцией или отделение от Навального и привлекая профессиональных экспертов за вознаграждение , вскрывать факты коррупции в регионе. Источники финансирования пожертвования населения и предпринимателей пострадавших от этого беспредела и не только.