Все на выборы

4 декабря Православная Церковь празднует двунадесятый праздник Введения во храм Пресвятой Богородицы. В этот день во всех церквях уже слышатся первые рождественские песнопения: «Христос рождается», приготовляющие нас к достойной встрече праздника Рождества Христова.

В миру 4 декабря в этом году выборы высшего представительного органа власти. Именно сегодня будет дана оценка деятельности и правящей партии и действий оппозиции. Несомненно, победившая партия будет другая, нежели сегодня, даже если она будет называться Единая Россия. В период выборной кампании мне приходилось слышать, что коней на переправе не меняют. Тут возникают мысли: а что, у нас постоянная переправа? А жить то просто когда будем? Для оппозиционных партий сегодня тоже судный день. Народ оценит, с чем эти партии обращались к населению и насколько эти обращения нашли отклик в душах людей. И ещё один момент, в период выборной кампании было очень много обещано, завтра эти обещания надо выполнять.
Подводя итоги выше сказанному, обращаюсь к моим читателям. ВСЕ на Выборы! Воспользуйтесь уникальным шансом, следующий шанс будет только через пять лет.

Вячеслав Горбатин.

Назад в будущее или размышления о V Всероссийском совещании по управлению многоквартирными домами ТСЖ и ЖСК

Побывав на V Всероссийском совещании по управлению многоквартирными домами ТСЖ И ЖСК 30 ноября 2011г. по теме "Новое жилищное законодательство - новый вектор системы управления МКД?" получил противоречивое впечатление о будущем содержании наших домов. Все новые законы готовятся в основном в Москве, "а из моего окна площадь Красная видна". Но Красная площадь не вся Россия, с её небольшими провинциальными городами, посёлками и деревнями. Москва не может быть основой нашего жилищного законодательства.
На совещании выступали представители Министерства экономического развития РФ, депутат Государственной Думы Хованская Г.П., представители Фонда "Институт экономики города", Торгово-промышленной палаты РФ, представители ТСЖ из различных регионов России.
Во многих выступлениях отмечалось, что власти перегибают палку по отношению к управляющим компаниям, проводя в средствах массовой информации "чёрный пиар". В каждой отрасли найдутся "паршивые овцы", но предприятия, которые обеспечивают порядок в домах, тепло в квартирах нельзя считать ворами наших денег. Жители платят за то, они заказывают и это указывается в договоре, которые заключается по Гражданскому кодексу РФ. За перечень оплачиваемых работ должны отвечать собственники, а сейчас получается, что платим рубль, а хотим получить на сто рублей, ссылаясь на Постановление 170 Правительства РФ и выполняйте всё что там написано. А это Постановление рекомендуемое и ссылаться на него нельзя. В настоящее время действует Федеральный закон 184-ФЗ о технических регламентах и 491 Постановление Правительства РФ.
По Жилищному кодексу Правительство обязано подготовить минимальный перечень работ по обслуживанию и содержанию общего имущества дома, который собственники обязаны оплачивать, а то получается, что жители хотят уборки придомовой территории, а платить не будем, потому что это "обязанность" управляющей компании. Все власти и контролирующие органы, как вороны, налетают со штрафами, и Правительство их хочет сделать 250 тысяч рублей. Раз штрафанут, и выбранная нами управляющая компания банкрот, так можно остаться и без обслуживания, найти будет некого, только жулики останутся на местах или будете приглашать москвичей, для которых такие штрафы "семечки".
По коммунальным услугам всё хотят оставить по старому. Есть "козлы отпущения" в виде посредников в лице управляющий компаний. Придумали исполнителей коммунальных услуг, которые собирают чужие деньги и их отдают, а ещё должны отвечать за должников из денег, на которые должны делаться ремонты наших домов. Во всём мире никогда не собирается 100% платежей, поэтому предлагается продавать коммунальные ресурсы по оптовым ценам, продавать населению по розничным. Моё предложение- переходить на прямые платежи ресурсоснабжающим организациям теми, кто эти ресурсы потребляет, а это не управляющие компании. Так определено Гражданским кодексом.
необходимость ремонта
Пассивность жителей приводит к желанию Правительства думать за нас о проведении ремонтов в домах. О ремонте многие вспоминают только когда начинается ремонт в квартире. Тут появляются ржавые трубы, протечки крыши и швов, старые радиаторы. Начинаются обращения ко всем властям, депутатам всех уровней, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, СЭС и далее до Президента. " Срочно, очень срочно, наша управляющая компания ничего не делала и не делает, за что платим, они воруют наши деньги .....", а сами на собрания не ходим, в опросах не участвуем, потому что нас это не касается и не тревожьте нас мы очень заняты, у нас работа, кому это нужно, тот пусть делает за нас.
Вот Правительство и думает за нас, как собрать деньги на капитальный ремонт и предлагается несколько вариантов:
1. Ввести обязательные отчисления на капитальный ремонт на отдельные счета в банке с распределением региональными органами власти.
2. Ввести обязательные отчисления на капитальный ремонт до определённого уровня с передачей их доверительному управляющему.
3. Ввести обязательные отчисления на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта с перечислением на номинальный банковский счёт.
4. Введение амортизационных отчислений.
Справедливым решением было бы бюджетное кредитование без всяких накоплений. Ремонт нужен сейчас, а не через 10 лет, когда накопления съест инфляция и дом получит большие разрушения и следовательно большие средства потребуются для выполнения ремонта. Нужно поэтапное кредитование на проектные работы, на ремонт крыши, замену инженерных сетей, реконструкцию, проведение энергосберегающих мероприятий.

Если обобщить их выступления, то получается, что власть хочет установить государственный контроль в управлении нашими домами, навязывая собственникам различные схемы. которые должны оплачиваться из нашего кармана, объясняя это отсутствием денег в бюджете. К таким "хотелкам" можно отнести обязательную установку приборов учёта по 261-ФЗ об энергосбережении. Предлагается ввести закон о капитальном ремонте с обязательными отчислениями в общероссийский котёл наших денег в размере 5 рублей с метра. Всё это объясняют пассивностью собственников и что распоряжаться нашей собственностью лучше может государство, тем самым нарушая КОНСТИТУЦИОННОЕ ПРАВО распоряжения собственностью.

Управляющий ООО НПП "Союз" Здонов Александр

Итоги конкурса глазами члена жюри

Конечно, спасибо за приглашение в жюри. Год от года оценки становятся все более объективными. Жюри задает параметры победителя или идеального муниципального служащего. Конкурсанты, зная условия, готовят свою заявку. Просматривая оценки членов жюри, приятно отметить, что все Лидеры получили высокие баллы.

В категории «городской округ» первое место и звание «Лучший муниципальный служащий Калужской области» присуждено Валентине Полещук – город Обнинск.
Второе место – Галине Пашкевич - город Калуга.
Третье место – Наталье Беляковой -город Обнинск. Надо отметить, здесь слабая конкуренция и работы слабоватые.

Первого места и звания «Лучший муниципальный служащий Калужской области» в категории «муниципальный район» удостоена
Ольга Курилюк – Медынский район.
На втором месте Мария Хроменкова - Жуковский район.
На третьем – «Козельский район». Здесь мне понравилась специалист из Барятино.

Первое место и звание «Лучший муниципальный служащий Калужской области» в категории «сельское или городское поселение, являющееся районным центром области» решено присудить
Александру Гришенкову – «Поселок Бетлица» Куйбышевского района.
Второе – Андрею Голикову – «Город Сухиничи» Сухиничского района.
Третье – Наталье Сосипатровой - «Город Таруса» Тарусского района.

Первого места и звания «Лучший муниципальный служащий Калужской области» в категории «городское поселение» удостоена
Ирина Левченко - «Город Кременки» Жуковского района.
Второе место присуждено Александре Романовой - «Город Ермолино» Боровского района.
Третье место в данной категории комиссия решила не присуждать.

Первое место и звание «Лучший муниципальный служащий Калужской области» в категории «сельское поселение с численностью населения свыше 700 человек» отдано
Марине Пунтус – «Село Лопатино» Тарусского района.
На втором месте Вера Потемкина - «Село Серпейск» Мещовского района.
Третье место у Елены Капитоновой – «Деревня Редькино» Дзержинского района.

Первое место и звание «Лучший муниципальный служащий Калужской области» в категории «сельское поселение с численностью населения до 700 человек» получила
Любовь Варганова – «Деревня Алнеры» Сухиничского района.
На втором месте – Ольга Смирнова - «Деревня Куркино» Юхновского района.
На третьем – Елена Семенова – «Деревня Долгое» Мосальского района.
Поздравляю победителей. Наилучшие пожелания. И надо готовиться к следующему году. Условия конкурса если и изменятся, то незначительно. Приветствуются хорошие знания компьютера, повышение образовательного уровня и, конечно, успешная деятельность на муниципальном поприще.
Вячеслав Горбатин.

Я не перестаю удивляться. В моей голове не укладываются многие вещи. К примеру, дня два назад расфрезеровали много улиц. Раздолбили и бросили. Теперь до весны будем гнуть колеса на этих ямах. Есть ли разум у власти, сомневаюсь.
Или вот это письмо:

Доброе время суток! У нас опять аврал! Если честно, я уже устала и не знаю что дальше делать!!! Газ, несмотря на Представление прокуратуры нам так и не подключили. Новый год "на носу", а мы в неотапливаемой квартире. Но и этого им мало!!! Теперь собирали сход (который не состоялся и был перенесен), на котором с нас потребовали оплачивать некачественную воду, поставляемую в систему питьевого водоснабжения! Сказали платить как за техническую, а в домах поставить за свой счет водоочищающие фильтры. Но тогда вопрос за что платить то?????? В фильтрах надо будет менять фильтрующие кассеты, которые стоят больше чем мы потребляем воды за месяц. В этой ситуации люди будут требовать уменьшения платы за воду и получится, что ном останутся еще должны. Я не понимаю позицию чиновников, которые вместо решения вопросов по существу "заводят" вопрос в тупик, а потом орут на граждан, что они нахалы и сволочи, или грозят отключить воду вообще! В таком случае забирали бы они свои "шикарные" квартиры и шли...куда подальше! А мы домой, к родным печкам и спокойной жизни! Надоело, честное слово! Эти бедолаги никакой вопрос решить нормально не могут, наворочают и ищут виноватых! А Вас я попрошу поучаствовать в сходе жителей, когда он состоится, и дать оценку тому, что здесь происходит! А то нас выставляют нахалами и лжецами, хотя все эти эпитеты более подходят к самим говорящим. С уважением Юлия.

История номер два

Я уже рассказывал о том, как я действовал против незаконного сбора денег на капремонт. Пришлось подключить генеральную Прокуратуру для возврата незаконно собранных денег. Но вот вчера во двор приходили представители управляющей компании и склоняли народ платить по три рубля с квадратного метра на капремонт. На вопрос, где деньги с текущего ремонта, последовал ответ, а что вы хотите, директора арестовали за растрату денег. Да, я слышал, что предыдущего директора брали под стражу и на него завели уголовное дело. Знаю, что работающего перед ним Юрия Мальцева осудили на пять лет. И где гарантия, что собранные деньги не постигнет такая же судьба. Жилищный Кодекс четко обозначает эту процедуру. Управляющая компания составляет смету. В срок, за 10 дней уведомляет собственников о проведении собрания и выносит на его утверждение смету на ремонт объекта. Предлагаются реальные суммы и реальные сроки проведения этих работ. В ином случае, это незаконно и будет оспорено через прокуратуру или суд. Мы живем в правовом государстве.
Вячеслав Горбатин.

Анекдот недели

"Мужик заходит в магазин сувениров. Видит маленькую бронзовую фигурку кошки. На ценнике написано: "кошка - 1000 рублей, её история - 10 000 рублей."
- Я могу купить кошку без истории? - спрашивает он продавца.
- Конечно, - отвечает продавец, - Но за историей вы всё равно вернётесь.
Мужик покупает маленькую бронзовую кошку и идёт по городу. Вдруг он замечает, что следом за ним снача…ла идёт одна кошка, потом другая, потом ещё. Через некоторое время за ним уже идут тысячи кошек. Мужик в ужасе начинает убегать. Кошки не отстают. Тогда он размахивается и бросает маленькую бронзовую фигурку кошки в реку. Все кошки бежавшие до этого за мужиком, тут же прыгают в воду вслед за статуэткой и тонут.
Мужик идет обратно, в тот же магазин сувениров.
- Я же предупреждал вас, что Вы вернётесь за историей, - говорит ему продавец.
- К черту историю! - отвечает мужик. - У Вас есть маленький бронзовый единоросс?"

За чистый город

В Калуге дома увешаны рекламой. Причем вешают ее не спрося собственников домов. Городская управа на это, пока, закрывает глаза. Придется искать способы, открывать глаза. Будет здорово, если подключится население. Буду рад вашим письмам и обращениям.

Вячеслав Горбатин.

Уважаемый Вячеслав Александрович!


Ваше обращение в управление административно-технического контроля Калужской области от 15.11.2011 №1228 рассмотрено.
Сообщаем, что рекламные конструкции расположенные по адресам: ул.Ленина, д. 100, ул.Плеханова, д. 12, ул.Суворова д. 123/50 размещаются в соответствии с распоряжениям городского Головы г.Калуги №3473-р от 28.03.2008 г., №1585-р от 13.02.2008 г. и №1581-р от 13.02.2008 соответственно. Одним из оснований выдачи разрешений на размещение рекламных конструкций явилось согласие жильцов данных домов( протоколы общего собрания жильцов).
Рекламные конструкции расположенные на фасаде здания по адресу: ул.Московская,д.48 размещены без соответствующего разрешения. На момент проверки 26.11.2011 на них размещалась реклама «Траст банка» и «Ситроен». В настоящее время проводятся работы по демонтажу данных рекламных конструкций.