Оценка деятельности-полный бардак

Вечер добрый,Вячеслав Александрович!

 Только что прочитал ответ главы Хвастовичского района Веденкина на моё предыдущее письмо Вам и  честно говоря рассмеялся, где Веденкин указал, что дороги отгрейдированы, а для освещения, только изготавливаются, ну разве, это не смех? Я живу на этой улице и вижу, как они отгрейдировали, это полный бардак и если оценивать работу проделанную администрацией, то это большой МИНУС!!!Лучше бы они не оправдывались, а навели порядок.
Сергей Кузнецов, поселок Еленский.

 

Надеюсь, что чиновники заметят этот пост.

 

 

А Вы сможете опровергнуть

Калужская область,                                                 Министерство тарифного
г. Калуга , ул. Константиновых,                            регулирования Калужской
 дом № 6,                                                                   области
Клестов В.А.
Собственник квартиры

Претензия

23.09.2014 г.
О завышении норматива на ОДН
    

            В соответствии с абзацем 2 п. 37 Правил утв.  пп РФ от 23.05.2006 г № 306  я произвёл расчёт норматива потребления электроэнергии на общедомовые нужды по осветительным установкам. В доме 5 этажей. Отсутствуют чердак и подвал. Количество подъездов- 6. Общедомовая площадь -643,5 м² по техническому паспорту дома. Общее количество лампочек в каждом подъезде-7 по проекту типа 11-125-8.

            Расчёт. V_{(освещение ОДН)}=0,06 кВт (одна лампочка на лестничной площадке) х 7 (5 лампочек на 5 этажах+1 в тамбуре+1 снаружи подъезда) х 6 ( количество подъездов) х 8760 (количество часов в году) х 0,4 (коэффициент включения в сутки) х  0,7 (коэффициент одновременности включения) : 12 (месяцев) : 643,5 (общедомовая площадь лестничных клеток по техпаспорту дома) =0,8 кВтч/м² в месяц.

            В постановлении Министерства этот норматив для подобного дома в 5 этажей установлен 1,84 кВтч/м² в месяц. Это в 2 (два) с лишним раза больше чем рассчитано мною в соответствии абзацем 2 п. 37 Правил утв.  пп РФ от 23.05.2006 г № 306.

            Считаю установленный Министерством норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды по осветительным установкам не обоснованным и ведущим к взиманию с меня  сумм за не потреблённые ресурсы, что является нарушением требований жилищного и гражданского законодательства.

            Прошу на основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством установить норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды по осветительным установкам дома в соответствии с расчётом приведённом выше.

                                                                                                                      В.А. Клестов

           

Народ должен решать сам

 Состоялась запланированная встреча во дворе дома 65 по улице Ленина. Народ недоволен мусорной контейнерной площадкой.

Ее пользуются 8 домов. К тому же появилось муниципальное учреждение по опеке, которое тоже заинтересована в наведении красоты. Именно их руководство сумело снести металлический гараж.  

Муп ТБО Полигон готов пойти навстречу гражданам, если они примут решение и не менее 80% будут согласны. Старшие по домам приняли решение сделать паузу. Надо поработать с жильцами.

А вот на такой вариант мусорной контейнерной площадки народ не готов. Ее надо строить на деньги собственников. Пусть немного, но надо вложить средств. А жалко.

30 сентября

Мне сегодня сообщили, что Лаврентьева Д.Ю. вчера освободили от должности Министра тарифного регулирования КО. За год это уже вторая замена. Чем Дмитрий не угодил не знаю, могу только предполагать, что тарифная политика, проводимая им кого то не устраивала. Думаю, что монополисты не удовлетворены, хотя и так в Калужской области они имеют максимальный процент.

Был на планерке в партии, обсуждался очередной выпуск газеты. Срок выпуска в первой декаде октября. Материала более чем достаточно. Будем готовить также местный выпуск по Людиновскому району, планируем поехать в субботу для встреч и сбора материала.

Была сегодня встреча с руководством ТОС "Орехово" из Жуковского района. Разговор интересный. Жители восстают против несправедливости. На их взгляд, несправедливо идет газификация. Газ есть в прилегающих СНТ, а в деревне нет. Сегодня мы не учили их воевать, пусть они сами этот вопрос решают. Мы учили, как стать властью на местном уровне по вопросам которые они сами вправе решать. Думаю именно об этом в четверг буду говорить на Совете общины "Золотая долина" Там где народ сам, под свою ответственность хочет решать вопросы местного значения, пусть их и решает. И никакая власть им не указ.

Был сегодня и неприятный момент. Задержавшись на встрече с жителями решили с помощниками подкрепиться пиццей. Сидим в машине подкрепляемся, вижу парень средних лет  с айфоном начинает меня снимать. Интересно, кому это надо, но неприятно, после этого аппетит пропал.
 

Наймодатель обязан

Председателю комитета по организации текущего и капитального ремонта, управления МКД
Щелкунову Роману Владимировичу
От общественного совета председателей ТСЖ и председателей советов МКД г. Калуги
                                                                                           

                                                                                     З А Я В Л Е Н И Е

                                                                                                                                                                              26.09.2014 г.

Прошу Вас рассмотреть вопрос об исполнении Муниципалитетом своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества в МКД нашего города соразмерно своей доли собственности, как предписано законодательством РФ.

В нашем городе почти в каждом жилом многоквартирном доме есть неприватизированные  квартиры, собственником которых является  УЖКХ г. Калуги.

 В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ и типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденного ПП РФ от 21.05.2005 г. № 315,  «наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: …принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в МКД, в котором находится сданное в наем жилое помещение.»

               В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для нанимателей жилого помещения по договору социального найма включает в себя:

1.     плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2.     плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.  Капитальный ремонт общего имущества в МКД производится за счет собственника  жилищного  фонда;

3.     плату за коммунальные услуги.»

               В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ  «Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.»

               В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ: «Обязанность по внесению платы за жилое помещение …возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.»

              Таким образом  УЖКХ г. Калуги, как собственник жилых помещений в МКД, должен нести бремя расходов не только на капитальный ремонт ОИ, но и на текущий ремонт ОИ, если общим собранием собственников помещений в доме установлен размер  платы на текущий ремонт, превышающий плату , установленную постановлением местных органов самоуправления.

               И эта оплата должна производиться не виртуальными, а реальными деньгами, и в те же сроки, которые установлены законодательством для ВСЕХ собственников и нанимателей жилых помещений. Не должно быть никаких отсрочек по платежам или обещаний заплатить когда-нибудь. Никаких преференций жилищное законодательство РФ для Муниципалитетов не дает. ЗАКОН ОБЯЗАТЕЛЕН ДЛЯ ВСЕХ .

               Прошу предусмотреть  соответствующую  статью расходов  в бюджете  УЖКХ г. Калуги на 2015 год, и определить порядок внесения  таких платежей на счета ТСЖ и УК .

Председатель правления ТСЖ «Ленина, 55»                  Репина Г.С.
Председатель правления ТСЖ «Рылеева, 21»                 Зеничева Л.Г.
Председатель правления ТСЖ «Чижевского, 13»,       Сорокина В.М.

 

              

Суд по ОДН

Сегодня, как я уже писал, Клестов Валерий Аркадьевич, собственник квартиры в доме №6 по улице Константиновых, судился с КСК по  расходам за электроэнергию на ОДН. Иск рассматривала судья Бирюкова Е.А. Следя за ходом судебного разбирательства, у меня появилась надежда, что судья удовлетворит иск. Но я оказался неправ. Я осознаю, что приняв решение удовлетворить иск, судья обрекла бы суды на бурю подобных исков. И в будущем это все равно будет. А пока КСК придумала хитрый ход. Расторгла агентские договора с УК и стала напрямую рассылать квитанции деля все потери, долги по оплате, на добросовестных плательщиков. Это сложилось из-за бреши в 354 Постановлении Правительства РФ. Там прописано, что превышение ОДН над нормативным потребление, погашается за счет УК. Думаю, что был сговор УК и КСК.  Конечно после этого пошли жалобы во все инстанции, так как вместо ранних 7 киловатт на человека, стало по сотни киловатт на семью. Были обращения и ко мне. Кто уж сумел надавить, не знаю, но КСК заявила, что общедомовые счетчики в 40 домах украли или якобы украли. И поэтому все стали платить по нормативу. У Клестова стало по 11  киловатт на семью. Валерий Аркадьевич рассчитал по формулам, приведенным в законе, что КСК ему должна пересчитать и назвал сумму переплаты, чуть меньше пятисот рублей. Судья Бирюкова опытная судья, наверное советовалась с кем то, но принять сторону жильцов не решилась. Но то, что граждане пытаются бороться с монополистом, это похвально. Буду распространять эту информацию.

Вячеслав Горбатин. 

Пишите мне, будем разбираться

Вячеслав Александрович!

Еще раз, добрый день. У меня на руках находится обращение к депутату по обеспечению газом в Малоярославецком районе, где введен режим ограничения  подключения к газовой трубе. Но самое интересное, при строительстве поселков ВЕТКИНО, ИЛЬИЧЕВКА, разрешение на подключение к газовой трубе было, за что покупатель добросовестно заплатил  за подключение к инженерным сетям,  люди начали строить дома, после регистрации своего жилища пришли в Малоярославецрайгаз, а им ответили нет мощностей. То есть их зарезервированные мощности были перенацелены для других нужд. Вячеслав Александрович! К кому направить письмо о проблеме  подключения  к газовой трубе.

 С уважением, Гололобов В.Ю.