Примите мои соболезнования

Выражаю соболезнование Нине Васильевне Илларионовой в связи с кончиной ее мужа Владимира Алексеевича Илларионова. Как то так сложилось, что в тени своей супруги он  был незаметен. Работал до последних дней. Свалился с инсультом в реанимацию. Хотел выкорабкаться, но не хватило сил.  Что ж, хорошие люди везде нужны. Светлая память и пусть будет земля тебе пухом.

Иркутский синдром в Мосальске

Я уже писал, о этом инциденте в Мосальском районе, когда Г.В. Рожков, покинул место охоты или место браконьерства.  И не просто покинул, а оставил свою двухстволку, которая и до сего времени должна находиться в МО УВД России «Юхновский».  Но тут главное в другом. Первое, это трусость человека признать свои ошибки. Второе, как такой человек может быть Главой муниципального района. Теперь, все его слова, сказанные населению, преломляются через призму его обмана.  А вот официальная информация, читайте:

Министерство сельского хозяйства Калужской области сообщает Вам, что Ваше обращение в части изъятого оружия направлено в МО УВД России «Юхновский» для рассмотрения в рамках компетенции и ответа Вам.

Вопрос об изъятии охотничьего билета единого федерального образца у Рожкова Г.В. будет решаться в установленном законом порядке.
Л.С. Громов.

АНАЛИЗ ПОЛИТИКИ ГОСУДАРСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Автор Валерий Щербань, г.Калуга, 5 марта 2019г

Часть первая

Актуальность вопроса. Известно, что большая часть населения развитых стран, к которым можно отнести и Россию, проживает в городах и не менее девяноста процентов из них в многоквартирных жилых домах. Это большая часть населения нашей страны. Эти дома имеют различные сроки постройки и находятся в различных технических состояниях, и поэтому требуют различные уровни обслуживания, чтобы выполнять их целевое предназначение – обеспечение безопасного и комфортного проживания  в них граждан.

Современный уровень научно-технического развития сделал Многоквартирный дом сложным техническим объектом, состоящим из таких инженерных систем, как электро-, водо-, теплоснабжения, вентиляции, канализации, лифтов, информационно-коммуникационного обеспечения и охраны, а также строительных элементов и конструкций.

В процессе эксплуатации любые системы и их элементы подвержены как естественному, так искусственному старению, а также могут потребовать определённой модернизации и усовершенствования, что, в свою очередь, требует квалифицированного обслуживания и своевременного выполнения ремонта, те есть восстановления утраченных свойств и их улучшения.

Обеспечить выполнение всех этих функций возможно лишь при наличии достаточного количества необходимых ресурсов и, самое главное, при квалифицированном управлении всеми процессами. Без топлива – нечем управлять, а без водителя –автомобили сами пока что не ездят.

Ресурсы. Их перечень, объём и стоимость зависят, прежде всего, от технического состояния дома на текущий момент, желаний и возможностей собственников, а также квалификации и аппетитов подрядчиков.

Управление. От квалификации органа, управляющего домом, зависит его техническое состояние на текущий момент, а значит стоимость ресурсов, необходимых обеспечения надлежащего состояния дома (выполнение целевого предназначения).

Вывод тривиален: Чтобы жильцам многоквартирного дома жилось хорошо (понимай: относительно недорого) и спокойно – дому нужно  обеспечить квалифицированное управление!

Часть вторая.

И если говорить точнее, то требуется успешное управление или, выражаясь экономическим языком, эффективное управление! Напомним, это когда поставленные цели достигаются минимальными средствами. Для многоквартирного дома это означает выполнение всех установленных законодательством норм и требований по техническому и санитарному содержанию имущества (т.е. архитектурно-строительные элементы и инженерно-технические системы дома), а также возможных дополнительных (связанных с комфортом) желаний собственников. И чтобы поддерживать такое состояние при минимизированных затратах собственников.

Для успешного управления необходимо выполнить два условия: квалификация и мотивация органа или лица, осуществляющего процесс управления.

Итак, есть имущество и его собственник, который им управляет.

Следует договориться, что в дальнейшем, говоря об управлении имуществом, будем подразумевать только успешное управление.

Вот теперь мы подошли к главной проблеме в вопросе управления многоквартирным домом, которая появляется в связи с разделением всего имущества многоквартирного дома на две части: первая – это квартиры или иные помещения, находящиеся в частной собственности и второе – общедомовое имущество (смотри Жилищный кодекс РФ), как общее долевое имущество. При этом имеется существенное отличие от долевого имущества, когда собственник имеет право изъять (или получить) свою долю из общего имущества. И это обстоятельство играет весьма существенную роль в управлении имуществом. Когда рубашка твоя - она греет тело, а когда вроде как твоё, но оно в каком-то колхозе, то, вроде как, и не твоё совсем. Конечно, потребовать-то своё (вроде, как и твоя доля) по закону может каждый, а вот получит-то он это, только в том случае, если это разрешит общее собрание собственников, да и то только в том случае, если это не противоречит ограничениям, установленным законодательством.

Нет, ну конечно, есть высокосознательные, активные, и даже грамотные граждане. Но ведь согласно нормальному распределению Гауса таких - не более 5% от общего количества.

Согласно ст.161 ЖК РФ из трёх возможных способов управления собственники домов по статистике в подавляющем большинстве выбрали управляющие организации.  И это вполне понятно. Но ведь управляющим организациям собственники домов передают лишь часть функций по управлению. В основном это техническое обслуживание дома (санитарное содержание и ремонт) которое должно осуществляться в соответствии с установленными законодательством правилами и нормами.

А дальше собственники, оплачивающие все необходимые для этого расходы (т.е. содержащие за свой счёт) должны оценивать полноту и качество выполненных работ, целевое расходование управляющий организацией их денег. И, хотя, условно говоря, каждый собственники помещений в доме принимают участие в заключении договора (одобрении всех условий, перечисленных в нём) с управляющий организацией к выполнению возложенных на них функций по контрою и тем более оценке работы управляющий организации дело, по причине указанной ранее, иметь не хотят.

Более того, даже предложенные ст. 161.1. Советы многоквартирных домов, как представительные органы всех собственников в домах, как показывает неумолимая статистика, в большинстве случаев либо не избраны вовсе, либо существуют только в отчётных бумагах чиновников. И уж тем более, не осуществляют обозначенные в законе обязанности. А причина всё та же: «А зачем мне этот ваш колхоз и геморой? Машины у меня нет, зачем мне ваша парковка, лишний шум, грязь? Крыша течет, лифт не работает, так я живу на первом этаже? Детская площадка сломалась? Так дети уже выросли. И тому подобное. Почему у меня должна болеть об этом голова? Почему я должен из своего кармана оплачивать чьи-то прихоти или желания? Ну, хорошо уж оплачу, коль обязали, но управлять???»

Нет, ну конечно, есть высокосознательные, активные, и даже грамотные граждане. Но ведь согласно нормальному распределению Гауса таких не более 5% от общего количества.

Нет, ну конечно, есть новые дома, элитные и граждане, которые в состоянии оплачивать содержание своего «скромного» жилища за суммы в разы превышающие «отмеренные» администрацией  тарифы. И за возможность управлять такими домами «бьются» управляющие компании. Ведь финансовых средств в таких случаях достаточно не только для того, чтобы содержать квалифицированный  обслуживающий персонал. Но, здесь, опять не стоит забывать про закон распределения Гауса, ну или хотя бы вспомнить закон Парето 20/80.

Не находя иных, даже просто результативных способов управления большинством многоквартирных домов, государство начало принимать всё больше и больше функций по их управлению на свои плечи. Вначале это была проблема капитальных ремонтов домов, теперь – вывоз и утилизация бытовых отходов. И, согласно выбранной политики проблемы управления оказались не решаемыми.

Видимо, всё же, для нашего государства самым результативным, а возможно и эффективным способом управления большинством многоквартирных домов может оказатся государственная форма владения и управления общедомовым имуществом.

Тел. для связи: 8 915 895 23 63

Вот вам и друзья

Я писал о событиях произошедших 50 лет назад на острове Доманский. А вот позиция той стороны. Как китайцы оценивают произошедшее. Это информация телеграм канала НЕЗЫГАРЬ. Конечно желательно почитать в оригинале пойдя по ссылке, или хотя бы там посмотреть фотографии.

В Китае прошли торжественные мероприятия в связи с 50-летием боев на острове Даманском (2-15 марта 1969 г.). В то время на дальневосточном острове происходили вооруженные столкновения между СССР и КНР. Спустя полвека официальная версия тех событий в интерпретации Китая такова: «1969年3月，敌军出动大批武装人员和装甲车辆入侵祖国领土» («В марте 1969 года вооруженные формирования и бронетехника вражеской армии в большом количестве вторглись на территорию Отечества»). В отчете на китайском медиа-ресурсе хорошо видно, как проходили скорбно- патриотические торжества по случаю юбилея схватки с российским партнером. Знамена, рыдающие родственники погибших, клятвы дать отпор агрессору, не забудем- не простим, театрализованное представление и даже обед, приготовленный военно- полевой кухней. http://army.81.cn/content/2019-02/25/content_9434209.htmНа фоне таких мероприятий как-то по-особенному воспринимаются сегодняшние предостережения немецкого министра обороны Урсулы фон дер Ляйен об опасности для России китайских ракет. С другой стороны, более лояльные к РФ китайские круги объясняют воинственное и масштабное мероприятие памяти павших на Даманском концепцией национальной программы заботы о ветеранах армии КНР. Мол, китайское руководство о них помнит, чтит их вклад в укрепление обороноспособности государства, преклоняется перед проявленным им стремлением к самопожертвованию. Что касается потерь сторон в том конфликте, то только в первый его день 2 марта советские пограничники потеряли свыше трех десятков убитыми. А были еще потери второй волны обострения, когда 14 марта советская сторона потеряла еще 27 бойцов, включая полковника Д. Леонова. Исход боев решило применение советскими войсками систем залпового огня «Град» , которыми полностью накрыли 5-тысячную группировку войск КНР.

Продолжая начатый разговор

Предложение для резолюции митинга прошедшего 3 марта в Калуге от Петра Семеновича Кузнецова.

1. Привести в соответствие величину тарифа на вывоз ТКО с реально исполняемыми работами Региональным оператором по обращению с ТКО, исключив из тарифа стоимость сбора ТКО, т.к. сбором занимается само население, а не Региональный оператор. А также исключить стоимость работ по заключению договоров с жильцами МКД.

2. Предложить Рег. оператору в порядке исполнения им своих обязанностей силами своих бригад на всех контейнерных площадках производить частично раздельный сбор ТКО (картона и бумаги, плёнки, металла, пластиковых бутылок ПЭФЭ), что уменьшит в два раза объём вывозимого мусора на полигон и количество машинорейсов. Двух летний опыт в Солнцеграде подтверждает реальность такой экономии.

Этим же бригадам подтвердить обязанность наведения порядка на контейнерных площадках.

3. Предложить на каждой контейнерной площадке установить закрываемый простейший контейнер для накопления отсортированных работниками бригад фракций ТКО.

4. Рекомендовать Рег. оператору открыть собственный приёмный пункт вторсырья, в частности, для приёма отсортированных фракций ТКО от своих бригад за дополнительную оплату их труда по сортировке ТБО, в близи от автохозяйства.

5. В соответствии с П.П. РФ от 3 июня 2016г. № 505 «Об утверждении Правил коммерческого учёта объёма и (или) массы твёрдых коммунальных отходов» оплату вывоза ТБО рассчитывать за количество и объём вывезенных контейнеров.

6.   Вывоз (очистку) контейнеров производить после полного заполнения контейнера.

Жителям МКД принять активное участие в раздельном сборе ТКО путём выкладывания картона и бумаги, плёнки, металла и пластиковых бутылок (емкостей) на специально отведённую для этого площадку у контейнера.

7. Тариф на вывоз ТКО для населения не должен превышать 3 рубля.
И вот что написал П.С. Кузнецов сегодня: То, о чём говорил я, свершилось в Свердловской области - региональный минстрой утвердил право тех, кто самостоятельно раздельно сортирует ТКО, оплачивать вывоз мусора по количеству и объёму контейнеров. Ура! См. электронный журнал РосКвартал № 2-2019.
Так почему наш минстрой этого не делает. Надо на него оказать давление.

Вести из Воротынска. Версия 3.0

 Здравствуйте Вячеслав Горбатин. Я жительница посёлка Воротынск. Прошу скрыть мою фамилию,   чтобы не обиделись на меня наши жители, потому что  сколько людей,  столько  много у всех своих мнений.  У меня своё мнение на счёт наших начальников. Я читаю ваш сайт часто  нравится что у вас много новостей. Прочитала у вас про  Москаленко Владимира Николаевича.
Вспомнила как мы жили когда Москаленко был у нас главным на посёлке. Он всегда был в Воротынске нашем, местный житель он из военных из городка. Всегда был в кабинете и мы к нему ходили как к себе домой. Он  решить мог наши проблемы,   выслушивал нас внимательно,  приходил к нам на собрание несколько раз, тротуар сделал, концерты хорошие на день посёлка устраивал, салют красивый, ветеранов наших поздравлял, день пожилого человека делал за большим столом,   поддерживал малолетних узников, цветы дарил нам,  на новый год и масленицу делал чай и концерт и блины раздавали.  Никому в посёлке не нравилось , что его уволили, ни одному человеку не понравилось это.  Он шёл потом на депутатство,  но против него сделали заговор, боялись что он из депутатов вернется на главного в посёлке и отомстит за увольнение. Ему не дали сделать воду нам, сейчас мы воду вынуждены покупать за деньги свои. Из крана ржавая течёт вода её пить нельзя. Его можно вернуть  жителям нравится он. Если вернут его нам будет хорошо.  Я обрадовалась когда  прочитала у вас , что его вернуть хотят.

Про директоров жэка знаю другое.

Про Жёлтикова Ольга Ивановна  директор жэка, знаю нормально, она хорошо обслуживала дома, на ниё не жаловались мои  никогда, но иё   уволили из деректоров завидовали ей.  А Шаповалов Виктор ничего хорошего нам не слелал,  до сих пор после его ремонта мы не можим восстановить обще домовой счётчик он барахлит теперь. И подвал закрывал от нас.  Мы его тогда в избранники народные выбрали, когда он был у нас директор, а когда он в счетах за ремонт и содержание жилья стал нас обманывать, и с ремонтом обманывать, и на собрании обманул нас, люди наши наконец поняли, что он пришёл деньги делать, а не  дома. Набрал много и не мог справиться, даже офис ему дали в доме одном а он наживался на нас. Наш дом один из первых от него отказался.  Больше мы за него на другие выборах не голосовали. Мы жалобу на него в Калугу давали много раз.  Его не надо возвращать к нам, он  не нужен нам никому.

Про Шакура нового нашего начальника я ещё  выводы не сделала,    он неизвестный  нам,  я его никогда в посёлке не видела раньше и сейчас не вижу , я не знаю он бывает в Воротынске или нет. Говорят наши, что он всегда в Бабынино сидит в администрации  у Яничева В.В. вроде подрабатывает там. Говорят его назначили к нам из Калуги, он у них там работал давно начальником каким то  и  его перевели к нам  когда  уволили Якушина.   Мнение наше не спросили назначили  без нашего согласия. Мы за него даже не голосовали,  назначили сами без выборов.  Когда был у нас главным в посёлке Якушин Сергей  Николаевич мне нравилось, и не только мне, его любили все наши,  особенно нам женщинам он нравился. Всегда красиво одевался, приятно когда красивый мужчина  очень  умный  это редкость. Он  нас принял когда сразу  помог сделать  во дворе качели для детей, цветы бесплатно нам для клумбы дал , построил кинотеатр большой в клубе нашем Юности, кружки разные танцевальные сделал, и хотел сделать парк новый и станцию для воды чистой и дорогу центральную сделал хорошую. До него дорогой никто не занимался раньше.  Когда его уволили нашего мнения не спрашивали, если кого  вернуть, то Якушина надо он нам парк достроит и воду сделает и жители будут  рады.
Или Москаленко,  тоже все будут рады  но уже давно его уволили,  он наверно не захочит они его обидели когда уволили. Они  не подводили  нас когда  мы к ним  обратились всегда. Про Захарова Александра Ивановича нормально знаю,  он нормальный нотариус, вас обманули в письме, он не увольнял Москаленко это депутаты наши его уволили его тогда, не дали  ему работать.  Захаров  нотариусом у нас  работает давно уже,  к нему все ходят он помогает всем нормально  давно по всяким там юридическим документам мы за него голосовали. Про Агеева Виктора  Дмитриевича тоже нормально знаю, это правда что его уволили это неправильно при нём  зимой хорошо снег убирали он всегда на машине ездит и за чистотой следит а  теперь грязно стало опять и  мусорки перестали убирать,  он сам чистил всё особенно чисто было этой зимой его надо возвращать на место обязательно иначе не справятся летом с травой и зимой со снегом. Про депутатов не знаю они вместе учились или нет, но учителя нормальные, наши кто учились у них хорошо о них говорят они из школы в городке из военных они  Наверно что думаю что хорошо они всех учат, но жалоб от наших нет на них. У нас в посёлке и 1 и 2 школе учителя хорошие все,  в Калуги сложнее, а у нас учителя по хорошим программам учат детей по которым нас раньше учили.

Про  депутата  Ефремову Надежду  Игоревну знаю нормально давно, она нормальная тоже,   она из городка,  но живёт в  Калуги   когда у нас на  втором  этаже у  многодетной семьи  отрезали свет за неуплату она помогла им написала в Калугу на выделение льготы  и нам заодно провели проводку после иё обращения в Калугу,  тогда еще она к нам на собрание пришла  потом и пригласила 
Калиничева Николай Николаевич он тоже пришёл на собрание возле дома. Про заместителя нового которого пишут  Яковлева А.  я не знаю ничего,  он точно не из Воротынска, если учился у нас но точно не жил в посёлке,   его никто не знает из наших, пока мнение не сделали о нём. Про юриста  не знаю кто там сейчас,  но там был раньше нормальный  юрист  Кокин  сейчас  не знаю почему его уволили. Он нам про одн оплату за свет  хорошо объяснил когда еще Москаленко был  у нас, его конечно  тоже вернуть нужно он толковый. Про депутата Запалатского я не знаю ни чего, но знаю что  не он  бизнесмен,   а папа его Виктор,  он продавал в бытпласт в городке всё для дома там,  у него цены нормальные даже ниже чем в бытпласте в Калуги. 

Про премии это  плохо что они выписали  себе, ежили это правда,  то плохо,  ещё не успели работу показать уже как  выписали премии так нигде не выписывают  надо заслужить трудом. Москаленко и Якушин себе оного не позволяли.

Митинг глазами Юрия Володенкова

 3 марта в г Калуги состоялся Экологический митинг!!! Мое мнение народ должен высказывать свое мнение по вопросу, как он хочет жить !! Так вот многие критикуют, мол че бастуете, мол воду мутите у нас все хорошо. К примеру "Калуга-жесть" Губернатору  лижет, свою полушку отрабатывает. Лучше бы проехали по области да посмотрели бы, что к чему. Были якобы от волонтеров, которые собирают мусор (вторсырье) и относят на базу за кинотеатром Центральный. Молодцы конечно, но вся Россия волонтерами быть не может. Мы все разные!!! Да и почему, мы ведь каждый месяц платим за то чтоб  власти решали этот вопрос, а то получается мы собрали, отдали, а кто то в шоколаде и при деньгах. Так вот граждане митинг состоялся за поддержку ваших интересов, области, народа, экономики, экологии, а не для развала области как некие прислужники вещают. С 1 января 2019 года вышел закон о раздельном сборе мусора (вторсырья) Но ничего не происходит только квитанции поменялись да деньг с нас дерут больше, хотя ежегодно будут выделять из бюджета Р.Ф. 100 миллиардов для решения этого вопроса, опять сопрут. Да хватит нас доить, да вешать лапшу на уши. Народ, сколько можно. Как называемый мусор это вторсырьё, а это деньги и процветание нашей области!!! По поводу свалки в д. Михали, это катастрофа а не развитие. Где вы видели свалку строящуюся без документов, на болоте и истоков реки, с вооруженной охраной и целым городом приезжих. То есть стороят ядерную бомбу замедленного действия уничтожения нас, а не развитие области.  Да нас туда и близко не пустят!!! Так как это секретный объект  по обману народа и отмывания денег, а вы народ или Россия да х….. с Вами вот такие дела. Граждане, НАРОД, пора думать своими мозгами и констатировать факты МЫ здесь хозяева, а не кто либо. Так давайте по хозяйски и действовать.

 Слава Русси и матушке земле нашей !!!

Юрий Володенков.

Экологическая катастрофа в детчино

Я уже размещал аналогичный сюжет по Река Суходрев после впадения в нее реки Путынка отравлена. Вода имеет черный цвет, смердящий запах, а рыбы нет на несколько километров.

Депутат из Детчино Александр Филичев и Главный РЕдактор газеты Шанс Владимир Заболоцкий приехали на место проишествия.  Ещё 24 февраля я обратился к природоохранному прокурору Солдатову. Но видно там машина закручивается тяжело и ещё руки не дошли. А скоро весна и это поплывет дальше. Может и до Калуги доплыть. Тут вопрос: а как экологи следят за этим процессом. Наверное они знают класс опасности отходов, знают какие должны быть очистные сооружения и прочее.  Зная наш менталитет, могу полагать, что эти экологи закрыли глаза на эту катастрофу. Будем разбираться.