По сути все правильно, а по жизни

Управление домом №lЗБ по ул.Тульская осущесвляет ТСЖ «Тульская lЗБ».

Согласно СТ.161 Жилищного кодекса рф при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать установленным законодательством требованиям. ТСЖ от имени собственников помещений в многоквартирном доме заключает договоры на предоставление энергоресурсов.

Между ТСЖ «Тульская lЗБ» и МУП «Калугатеплосеть» заключен договор на отпуск тепловой энергии. Все разногласия разрешаются в соответствии с действующим законодательством. У Городской Управы города Калуги отсутствуют юридические основания для разрешения разногласий между хозяйствующими субъектами, у которых существуют договорные отношения.

Положения ст.451 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют стороне договора право обращения в суд с заявлением о приведении договора в соответствие требованиями законодательства.

Начальник управления жилищно-

коммунального хозяйства города Калуги

С

.В.Струев

Все правильно, но МУП имеет 100% капитала городской управы. А безхозяинные сети Управа уже передала на баланс МУПа. Так почему все повторяется, когда с ТСЖ требуют дополнительные платы. Давайте встретимся и разберемся.

А что во Льва Толстом

Народному депутату Горбатину В.А.

от жителей с. Льва Толстого Дзержинского района Калужской области

«А суд идет ... »

Уважаемый Вячеслав Александрович!

Будучи депутатом областного Заксобрания по просьбе наших активистов-общественников Вы помогли нам разобраться с массовыми нарушениями, осуществляемыми местными  властями при предоставлении земельных участков многодетным семьям в р-не местной больницы в дубовом рощи. Не только помогли юридически, но и выступили на одном из последних п~личных слушаниях от 26 февраля 2015 г., что было для нас моральной поддержкой. Безо всякого сомнения, что только жалоба лев-толстовцев прокурору Калужской области Гулягин А.Ю. на неправомерные действия властей Дзержинского района довело «дело О дубах» до суда. При влечены к уголовной ответственности б. глава Лев-толстовской сельской администрации Т. Куроедова и бывший начальник райотдела по управлению имуществом Т. Метелева. Суд длится уже полгода. Прошло несколько заседаний. То одна обвиняемая, то другая внезапно заболевают и заседания откладываются. Последнее заседание Дзержинского рай суда 22 апреля сего года тоже не состоялось. Хотя на суд с нашей стороны приехал почти целый автобус свидетелей. Но обвиняемая гражданка Куроедова, видимо, как увидела эту толпу, испугалась и ей стало внезапно плохо - отвезли в больницу. Ввиду этого судьей было перенесено заседание на 10 мая. А это значит, что кому-то из нас надо снова отпрашиваться с работы, чтобы попасть на суд. Мы надеемся на справедливый исход дела: что земельные участки, незаконно полученные возвратят в собственность сельского поселения, а виновные в этом должностные лица будут строго наказаны. И конечно же, за спиленные дубы те, кто это делал или способствовал экологическому вандализму должны ответить материально. Мы не жаждем крови - мы хотим справедливости. Ведь сколько уже лет местные и районные власти вместо того, чтобы работать на благо района и села работают только на себя и все хапают втихую и хапают ... Сколько же можно! У нас сменилась районная и местная власти. И суд должен показать чиновникам, которые упиваются своей безнаказанностью, что никто не уйдет от ответа, если нарушаешь Закон. В назидание другим. 

Жители с. Льва Толстого:

Обнаружены высокохудожественные росписи, датированные началом ХVIII века

26 января в трапезной действующего храма Казанской Божией Матери, где ранее располагались мастерские скульптурной фабрики, собрались представители государственных органов власти, рабочей группы по сохранению исторической памяти, утвержденной распоряжением губернатора Калужской области, а также московские художники-реставраторы. Участникам совещания было предложено обсудить весьма уникальную ситуацию: недавно здесь, в Казанском соборе, в ходе реставрационных работ в его четверике и алтарной части были обнаружены высокохудожественные росписи, датированные началом ХVIII века. 

— Это удивительный случай, когда в храме чудом сохранился настоящий художественный клад, историческое и культурное значение которого нам всем еще предстоит изучить, — сказал заместитель министра культуры и туризма Калужской области Виталий Бессонов.

— Наша задача — сохранить их, оценить значимость данных росписей для культурного наследия Калужской области, предпринять необходимые меры для их сохранности, а также для дальнейшей популяризации среди населения. Храм во имя Казанской Божией Матери «что под горой» был возведен неподалеку от Оки, рядом со старой пристанью. По словам настоятеля храма отца Максима, сюда делали вклады местные купцы, в том числе и важные гости Калуги, например, особо приближенный Петра I — Александр Данилович Меньшиков. Во время приезда в Калугу сюда захаживал великий русский писатель Николай Васильевич Гоголь, который любовался здешними росписями.

— По манере письма очень похоже на мастеров-иконописцев знаменитой ярославской школы, — говорит художник-реставратор монументальной и станковой живописи столичной Академии художеств Лариса Яснова.— К сожалению, живопись сильно загрязнена, деструкция красочного слоя видна невооруженным глазом. Мастера готовы взяться за весь комплекс восстановительных работ, но он потребует немалых денег. Первый этап — исследовательские работы и экспертное заключение обойдутся минимум в 900 тысяч рублей. В этой связи на совещании было решено создать рабочую группу, куда войдут представители калужской епархии, общественности, государственных органов власти. Их задача — организовать сбор пожертвований, взаимодействовать с местными средствами массовой информации по популяризации уникальных росписей, которые сохранились в настоящее время только в Казанской церкви. Помощь и содействии благому делу от муниципалитета пообещал оказать присутствовавший на совещании заместитель Городского Головы Калуги Юрий Моисеев. В первую очередь речь идет о решении вопросов благоустройства территории, информационной и организационной поддержке.

Опять

Уважаемый Вячеслав Александрович!

            В ходе проведения Управлением Роскомнадзора по Калужской области систематического наблюдения в отношении печатного средства массовой информации газета «За Правду и Справедливость», вышедшего в свет 30.03.2016 № 3(4), выявлены следующие нарушения:

          - не соблюдение требований статьи 27 Закона Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 2124-I «О средствах массовой информации» в части отсутствия сведений о фамилии, инициалах главного редактора, времени подписания в печать (установленного по графику и фактического), адреса издателя, знака информационной продукции, предусмотренного Федеральным законом от 29.12.2010 № 436-ФЗ «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию», что является административным правонарушением, ответственность за совершение которого предусмотрена статьей 13.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

          - не соблюдение требований Федерального закона от 29 декабря 1994 г. № 77-ФЗ «Об обязательном экземпляре документов» - обязательные экземпляры СМИ в ИТАР-ТАСС не направляются, что является административным правонарушением, ответственность за совершение которого предусмотрена статьей 13.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

           Руководствуясь статьями 25.1, 28.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предлагаю Вам прибыть 06.05.2016 в 10:00 в Управление Роскомнадзора по Калужской области по адресу: г. Калуга, ул. Дзержинского, д.1/46 (кабинет № 3) для выяснения обстоятельств (ознакомления с материалами систематического наблюдения), связанных с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а также составления протокола об административном правонарушении по статье 13.22 и 13.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

             При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), копию документа, подтверждающего назначение на должность (прием на работу) главного редактора газеты «За Правду и Справедливость», документа, определяющего права и обязанности главного редактора СМИ, документы, подтверждающие направление обязательных  экземпляров выпуска газеты «За Правду и Справедливость», вышедшего в свет в марте 2016 № 3 (4),  либо письменные пояснения в случае не направления; документы, подтверждающие дату выхода в свет указанного выпуска СМИ (письменные пояснения, акты приема-передачи и др.).

Районная администрация дело знает

Администрацией

муниципального

района

«Мосальский

район»

рассмотрено    обращение о переводе из категории земель лесного фонда в категорию земли населенных пунктов п. Калуговский Мосальского района, ответ направлен жителям п. Калуговский.

Глава администрации муниципального района «Мосальский район»

.В.Кошелев

И это не помогает

 В поле зрения Общественного Антикоррупционного комитета Калужской области попали выводы Контрольно-счетной палаты города Калуги о фактах доведения МУП «Кинотеатр «Центральный» до нерентабельного состояния. В период с 2005 по 2015 годы актами проверок Контрольно-счетной палаты г. Калуги и комитета контрольно-ревизионной работы Управления делами городской Управы г. Калуги фиксировались многочисленные нарушения, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью МУП «Кинотеатр «Центральный». В частности, отмечались нарушения в порядке учета прибыли, продажи билетов на мероприятия, использования имущества МУП и ряд других.

Как свидетельствуют документы, из года в год выявленные нарушения не только не устранялись руководством МУП, но их количество нарастало, что в 2012 году привело к возникновению кредиторской задолженности МУП «Кинотеатр «Центральный» в размере более 11 миллионов рублей. 

В 2013 году городская Управа Калуги предприняла незаконную попытку приватизации имущественного комплекса МУП «Кинотеатр «Центральный», что вызвало меры реагирования со стороны прокуратуры Калужской области. 

23 декабря 2015 года городская Управа Калуги объявила конкурс на передачу имущественного комплекса МУП «Кинотеатр «Центральный» в концессию сроком на 18 лет. В качестве мотива данного действия выдвигалась возросшая кредиторская задолженность кинотеатра и высокий износ основных средств.  Однако на момент объявления конкурса мотивированное заключение о ликвидации МУП «Кинотеатр «Центральный» и необходимости передачи муниципального имущества в концессию отсутствовало. Оно появилось только 16 января 2016 года. Кроме того, сам конкурс объявлен до принятия городской Думой Калуги решения о ликвидации МУП «Кинотеатр «Центральный» (решение не принято до настоящего времени).

С учетом того факта, что в 2000 году кинотеатр «Центральный» являлся лучшим предприятием города в сфере кинопоказа, можно сделать вывод, что на протяжении ряда лет действиями (бездействием) руководителей МУП «Кинотеатр «Центральный» и руководителей городской Управы Калуги и сам МУП и переданный в его ведение имущественный комплекс зданий по адресу ул.Кирова, д.31 приведены в нерентабельное и аварийное состояние. 

Прошу провести проверку и принять меры прокурорского реагирования в случае подтверждения указанных фактов.  

С уважением,

Председатель Президиума ОАК КО                                             А.А. Галич 

Мое выступление на съезде

Надо вспомнить историю. Калужская область второй в России подала документы на участие в программе Фонда реформирования ЖКХ по 185 ФЗ.  Тогда главным условием получения денег было создание ТСЖ, сначала 5% а потом и больше. Мы поработали в Калужской области, в этом плане преуспел Сухинический район, там более 30% ТСЖ.  В 2010 году в Калужской области принят  закон О СТИМУЛИРОВАНИИ ПРОГРЕССИВНЫХ ФОРМ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ признав ТСЖ прогрессивной формой. Были в законе  заложены 6 видов поддержки ТСЖ. Некоторые из них, были условием проведения капитального ремонта по 185 ФЗ. Субсидии по созданию ТСЖ и оформление земельного участка под домом.. Напомню - по 185 ФЗ приборы учета тепла устанавливались за счет средств на капремонт дома. В некоторых муниципальных образованиях для поддержки ТСЖ не попавшим в Программу, оплачивали часть стоимости приборов учета тепла.

По прошествии времени, надо отметить, что закон принимался для пиара, что бы поднять дух собственников квартир, Это удалось и во многих  поселениях области создавались ТСЖ. Конечно все было заточено на получение федеральных денег и деньги мы получили и получаем до сих пор, пусть и незначительные. Поэтому многие ТСЖ были бутафорскими.

 Но многие положения этого закона так и не заработали.  Закон писали юристы администрации губернатора. Думаю специально обложили условиями, выполнить которые невозможно. Из пяти видов работают сегодня в полном  объеме только два. Ежегодный конкурс и социальные выплаты Председателям ТСЖ.  Во всем остальном, ситуация иная. Что не работает, но хотелось бы: организация учебы актива ТСЖ. Были попытки в организации групп, но влияния на ситуацию они не оказали. Не нашлось поддержки муниципальным образованиям с максимальным количеством ТСЖ, из за ориентированного на другие дела бюджета.  Есть ещё одна возможная форма поддержки - освобождение налога на прибыль. Какая прибыль может быть в ТСЖ, реклама, сдача в аренду помещений. Этой льготой ТСЖ не пользуются, по причине отсутствия  прибыли. Нет мы вывешиваем рекламу, но оплата идет иначе. Суммы незначительны, бумаг много, проще договорится об оказании услуги. Надо так же констатировать, что обмена опытом по организации работы ТСЖ в Калужской области, что бы это проходило широко,  не создано. Есть конечно поселения, где администрации видят поддержку в ТСЖ, создают советы, проводят встречи, но таких поселений очень мало. Думаю, что Калужская область  в политике всегда чувствует ветры из Москвы, сегодня здесь ветров от туда в  поддержки ТСЖ не чувствуется. Скорее наоборот.  А значит можно сбавить обороты поддержки ТСЖ. Хотя есть школа грамотного потребителя ЖКХ, это немногое что ещё есть. Сегодня есть другое.

Время сегодня интересное, сегодня выборы. А значит надо искать врага, на которого можно списать упущение. Почему то все желающие пропиариться, выбрали ЖКХ и начали в газетах, радио и телевидении нести всяческую чушь. Дилетанты, не знающие практики работы, не знающие законодательства, начинают учить как бороться с коммунальными структурами, как бороться с ТСЖ. Я всегда говорю, что смотреть программы ЖКХ в СМИ вредно, особенно в России. 

Сегодня и сама власть состоит из дилетантов. Необходимо вводить лицензирование на занятие любых должностей в управлении ЖКХ, что бы они сдавали экзамены, как это делали руководители УК.

Сегодня есть претензии и к законодательству. Интернет провайдеры это головная боль. Домофоннные компании тоже диктуют свое. И тут нужно законодательно регулировать эти виды услуг

Могу только перечислить то, что реально мешает в работе ТСЖ:

1. Слишком много отчётности: ПФР, ФСС, НДФЛ, декларация, бух.баланс, подтверждение основного вида деятельности, среднесписочная численность, отчёты на сайтах (реформы ЖКХ и ГИС ЖКХ), отчётность в Фонд кап.ремонта + добавился теперь ежемесячный отчёт в ПФР по сотрудникам.

2. Налоги - ТСЖ не преследует получение прибыли, поэтому о каких налогах может идти речь? Собственники вынуждены дополнительно собирать деньги, чтобы платить налоги с тех денег, которые они платят РСО за коммунальные  услуги. Такой бред существует только у нас в стране.

3. Экзамены для председателей, которые хотят ввести - такое впечатление, что наше правительство, принимая такое решение, стремится наоборот уничтожить ТСЖ вообще, а не улучшить ситуацию.  -

1.Органы местной власти не взаимодействуют с ТСЖ вовсе: никто и ни за что не подскажет про выплаты председателям ТСЖ по губерн.программе. Никакой защиты, никакой поддержки.

2. Местные власти захватили помещения в МКД, подвалы, тех.этажи, лифтерные за аренду деньги гребут, а помощи ТСЖ никакой.

3 Необходима индексация пенсии работникам ТСЖ, так как в основном это  работа для пенсионеров. На те деньги, что способно платить ТСЖ сегодня, найти невозможно.

Я поддерживаю создании организации, способной выражать интересы общественности жилищного самоуправления.