Вот в чем загвоздка или как это начиналось

В ПРОКУРАТУРУ Калужской области

г-ну ПРОКУРОРУ Калужской области

ЖИЛЯКОВУ К.Ю.

Уважаемый Константин Юрьевич!

В 1998 году Администрация города Обнинска, Управление Архитектуры и градостроительства города Обнинска и лично Главный архитектор города Обнинска П.А. Барсуков согласовали нашему предприятию строительство охраняемой автостоянки, с официальным письменным указанием на то, что будущий объект капитального строительства будет «включен в проект застройки территории, находящейся между ул. Гагарина и внутриквартальным проездом». (Постановление Администрации города Обнинска No 641-П от 31.07.1998 г.; Заключение Главного Государственного санитарного врача по городу Обнинску No 95 от 24.07.1998 г.; Письмо-сообщение Главного архитектора города Обнинска Барсукова П.А. No 24 от 11.05.1999 г., – прилагаются.).

30 июля 1999 года Администрацией города Обнинска нашему предприятию был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок для строительства и эксплуатации автостоянки в городе Обнинске по ул. Гагарина. (Постановление Администрации города Обнинска No 639-П от 30.07.1999 г. – прилагается).

Проект строительства автостоянки был разработан и утвержден в соответствии с действующими строительными правилами и нормами (СНиП) и законодательством РФ. (Заключение Главного архитектора города Обнинска Барсукова П.А. No 9 по проекту строительства автостоянки «ИМАКС» по ул. Гагарина 51 мкр. на 50 мест – прилагается).

Автостоянка была построена в строгом соответствии с утвержденным проектом, была принята государственной приемочной комиссией и введена в эксплуатацию. (Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта автостоянки «ИМАКС» по ул. Гагарина мкр. 51 от 22.10.2001 г.; Постановление Администрации города Обнинска No 954-П от 22.10.2001 г. – прилагаются).

Впоследствии земельный участок использовался предприятием на основании долгосрочного (на срок 10 лет) Договора аренды земельного участка No 383 от 14.06.2002 г. Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калужской области 06.08.2002 г. (Свидетельство о государственной регистрации права 40 ЕР 033508 от 07.08.2002 г. прилагается).

Управлением Росреестра по Калужской области было зарегистрировано право собственности ООО «ИМАКС-51» на объект недвижимости (автостоянку), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 40 ЕР 033053 от 26.07.2002 г. (копия прилагается).

Каких либо ограничений в использовании земельного участка в соответствии с разрешенным законодательством РФ назначением не имелось и не планировалось.

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам.

Согласно карте функциональных зон, земельный участок с кадастровым номером 40:27:030З02:51 по адресу: Россия, Калужская область, г. Обнинск, ул. Гагарина (51 мкр.) находится в 3оне объектов обслуживания необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности. В указанной зоне, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», допускается строительство и эксплуатация стоянок индивидуального легкового автотранспорта.

В 2007 году соседний объект недвижимости муниципальный рынок перешел в частную собственность ООО «Титан».

В 2012 году ООО «ИМАКС-51» обратилось в Администрацию города за выкупом земельного участка под автостоянкой получило отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый участок требуется для муниципальных нужд и что все объекты на данном участке улицы Гагарина будут снесены и построен бульвар (сквер).

Тогда ООО «ИМАКС-51» обратилось в Администрацию города за продлением Договора аренды земельного участка под автостоянкой и вновь получило отказ.

ООО «ИМАКС-51» вынуждено было обратиться в Арбитражный суд с иском к Администрации о продлении Договора аренды земельного участка под автостоянкой.

Арбитражный суд обязал Администрацию города продлить Договор аренды земельного участка под автостоянкой.

В целях расширения оказания услуг для автолюбителей города Обнинска, ООО «ИМАКС-51» было принято решение провести реконструкцию объекта капитального строительства автостоянки, построенной ООО «ИМАКС-51» в 2002 году и принадлежащей обществу на праве собственности, и, из одноуровневой открытой создать многоуровневую с комплексом сервисных услуг для автомобилей.

ООО «ИМАКС-51» обратилось в Администрацию города с предложением провести реконструкцию, разработало и представило в Администрацию города эскизный Проект реконструкции.

Администрация города предложило в качестве условия предоставления Разрешения на реконструкцию безвозмездно передать в муниципальную собственность часть автостоянки, для обустройства тротуара и прохода к частному рынку ООО «ТИТАН», данное условие нами было выполнено, в результате площадь автостоянки уменьшилась.

Однако Администрация города отказала в проведении реконструкции.

В целях соблюдения установленного ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для получения Разрешения на реконструкцию, ООО «ИМАКС-51» должно предоставить одновременно с заявлением на получение Разрешения на реконструкцию установленный пакет документов (перечень размещен на официальном сайте Администрации города Обнинска в открытом доступе).

В этих целях ООО «ИМАКС-51» обратилось за получением технических условий присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Вновь был получен отказ.

ООО «ИМАКС-51» снова вынуждено было обратиться в Арбитражный суд.

01 ноября 2022 года Арбитражный суд Калужской области признал незаконным

решение Муниципального предприятия города Обнинска Калужской области «Водоканал», об отказе обществу с ограниченной ответственностью «ИМАКС-51» в рассмотрении заявления от 02.02.2021 на получение технических условий присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, оформленное письмом от 11 марта 2021 г No455 и обязал МП города Обнинска Калужской области «Водоканал», определить и предоставить технические условия на присоединение (подключение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения согласно заявлению от 02.02.2021, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

ООО «ИМАКС-51» обратилось в Администрацию города с Заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, занимаемого объектом недвижимости, принадлежащим ООО «ИМАКС-51» на праве собственности.

Вновь был получен отказ!

Кроме того после нашего обращения за выкупом земельного участка появилось Постановление No 854-п от 29.04.2022 г. «Об утверждении документации по планировке и межеванию территории части улицы Гагарина в городе Обнинске (от кольцевого пересечения улиц Гагарина и Белкинская до микрорайона 51 а)».

Управлением архитектуры (УАиГ) города был разработан Проект планировки части улицы Гагарина в городе Обнинске, проведены «публичные» слушания с участием 9 человек.

Экспозиция и графическая часть Проекта в соответствующем разделе Проекта отсутствует и в Постановлении No 854-п от 29.04.2022 г., и на официальном сайте Администрации города Обнинска.

Возникает вопрос, что же именно было утверждено Постановлением No 854-п от 29.04.2022 г.?

Исходя из Проекта планировки (см. текстовую часть Пояснительной записки) указано, что основными задачами Проекта планировки является:

1. Создание единой системы пешеходных тротуаров, объединяющей существующие и проектируемые тротуары.

2. Формирование территорий скверов на разделительной полосе улицы Гагарина.

3. Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов местного значения, расположенных в границах территории, в отношении которой подготовлен проект планировки.

Но по факту в п. 2.2. Проектом устанавливаются предельные параметры реконструкции объекта капитального строительства с кадастровым номером 40:27:030301:167, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 40:27:030302:49, находящегося в аренде ООО «Титан» с 1100 кв. м до 3300 кв. м.

При этом изменение параметров объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 40:27:030302:207, 40:27:030302:206 (ТК «Жемчужина») и 40:27:030302:203 (МЦ «Ниармедик») проектом планировки территории не предусмотрено.

Таким образом, в данном Проекте Администрация города Обнинска, ссылаясь на муниципальные нужды, утверждает Постановление No 854-п от 29.04.2022 г. реконструкцию частного рынка ТИТАНИК и захват объекта капитального строения существующего с 2002 года, – автостоянки ООО «ИМАКС-51».

Скверы и бульвары в данном Проекте отсутствуют!

Более того инициативная группа горожан (более 150 человек) неоднократно обращалась к Главе городской Администрации с просьбой сохранить в городе один из объектов социального назначения – охраняемую автостоянку вблизи рынка «Титаник» на ул. Гагарина, так как главное пожелание наших горожан-автовладельцев – это вопросы безопасности и сохранности автомобилей и имущества граждан.

Несмотря на появление новых технологий (видеонаблюдения и других средств) люди больше доверяют охраняемым автостоянкам, и в этом году заполняемость парковочных мест составляет не менее 95%.

Заместитель Главы города по Архитектуре и градостроительству г-н Козлов А.П. отвечает, а точнее сказать, формально повторяет то, что было уже опубликовано ранее в газетных заметках: якобы в апреле-мае 2022 года были проведены «публичные» слушания (без участия жителей города), уже подготовлена и утверждена проектная документация, о которой сказано выше и т.д.

На основании изложенного, в соответствии с действующим законодательством РФ, – просим Вас провести проверку законности утверждения Проекта планировки территории части улицы Гагарина в городе Обнинске и принятия Постановления No 854-п от 29.04.2022 г., по результатам которой вынести Представление об изменении Постановления No 854-п от 29.04.2022 г. «Об утверждении документации по планировке и межеванию территории части улицы Гагарина в городе Обнинске (от кольцевого пересечения улиц Гагарина и Белкинская до микрорайона 51 а)» в части, нарушающей права и законные интересы ООО «ИМАКС-51» и граждан города Обнинска.

С уважением,

ДИРЕКТОР

ООО «ИМАКС-51» С.М. ИВАКИН 

31 мая 2023 год

Для Бугаенко Правила Благоустройства не указ

Городскому Голове Д.А. Денисову

Уважаемый Дмитрий Александрович!

В Калуге на улице Грабцевское шоссе, на отрезке от улицы молодёжная и до улицы Платова в 2022 году проводился ремонт теплотрассы. Правила Благоустройства в Калуге гласят:

11.22. Траншеи на газонах засыпаются местным грунтом с уплотнением, восстановлением плодородного слоя и посевом травы.

Толщина плодородного слоя для озелененной территории - 15-20 см (смесь торфо-песчаная 70 % торфа, 30 % песка или растительная земля (чернозем).

Толщина песчано-гравийной подушки должна составлять 25-30 см.

При подготовке участка для восстановления озелененной территории с места осуществления земляных работ необходимо удалить остатки строительного мусора, техногенных загрязнений, камней.

Норма высева семян 35-50 гр. на 1 кв. м озелененной территории. При посеве семена следует заделывать на глубину до 1 см. Для заделки семян следует использовать легкие бороны или катки с шипами и щетками. После заделки семян газон должен быть укатан катком весом 75-100 кг, а также обеспечен его полив из расчета 10 л/м2. Полив озелененной территории производят каждый день в течение первых семи дней.

Прошу поделиться информацией, кто по должности подписал акт выполненных работ по этому разрытию и когда ситуация будет приведена в соответствие с Правилами благоустройства. 

Прошу поделиться информацией, кто понес наказание за нарушение правил благоустройства.

Игорь Бугаенко посчитал, что исполнять правила Благоустройства не обязательно. Прошу высказать свое мнение.

И последнее, статья 8 Федерального закона от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской̆ Федерации». 

пункт 6.

Запрещается направлять жалобу на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, решение или действие (бездействие) которых обжалуется.

Прошу руководствоваться этим пунктом

Ответ прошу направить  за вашей подписью, только по электронному адресу, указанному в бланке письма.

И в Правительстве РФ посылают

 

Я обращался к Вам с письмом: Калуга зарастает растительными остатками. Причём не первый год. Ещё в прошлом году я обращался к депутатам Законодательного собрания к депутатам ГД РФ с просьбой в законодательном урегулировании этого вопроса. Но они не смогли это сделать на уровне области. На сегодня вся область находится в таком загаженном состоянии. Город расписывается в бессилии. Причем Управа Калуги ждет, когда население начнет серьезно возмущаться и это в преддверии выборов Президента РФ. Сегодня на федеральном уровне требуется определиться, кто должен убирать эти растительные остатки. Ведь они стали появляться после запрещения их сжигать. Но если вы запретили их жечь, то должны решить, как из утилизировать. Прошу вашего содействия в решении этого вопроса, который касается всех граждан РФ 

К сожалению, вы не захотели решать его и направили в администрацию Калужской области. Я прилагал ответ от администрации Калужской области и опять прилагаю. Ничего нового ответить они не смогут, так как это федеральная проблема и решать ее надо на уровне Правительства РФ. Прошу вас инициировать решение этого вопроса. И последнее, вы сослались на 8 Федерального закона от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской̆ Федерации». 

Но в статье 8 есть пункт 6. 

Запрещается направлять жалобу на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, решение или действие (бездействие) которых обжалуется.

Прошу руководствоваться этим пунктом

Ваше обращение в адрес Правительства Российской Федерации поступило на почтовый сервер и будет рассмотрено отделом по работе с обращениями граждан. Номер Вашего обращения 2182042.

Достояние Калуги под угрозой

Любимая многими поколениями калужан Комсомольская роща - мини бор, почти в центре города - явно нуждается в бОльшем внимании городских и областных властей, тем более, что находится она прямо по соседству с предприятием  «Калугаблагоустройство», которое получает и осваивает немалые деньги из городского бюджета на обустройство городских зеленых насаждений. Поэтому наша Сосновая роща - жемчужина Калуги, доставшаяся нам от предков, не должна выглядеть такой неухоженной и заброшенной. Что-то похожее я видел в Дугне в сквере Демидова. Но там вотчина Алексея  Волкова. Там село, а тут город. За этой рощей шествует Законодательное Собрание области. По весне проводят субботники и прочее. Надо разобраться, почему засыхают молодые сосны. Что случилось? В Калуге экология на пределе. И это не первый звонок. На улице Гагарина засохли все лиственницы. А по Калуге этих засохших несколько тысяч, хотя Управа и это "Благоустройство" отчитались, что удалили 1500 деревьев. Кажется, здесь пускают пыль в глаза. Срезали 15 деревьев напротив Народного  дома, выкорчевали пни, посадили новые деревца, и трубят во всю Ивановскую, подвиг совершили. А зайди недалеко от центра, там полный аут. 

А давайте проведем конкурс на лучшего чиновника по отпискам

Их много, причем во всех эшелонах власти. На сегодня, мне кажется первое место надо отдать Сергею Валентиновичу Возилкину. Он так лихо присандалил фото месячной давности в свое оправдание. Вот смотрите:

Управлением городского хозяйства города Калуги (управление) рассмотрено Ваше обращение, сообщаем следующее.

Складирование мусора вне контейнеров, а также складирование на прилегающей территории к контейнерной площадке древесных, растительных и строительных отходов, автомобильных шин и покрышек запрещено Правилами благоустройства. Указанные виды отходов не входят в нормативы вывоза и должны утилизироваться физическими и юридическими лицами самостоятельно.

Финансирование на вывоз несанкционированных свалок, образующихся на прилегающих территориях к контейнерным площадкам из-за указанных неправомерных действий неустановленных лиц, бюджетом муниципального образования не предусмотрено. Работа по ликвидации подобных навалов ведется в плановом режиме с учетом приоритетности при условии наличия финансирования.

Уборка прилегающей территории контейнерной площадки, указанной в Вашем обращении, производилась 08.09.2023, фотоснимок прилагается.

Заместитель начальника управления городского хозяйства города Калуги

С.В.Возилкин

Посотрите на дату.  А вот фото сегодняшнего дня:

Посмотрим что скажет 

Городскому Голове Д.А. Денисову

Уважаемый Дмитрий Александрович!

14.09. 2023 года я обращался с письмом к Начальнику управления городского хозяйства Шпиренко А.И:

В Калуге на улице Платова рядом с домом 6 контейнерная площадка имеет неприглядный вид. Прошу поделиться информацией, когда уберете эту свалку.

В полученном ответе говориться, что Уборка прилегающей территории контейнерной площадки, указанной в Вашем обращении, производилась 08.09.2023, фотоснимок прилагается. 

Посмотрите на дату снимка. Прошу поделиться информацией, нельзя ли провести конкурс на лучшую отмазку в ответе и что должно произойти, для очистки этой свалки.