О горячей воде

Первому Заместителю Городского Головы

А.Н. Лыпареву.

Уважаемый Андрей Николаевич!

  В редакцию газеты  обратилась жительница  города Калуги, Оксана Владимировна Лукашина, проживающей: дом 12, квартира 2**, улица Аллейная в городе Калуге телефон 8 953 466 16 * по вопросу отсутствия горячей воды в их доме. Им в домоуправлении говорят, что их организация «Эко Строй» обанкротилась и это послужило поводом отключения. 

 Прошу подсказать заявителю возможные  варианты решения их вопроса.

Ответ прошу направить только  по электронному адресу указанному в бланке письма.

Копию ответа прошу направить заявителю.

Обманутые дольщики с Ольговки

Прошу Вас провести оказать содействие в проведении  проверки по факту прекращения моего права собственности(уничтожение, снос...) на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством четырехэтажном кирпичном жилом доме с цокольным этажом (инвентарный номер 31430, лит.А2, А3), застроенной площадью 328,5кв.м, расположенным по адресу- г. Калуга, ул. Дружбы, д.18(вторая очередь) и строительстве нового объекта на месте уничтоженного. 

Пояснения: 

20.09.01г. я подписал договор о долевом участии с застройщиком "Калугаградостроитель" (приложение 1), обязательства по которому полностью выполнил и на основании решения Калужского районного суда Калужской области от 25.05.07г. по делу № 2-2362/2007 (приложение 2) получил право на долю в общей долевой собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 01.10.07г.- приложение 3). 

13.04.16г. я, после получения письма о решении вопроса по обманутым дольщикам от Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области (приложение 4), просмотра имеющейся информации в средствах массовой информации, обратился в Министерство строительства и ЖКХ Калужской области с заявлением о включении меня в Реестр пострадавших соинвесторов по включенному в Реестр проблемному объекту - указанному выше дому (приложение 5). Принявший заявление сотрудник (Амер Е.И) в разрез с п.2 ст.2 Закона Калужской области от 04.06.12г. №283-ОЗ отказалась предоставить какие-либо нормативно-правовые документы, разъяснения по пострадавшим соинвесторам и полномочиям в реализации проекта поддержки пострадавших соинвесторов, сославшись на то, что мне необходимо обратиться в Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области по данному вопросу. 

28.04.16г. я получил письмо о включении меня в Реестр пострадавших соинвесторов из Министерства строительства и ЖКХ Калужской области (от 25.04.16г. № В- 1136-16 - приложение 6). 

Из общения с руководителями Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области (Носковым Д.А и Резником С.В) мне стало известно о существованиях договора о сотрудничестве между Фондом и владельцами общей долевой собственности указанного выше дома от 22.02.12г. и соглашении о намерениях между Фондом и "ООО Калуга-Лидер" от 22.03.13г. (приложения 7,8 - предоставлены Фондом без приложений к ним), а также о желании владельцев общей долевой собственности указанного выше дома (со слов Резника С.В.) продать свои доли "ООО Калуга-Лидер" (с обращением в Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области, но получении отказа из-за отсутствия нотариального заверения договора купли - продажи и с последующим отказом нотариуса ввиду отсутствия уведомления меня о намерениях). Ко мне ни один из владельцев долей с предложением о продаже своей доли не обращался и не указывал условий продажи. Ответа на вопрос о наличии договоров долевого строительства у других владельцев долей с Фондом или с "ООО Калуга-Лидер" я не получил (согласно договору о сотрудничестве от 22.02.12г. должны заключаться именно с Фондом в течение 14 дней после получения Фондом разрешения на строительство ). 

Посетив объект, изучив проектную декларацию «ООО Калуга – Лидер» из средств массовой информации, анализируя полученную от Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области информацию, я пришел к выводу, что идет второй этап строительства, на котором «ООО Калуга – Лидер» выступает в роли технического заказчика (т.е. осуществляет строительство на основании договора) и имеет права на земельный участок (кадастровый номер – 40:26:000080:112, площадью 7873кв.м – не совпадает с номером (40:26:000080:0014) земельного участка, арендованного гражданами у Городской Управы г. Калуги согласно

12.05.16

договора аренды от 09.06.07г. № 238/07) согласно соглашения о уступке прав и обязанностей по договору субаренды от 16.02.15г. Причем осуществляется строительство нескольких объектов. Кто выступал в роли застройщика и подрядчика на первом этапе строительства (согласно пп.2.5,3.3 соглашения о намерениях от 22.03.13 г. именно на этом этапе решались проблемы пострадавших соинвесторов и был составлен акт раздела площадей между Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области и «ООО Калуга – Лидер») и когда и с кем были подписаны договора долевого строительства с остальными собственниками долей указанного выше дома мне не известно. Думаю, в роли застройщика выступал Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, который переуступил свои права на 2-этапе строительства 

Мне, как пострадавшему соинвестору, была предложена схема решения проблемы: 

1) подписание дополнительного соглашения к договору о сотрудничестве от 22.02.12г. (причем, с подписанием его двумя сторонами - Фондом и мной, без согласования с множественностью лиц - владельцев долей и без учета изменений на настоящий момент), 

2) подписание договора долевого строительства с "ООО Калуга-Лидер" на квартиру№2 на первом этаже (в прежнем договоре за мной числилась квартира №11 на 4-ом этаже – это наводит меня на мысль о причине несвоевременного желания подписания договора или дополнительного соглашения к договору о сотрудничестве от 22.02.12г., не выполнение п.3.1.4 договора о сотрудничестве между Фондом и владельцами общей долевой собственности указанного выше дома от 22.02.12г., хотя договор и носит в некотором смысле характер «джентльменского» соглашения, я усматриваю в этом некий интерес). Причем, предлагаемый договор долевого строительства был составлен так, что объект долевого строительства (квартира) и объект недвижимости (дом) не были связаны друг с другом, этажность дома не указана, порядок расчета не указан, пересчета денежных средств в случае несовпадения площади не предусмотрено и др. (с учетом строительства нескольких объектов - непонятно, что мне предлагается) 

3) продажа моей доли "ООО Калуга-Лидер". 

Договор купли – продажи может быть заключен при наличии у продавца товара в момент заключения договора, а также который будет приобретен продавцом в будущем, а у меня уже прекратилось право собствености на долю, а возмещения убытков не произведено (договор о сотрудничестве и новый договор долевого строительства со мной заключены не были, других возмещений не производилось). 

В заключение, хочу отметить, что право частной собственности гарантировано гражданину главным законом страны (Конституцией РФ), а органы государственной власти и органы местного самоуправления должны создавать условия для осуществления права человека на жилище. Согласно Закону Калужской области «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области (с изменениями на 24 октября 2014 года)» от 04.06.12г. №283 – ОЗ решение проблем пострадавших соинвесторов поручено Правительству Калужской области и Министерству строительства и ЖКХ и никто не вправе его нарушать. Нельзя выносить решение о сносе, планировать продажу долей, использовать общее имущество собственников (землю) третьими лицами, осуществлять строительство без привлечения к процессу собственников долей, если затрагиваются их интересы, тем более адрес регистрации я не менял. 

Чей умысел и в чем

Министерство внутренней политики

и массовых коммуникаций Калужской области.

О.А. Калугину

Уважаемый Олег Анатольевич!

В редакцию газеты поступили обращения граждан о размещении на информационных стендах в городе Калуге по случаю Дня Победы изображения немецкого солдата. Фото прилагается.  Редакция интересуется в чем смысл такого плаката и кто был руководителем этого проекта, так как эти рекламные тумбы установлены за бюджетные деньги и принадлежат городу Калуге. И последнее, какова реакция Вашего министерства на произошедшее.   

Ответ прошу направить только  по электронному адресу указанному в бланке письма.

Кузнецов-Путину

Москва, В.В. Путину - Президенту РФ.

ОТ Кузнецова Петра Семёновича, проживающего по адресу: 248032, Калуга, ул. Льва Толстого, дом 8. кв.**. Тел. 896217680**.

Два предложения,

1. Обязать старших многоквартирных домов (МКД) вести журналы регистрации всех граждан, проживающих в их МКД без регистрации в органах УФМС по адресу этого дома и ежемесячно подавать справку в вычислительный центр о начислении на квартиры, где проживают указанные граждане, платы за использованные энергоресурсы в том числе и по газу в соответствии с нормативами.

В настоящее время указанные граждане, проживающие в конкретном МКД без регистрации в нём, реально воруют энергоресурсы, т.к, начисление производится только на зарегистрированных в УФМС граждан, которые н оплачивают украденные ресурсы в форме ОДН (как использование ресурсов на общедомовые нужды). Такое разворовывание энергоресурсов в МКД достигает 15%.

Это вызывает всеобщее возмущение.

Кроме того, собственников-наймодателей нужно обязать в трёхдневный срок регистрировать у старших МКД нанимателей своих квартир с указанием персональных данных, чтобы пресечь нелегальное проживание в МКД всякой нечистн (террористов, бандитов, сектантов, грабителей, раненных боевиков и пр.)

Предусмотреть административную ответственность для арендодателей помещений за уклонение от регистрация арендаторов своих помещений у старшая МКД.

МКД остался последней организацией, в которой отсутствует регистрация граждан по правилам, устанавливаемым самой организацией (как это делается в поликлинниках, санаториях, больницах, аэропортах и т. д.),

2. В 1918 году в России была введена продразвёрстка, которая себя не могла оправдать, потому и была отменена. Сегодняшние сборы на капремонт - это такая же нерыночная и не справедливая, но финансовая развёрстка, Деньги на капремонт нужны, но собирать их надо с соблюдением рыночных механиз­мов, для начала нужно признать, что капремонт есть страховой случaй.

Помогите ответить ветерану

Уважаемая редакция!

Я, инвалид 2-ой группы, ветеран труда, пенсионер- родился в Калуге. На моих глазах поднималась Калуга из руин войны,  радовались каждому построенному жилому дому, которые строились в основном из подручных материалов (шлако-наливные, щитовые, барочного типа с печным отоплением,  со всеми удобствами или без них). В этих домах устанавливались общедомовые счетчики холодной воды, общеквартирные счетчики потребления электроэнергии, а в дальнейшем общеквартирные газовые счетчики, АГВ, нагревательные колонки. Все это обслуживалось (по заявкам квартиросъемщика), ремонтировалось и заменялось на новые приборы.  Основным документом на получение жилья был ордер, полученный на предприятии, где работал. Основная собственность была – государственная. Как воспользовалось государство своей собственностью? Лучше не вспоминать. Один пример. Сельское хозяйство развалилось ниже «плинтуса».  Причина - коллективная (колхозная) собственность. Даже создание совхозов (ведение совхозного хозяйства)- положительных результатов не дало.

Пришли лихие девяностые годы. Коммунизм не удалось построить. Население резко беднеет. Решили вернуться в капитализм. Оказалось и там нас не ждут. А население просит кушать. А, не распродать ли государственную (народную) собственность?  Распродали. Набили карман и убежали из России.

Государство с начало отобрало ведомственное жилье, а потом обменяло ( с согласия квартиросъемщика) ордер на договор на собственность жилого помещения. Я стал собственником жилого помещения. Радости было полные штаны. Впервые я получил в собственность  недвижимое имущество.  Вначале было все по старому. Приходили специалисты снимали показания потребления электроэнергии, ставили их  на проверку, а при надобности ремонтировали (меняли на новые) так же было и с газовым, и с сантехническим  оборудованием. Все работы выполнялись бесплатно.  Стали потихоньку нас приучать, что мы  являемся собственниками жилого помещения и за это нужно платить. Появились ОДН, МКД, ТСЖ, общедомовое имущество (доля). Я стал собственником жилого помещения и другим собственником имущества не являюсь.  Бремя ответственности я за это имущество не несу. В моем договоре это имущество не прописано, это не прописано и ВВС, ВАС и я не обязан обслуживать, управлять и ремонтировать это имущество. Я по договору с городской властью управляю, содержу в техническом состоянии свое имущество, а все остальное городская власть передала мне это имущество как для комфортного проживания .

В своем письме (обращении) специально не указал ни адресов, фамилий, законов, чтобы не попасть под пресс закона о персональных данных.

Если есть юристы, политологи, экономисты и все неравнодушные люди объясните мне кому принадлежит общедомовое имущество (собственность) и что такое частная собственность жилья?

Ответить можно через СМИ .       С уважением.