Обманутые СУ 155

В Калуге введен в эксплуатацию жилой дом группы компании                   «СУ – 155»

28 июня заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Олег Бетин посетил Калужскую область. 

В рамках рабочего визита в Калуге заместитель Министра строительства и ЖКХ России Олег Бетин, губернатор области Анатолий Артамонов, член совета директоров банка «Российский капитал» Михаил Кузовлев, старший вице-президент банка «Российский капитал» Марат Оганесян встретились с участниками долевого строительства ГК «СУ - 155», а также познакомились с ходом строительства микрорайонов областного центра. 

Компания «СУ-155», признанная банкротом, на территории региона ведет строительство шести многоквартирных жилых домов. В Обнинске в районе квартала №5 жилого микрорайона «Заовражье» строятся три дома - корпуса 9, 10, 11,  в Калуге – три жилых дома  по ул. Заводской. 

В 2015 году с целью выхода из ситуации, сложившейся в ГК «СУ-155», Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации создана рабочая группа, определен банк-санатор – АКБ «Российский Капитал». Представитель санатора АКБ «Российский капитал» в ноябре 2015 года посетил Калужскую область с целью осмотра объектов компании «СУ-155», определения сумм необходимых на завершение работ и согласования графиков достройки. 

В настоящее время в Обнинске возобновлено строительство корпусов 9 и 10 (микрорайон «Заовражье»), ведется монтаж внутренних инженерных сетей. Срок ввода в эксплуатацию - конец I квартала 2017 года. Срок ввода в эксплуатацию 11 корпуса - I квартал 2018 года. 

В Калуге возобновлено строительство корпуса 3 и 5а по ул. Заводская. В соответствии с графиком производства работ ввод в эксплуатацию корпуса 5а запланирован на май 2017 года, корпуса 3 – декабрь 2017 года. 

Корпус 4 введен в эксплуатацию. 

В рамках прошедшей встречи старший вице-президент банка-санатора «Российский капитал» Марат Оганесян заверил граждан, что в ближайшее время они получат ключи от квартир. Губернатор области Анатолий Артамонов обратился к представителям банка с просьбой ускорить процесс оформления всех необходимых документов, организовать его в максимально короткие сроки. 

Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Олег Бетин, глава региона Анатолий Артамонов обсудили с жителями вопросы развития социальной инфраструктуры микрорайона, реконструкции котельной, благоустройства территории, организации парковок. 

Справочно

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области  проведены переговоры с банками (ПАО «Сбербанк России», ПАО «ВТБ 24»), выдававшими ипотечные кредиты дольщикам ГК «СУ-155», о возможности заморозки процентов. С целью снижения финансовой нагрузки для дольщиков банкам предложено рассмотреть возможность проведения реструктуризации долга. Для решения данного вопроса гражданам рекомендовано  обращаться в  кредитные учреждения в индивидуальном порядке.

О безхозном строительстве

Надо принимать меры во избежание трагедии.

Цель ГЖИ - собирать штрафы или защищать жителей

Нашу редакцию буквально закидывают жалобами на неэффективность работы жилищной инспекции, где основная претензия граждан: «отвечают отписками, ничем не помогают». На днях Минстрой РФ утвердил показатели эффективности работы Госжилинспекций (ГЖИ), может быть, после этого что-то изменится.

Не будем огульно обвинять наших жилинспекторов в бездействии, возможно, что те, кому они действительно помогли, просто не обращаются в газету, чтобы сказать добрые слова благодарности. А вот те, кто не получил желаемого от обращения в Главрегионнадзор, в обиде говорят об этом жестко и не выбирая выражений. На самом деле, тема эффективности работы надзорных органов в сфере ЖКХ давно нас заботит. Так, например, мы уже много раз писали о несправедливой системе наказания, которая подразумевает взимание штрафов в казну государства, а не в пользу пострадавших граждан. Более того, бывали случаи, когда наказывали самих обратившихся, взыскивая деньги с управляющей организации, которая расплачивалась деньгами, собранными с тех же жильцов.

В результате такого надзора денег в ЖКХ становилось еще меньше, соответственно, еще меньше средств шло на содержание и ремонт наших домов и дворов. Есть сомнения, что такая система в принципе может служить повышению качества жилищных услуг. Лицензирование тоже не оправдало надежд, жалоб на работу УК меньше не стало, даже наоборот. Количество обращений в Минстрой РФ за год лицензирования увеличилось в полтора раза! По мнению экспертов, нововведение породило сокращение числа участников рынка, уменьшение конкуренции, рост цен и падение качества услуг. Сейчас даже обсуждается вопрос об отмене лицензирования, на рассмотрение Госдумы внесен соответствующий законопроект.

Если не штрафами, то единственная надежда граждан добиться чего-то оставалась лишь в судебном разбирательстве. И тут люди, конечно, рассчитывают на помощь государства в лице жилинспекторов, которые защитят их от произвола коммунальщиков. Подразумевается, что вслед за обращением в ГЖИ и проведением проверки при выявлении нарушения гражданам (которые, напомним, не являются специалистами в ЖКХ и юриспруденции) помогут защитить их права в суде. Но так происходит далеко не всегда. Чаще вместо реальной помощи жители получают письма с пространными цитатами из Жилищного кодекса, да еще и написанные как под копирку сухим чиновничьим языком, разобраться в котором может далеко не каждый.

- Кто же защитит интересы жителей в сфере ЖКХ от произвола управляющих компаний, если ответственные структуры, которые много говорят о необходимости наведения порядка, на деле остаются в стороне, пишут отписки и предлагают людям самим добиваться всего в суде? - возмущается Владимир ТОЛМАЧЕВ, старший по дому №9 по пр-ту Академика Филатова.

По его словам, в МКД провели общее собрание с нарушениями, о чем собственники написали коллективное обращение в надзорные органы.

- Прокуратура переслала наше заявление в Главную государственную инспекцию регионального надзора без оставления контроля о принятом решении. Инспекция подтвердила, что нарушения имеются, однако предложила нам самим оспаривать данные решения в суде, - поясняет мужчина. - Обратиться в суд не проблема, проблема в том, что у нас очень большой дом - 14 подъездов, 9 этажей, почти 1000 собственников. Как показывает судебная практика, иски не принимают к производству по причине ненадлежащего извещения собственников о намерении обратиться в суд об оспаривании решений общего собрания. Суду недостаточно повесить объявление на подъезды, а нужно уведомить заказным письмом каждого собственника - это очень накладно. Зачем тогда нужны эти надзорные органы?! Мы и без их советов можем в суд-то обратиться.

Ежегодно ГЖИ подводит итоги работы, где основными показателями ее эффективности являются количество предписаний и сумма штрафов, собранных, считай, изъятых, денег из ЖКХ. О том, что такой подход работы инспекции не отвечает запросам общества и поставленным целям по улучшению жилищных услуг, видимо, догадались и в Правительстве РФ. Так, 31 мая 2016 года был утвержден новый перечень целевых показателей эффективности работы ГЖИ.

Наиболее весомым показателем качества работы ГЖИ стало количество исполненных предписаний, выданных в связи с нарушениями лицензионных требований, в соотношении с общим количеством предписаний. Это сделано для того, чтобы максимальное внимание в своей работе жилищные инспекции уделяли именно деятельности УК.

- Результаты оценки будут публичными, Минстрой России планирует ежеквартально публиковать рейтинг эффективности Госжилинспекций. Уверен, что это позволит не только оперативно получать информацию о возникающих проблемах, но и мотивировать жилищных инспекторов работать с максимальной отдачей, - прокомментировал Главный государственный жилинспектор России Андрей ЧИБИС.

Кроме того, при определении качества работы ГЖИ будут учитываться доля оспоренных и отмененных решений об отказе в выдаче лицензий, а также доля оспоренных и отмененных результатов проверок.

Еще один важный показатель - отсутствие назначенных административных наказаний должностным лицам ГЖИ. К слову, не так давно, 10 мая, прокуратура Ульяновской области сообщила, что начальник Управления регионального государственного жилищного надзора Татьяна КАРТУЗОВА в апреле этого года проигнорировала более 20 обращений граждан. Кроме того, вопреки закону, ею не были своевременно направлены в соответствующие органы свыше 10 заявлений, рассмотрение доводов которых не относится к компетенции ГЖИ. Вскрыты случаи необоснованного продления срока рассмотрения жалоб, факты несвоевременного направления заявителям уведомлений и ответов. Доходило и до прямого обмана, как говорится в сообщении прокуратуры, «допускалось направление гражданам ответов, содержащих недостоверные сведения о принятых жилинспекцией мерах». В этой связи в отношении Татьяны КАРТУЗОВОЙ возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 5.59 КоАП РФ.

Подытоживая, можно сказать, что жителям хотелось бы видеть в лице жилинспекторов своих защитников и помощников, а не просто советчиков и консультантов по основам законодательства.

Илья Антонов

Чтение для избранных. Перестройка страны

Никогда так отчетливо не ощущалась разница двух миро воззрений, как в эпоху перестройки, когда приходилось жить после честных советских законов.

Люди, голосующие не за коммунистов, по сути своей дают свое необдуманное разрешение на ограбление собственного народа в надежде, что им перепадет материальных благ гораздо больше от политики несправедливого распределения', нежели от политики советской власти, которая уравновешивает в этом отношении возможности всех живущих в большой семье называемой государством. Представьте себя, что стало бы с вашей семьей, где доходы не являются общим семейным достоянием. Где за общим столом еда подается исключительно по заслугам каждого. При чем где услуги настоящих бездельников ценятся гораздо выше и щедрее во много раз, нежели тех, кто действительно работает, где. например, женщину мать. выполняющую всю домашнюю работу. стали бы . презрительно считать рабочей силой. Представьте себе семью. где у ваших детей существует невероятное отличие в одежде, где у одного ребенка целых шкаф разнообразных вещей, а. у другого вообще отсутствует шкаф и он ходит только в той одежде, которая на нем одета и которая куплена по самой низкой цене. Согласитесь, что чувствуется невероятное издевательство над собственными детьми, а у человека с самым тупым разумом возникает уверенность, что ему в такой семье не воспитать любящих и преданных ему детей. То же самое происходит и в государстве, где люди не голосуют за справедливые законы, которые способна обеспечить только идеология коммунистов. 

Насколько законно отключение горячей воды

Опять Газпром выламывает руки. Это ещё надо разбираться, почему в ТСЖ большие долги за газ. Но если я исправно плачу, то и должен постоянно получать качественную услугу. В Калуге думают иначе. Почему?

Первому Заместителю Городского Головы

А.Н. Лыпареву.

  

Уважаемый Андрей Николаевич!

    В редакцию Газеты обратилась Филичева Наталья Александровна, проживающая по улице Московская, дом 311, корпус 3, квартира **, телефон 8 961123 68 ** по вопросу предоставлении коммунальной слуги по горячей воде. В их доме ТСЖ и сегодня жильцам было заявлено, что вода отключена из-за долгов, Филичева исправно платит по всем коммунальным платежам и имеет право на получение постоянно и качественную услугу.

Прошу провести проверку основаниям отключения воды в данном доме.