Малоярославец снова отличился

публикация Дмитрия Мартышенко.

18 декабря

Утро началось с прохождения сквозь пикет, организованный коммунистами. Я поддерживаю их настрой, со многими из них знаком лично. Далее сессия, но перед ее началом заседание фракции. Можно сказать сорвалось. Меня сдернули на комитет по бюджету, а обнинцы приехали поздновато. Пришлось ориентироваться по ходу заседания. Капитальному ремонту время уделялось много. Но сначала прошли выборные законы. Правящая партия добилась преференций в будущие выборы, они нашли лазейку.  

 

Мой законопроект отклонили, но протокольно обозначили, что проблема есть. Думаю, уже в феврале вернуться к этому проекту. Сессию закрыли прослушав стоя, сначала Гимн России а потом и Калужской области. Следующее заседание 19 февраля.

Хочется верить, что будет так, как говорит Прокуратура

Прокуратурой города Ваше обращение, поступившее 09.06.2014 г., о неиспол­нении решения Калужского районного суда Калужской области об обязании Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги провести капитальный ремонт д.36 по ул. Театральная г. Калуги рассмотрено.

Управление домом № 36 по ул. Театральная г. Калуги по договору управления осуществляет управляющая организация МУП «УК МЖД Московского округа». В соответствии с договором в обязанности данной управляющей организации входит организация текущего ремонта многоквартирного дома, организация содержания общего имущества, обеспечение технической исправности инженерных коммуника­ций, входящих в состав общего имущества, и предоставление коммунальных услуг.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Теат­ральная, д. 36, является выявленным объектом культурного наследия «Доходный дом Власова с кинотеатром, нач. XIX в. - XX в.», расположенный на территории го­родского округа «Город Калуга».

В соответствии со ст. 35 Федерального закона РФ от 25.06.2002 г. № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Рос­сийской Федерации» проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памят­ника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного па­мятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

По вопросу проведения капитального ремонта кровли и фасада дома № 36 по ул. Театральной г. Калуги установлено следующее.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 14.08.2013 г. № 2-2837/1/13 на управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги воз­ложена обязанность по проведению ремонта кровли и фасада д. 36 по ул. Театраль­ная г. Калуги.

В настоящее время локально-сметные расчеты по обследованию строительных конструкций дома проверены управлением финансов города Калуги и получено по­ложительное заключение, в связи с чем вносятся изменения в перечень объектов ка­питального ремонта многоквартирных домов на 2014-2016 годы, финансируемых за счет средств бюджета МО «Город Калуга» по исполнению решений Калужского  районного суда Калужской области.

Вопросы выполнения ремонтно-строительных работ будут рассмотрены после изготовления проектно-сметной документации по результатам обследования строи­тельных конструкций дома.

Также установлено, что д. № 36 по улице Театральной города Калуги был при­знан аварийным и подлежащим реконструкции на основании заключения специали­зированной организации в сентябре 2013 года. Решением городской межведомст­венной комиссии от 17.09.2013 г. № 945, утвержденным постановлением Городской Управы города Калуги от 25.10.2013 г. № 12447-пи «Об утверждении решения го­родской межведомственной комиссии» определен срок отселения физических лиц до 17.09.2016 г.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищно­го фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, капитальный ремонт в домах, признанных аварийными, допускается производить только в объёме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся до момента расселения срок.

Проведение ремонта кровли и фасада д. 36 по ул. Театральная г. Калуги на­правлено на обеспечение безопасных и санитарных условий проживания граждан в данном доме до момента расселения.

Таким образом, управлением жилищно-коммунального хозяйства города Ка­луги Ваши обращения рассмотрены в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», нарушений не выявлено, в связи с чем оснований для принятия мер прокурорского реагирования в настоящее время не имеется.

Соседи нашего дома составили фальсифицированный протокол собрания

В Законодательное Собрание Калужской области

Председателю постоянной комиссии по ЖКХ

Депутату Горбатину В.А.

Уважаемый Вячеслав Александрович!

         Очень просим помощи в решении нашего вопроса по  остановке  проводимой на нашем многоквартирном доме реконструкции. На многоквартирном доме г. Людиново, ул. Козлова, д. 29 проводится реконструкция, разрешения на данную реконструкцию администрация местного самоуправления не выдавала, есть только протокол собрания собственников. Соседи нашего дома составили фальсифицированный протокол собрания собственников о проведении реконструкции путем перевода на индивидуальную поквартирную схему теплоснабжения с использованием внутриквартирных газовых отопительных котлов.  Инициативная группа нашего дома завела в заблуждение людей, обманным путем заполучили наши данные по квартирам и подписи наши. Протокол составлен с нарушением требований ст. 181 ГК РФ ( № 100-фз ОТ 07.05.2013 г.): нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, у лица, выступавшего от имени участников собрания отсутствовали полномочия, допущено существенное нарушение  правил составления протокола, не все собственники дали свое согласие.  На данный момент нами подано исковое заявление в суд о признании решения протокола  недействительным.

Но администрация местного самоуправления приняла в дело такой протокол и выдала разрешение на установку приставных дымоходов на фасаде многоквартирного дома. ОАО «Газпром» Филиал г.Людиново  отписался нам в ответе, что работа ведется согласно проекта , который разрабатывался в ООО «Троя-строй» г. Сосенский  Козельского района Калужской области № 009-14, заказчиком проекта выступало ТСЖ ул.Козлова, 29. Но на самом деле ТСЖ не существует и на самом деле ни прокуратура, ни жилищная инспекция не истребовала такую документацию. Из прокуратуры нам предоставили только титульный лист  с подписями, оттиском печати. Монтажные работы проводит фирма ТСК «Водолей» г.Людиново. Мы неоднократно обращались в Администрацию местного самоуправления и Газпром остановить работы до полного установления законности этих действий.

По заявлению прокуратуры города на дом выезжала комиссия в присутствии представителя Администрации местного самоуправления, прокуратуры г. Людиново, государственной жилищной инспекции. Все представители высказались, что факт  нарушений  имеется, но никто не остановил работы, которые проводились полным ходом при их присутствии, ссылаясь на отсутствие полномочий. Мы удивлены полному бездействию прокуратуры, администрации местного самоуправления и государственной жилищной инспекции. А ведь вопрос серьезный, рядом с нашим  дом расположена больница, средняя школа и мы не уверены, что в этом нет угрозы для жизни.

 Устно обращались в архитектурный отдел, приехали составили акт и отправили его в Гостройнадзор  г. Калуги, у которого есть полномочия остановить работы, которые ведутся на нашем доме без разрешительных документов. Для обращения в суд мы затребовали в прокуратуре материалы дела, которые она запрашивала у ТСК «Водолей», администрации местного самоуправления, Газпром. Есть ответ государственной жилищной инспекции Калужской области, которая в своем ответе подтверждает, что со стороны дворового фасада выполнен монтаж приставных каналов-газоходов в количестве 12 шт и дополнительный наружный фасадный газопровод (Ф-89) для последующего подключения газовых котлов. Проектную документацию на реконструкцию системы отопления старшая по дому Корнеенко Е.А. комиссии не представила, из материалов дела в прокуратуре для ознакомления нам ее тоже не выдали. Но удивительно, что никому нет дела на то, что делают такую реконструкцию без разрешения. На данный момент по фасадной стене насверлили дыр под газовые трубы и дымоотводы, газовые трубы как паутина ползут по фасадной стене от основного газопровода в квартиры, обезображен архитектурный вид дома.

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ реконструкция объектов строительства, если при его проведении затрагиваются характеристики надежности и безопасности, осуществляются на основании разрешения на реконструкцию.  В силу ст.8 ГрК РФ выдача разрешений на реконструкцию является полномочием органа местного самоуправления, но орган местного самоуправления не может остановить не разрешенные работы. Это полный  абсурд!!!  Кто за этим стоит, нам придется разбираться в суде, а также мы просим Вашего участия, Вячеслав Александрович,  в решении нашей проблемы. Если для этого нужны копии имеющихся документов, можем выслать электронной почтой, ждем Вашего ответа,

С уважением, Валентина Александровна Батыченкова,

проживающая г.Людиново, ул.Козлова, д. 29 кв.

18.12.2014 

О капремонте в Калужской области