Все с ног на голову

 Что касается границы балансовой принадлежности по месту установки прибору ОДПУ - мы не согласны, только внешняя стена здания" 
Я отчетливо вижу, что прокуратура умеет писать письма но не желает стоять на букве закона. Вот строка из письма Председателя ТСЖ- 
На вопрос: "А что, федеральный закон для Вас не писан?", ответила: "Не знаю, но мы так всё время работаем и вообще, как вы это себе представляете? МЫ! У вас в доме! На частной территории будем обслуживать своими силами эти трубы??? Нет, мы этого не будем делать".

Посмотриче как отвечает господин Малюлин-

Прокуратурой города Ваше обращение в интересах Фоминой О.С., поступившее 12.12.2016, по вопросу определения границы балансовой принадлежности тепловых сетей в многоквартирном доме, рассмотрено.

Деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу г.Калуга, ул.Звездная, д.15 осуществляется ТСЖ «Звездная, 15».

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг от 06.05.2012 № 354 (далее - Правила № 354) в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 31 Правил № 354 Исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги Потребителю.

Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, определено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации.

В силу пункта 2 статьи 19 Закона «О теплоснабжении» приборы учета устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

В соответствии с ч.2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.

Установлено, что между МУП «Калугатеплосеть» и ТСЖ «Звездная, 15» 01.07.2016 заключен договор на поставку тепловой энергии №0582/00/3. Согласно Приложению №3 к указанному договору границей раздела ответственности и обслуживания является наружная вертикальная плоскость стены многоквартирного жилого дома. Договор и приложение к нему подписаны обеими сторонами (от лица ТСЖ «Звездная, 15» - председателем Фоминой С.О.).

На основании изложенного, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон проходит по внешней стене многоквартирного дома согласно достигнутому между сторонами соглашению.

Разъясняю, что споры, вытекающие из договорных отношений, разрешаются сторонами в порядке, предусмотренном договором, либо путем их обращения в суд. Таким образом, при наличии оснований ТСЖ «Звездная, 15» вправе самостоятельно в соответствии со ст.4 АПК РФ, обратиться в арбитражный суд с заявлением за защитой своих интересов. В данном случае прокурор не наделен полномочиями для обращения в суд в соответствии со ст.45 ГПК РФ и ст.52 АПК РФ.

Ответ направлен Фоминой С.О. 09.01.2017.

Первый заместитель прокурора города советник юстиции А.Н. Малюлин.

Как туда попасть

 Городскому Голове

города Калуги

К.М. Горобцову.

Уважаемый Константин Михайлович!

     В редакцию газеты поступают обращения от пожилых людей ранее посещавших комплексный центр социального обслуживания населения в Калуге, Врубовая, 22 о невозможности получить путевку в этот Цент. В интернете указана информация о его руководстве и телефоны, которые сегодня немы.

     Прошу поделиться информацией, как пожилые люди города Калуги могут пользоваться этим Центром.

Ответ прошу направить только  по электронному адресу указанному в бланке письма.
Редактор                                                                                                       

В.А. Горбатин. 

Мы не рабы

«Отдай квартиру государству и живи спокойно», — таким образом власти РФ начали «зомбировать» население на тему деприватизации жилья еще в 2013 году. Сначала в Госдуму РФ был внесен закон о деприватизации квартир. Как заявляла его автор депутат Елена Николаева, он поможет малоимущим скинуть с себя груз непосильной материальной ответственности. А с 2017 года у малоимущих граждан на оккупированной территории РСФСР планируется отнимать жильё уже по закону.

«Пока речь идет о добровольности деприватизации, – говорит сопредседатель национального Совета по земельной политике и ЖКХ Людмила Голосова, ссылаясь на информацию от депутатов из оппозиционных партий.

– Но, по нашим данным, перед самым голосованием в третьем чтении, которое планируется уже к новому году, в него внесут малозаметный обывателю пунктик. И возврат муниципальному образованию своей собственности станет принудительным для малоимущих граждан.

То есть если по критериям, которые будут устанавливать сами регионы, ты относишься к этой категории населения, то будь любезен отказаться от права собственности на свою квартиру в пользу муниципалитета и заключить договор соцнайма, который местная власть, в свою очередь, может разорвать в любой момент под любым предлогом.

И все – ты окажешься на улице. Все по закону. Лоббисты этого бесчеловечного закона настроены очень серьезно. Не смогут протащить сразу – протащат потом через поправки». Кто может гарантировать, что местная власть, влезая в долги перед банками, не заложит квартиру? Или через пару лет не поднимет ставку социального найма раз в сто?

Тем более что муниципальная власть даже по Конституции РФ – это не власть государства, а фактически частная лавочка. За последние пару лет с подачи правящей партии были приняты целые тома поправок в законодательные акты, которые упрощают отъем у жителей России личного кусочка земли.

«Перед самым новым годом инициаторам удалось протащить на подпись президенту законопроект, который ставит рейдерские захваты на законную основу. Отныне отнять у собственника любой участок земли, а вместе с ним и расположенные на нем строения могут естественные монополии, госкорпорации и госкомпании, пользователи недр, организации связи, унитарные предприятия и «иные заинтересованные лица». Расшифровки этих лиц нет – такой вот простор для рейдеров. При этом для изъятия земли могут быть наняты частные охранные компании, а проще – бандиты.

А вместо юридического понятия «ВЫКУП» в законе написано «ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА», что гарантированно снижает суммы выплат за захваченное имущество», – напомнила Людмила Голосова.

По мнению эксперта, исполнительная и законодательная «ветки» власти проводят в отношении дачников ту же политику, что в отношении собственников квартир. Уничтожает бедных в пользу богатых.

«Замминистра экономического развития Павел Королев всеми правдами и неправдами лоббирует закон «О садоводстве», – сказала Голосова.

– Там множество ужасных моментов, например: им фактически ликвидируется дачная амнистия для садовых и дачных участков, объявленная бессрочной.

Также все имущество общего пользования (например, дороги) будет принадлежать не садоводам, а неким юридическим лицам. И если это юрлицо возьмет кредит под землю и пропадет, за кредит своими участками и домами перед банком будут отвечать все члены садового товарищества. Не отдадут – всю землю за долги имеют право продать».

Законы о деприватизации и о садоводах планируют принять до нового года, а ввести в действие с 1 января 2017-го, чтобы неминуемые скандалы не омрачили думские выборы в сентябре 2016 г.

https://rg.ru/2015/04/21/kvartira.html

http://artyushenkooleg.ru/wp-oleg/arc...

О Жилищном контроле

 Председателю

Законодательного Собрания

Калужской области

Гриб В.Н.  

                                                Уважаемый Виктор Николаевич!

26 декабря 2016 года Правительство РФ приняло Постановление №1491 О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Субъектами общественного жилищного контроля являются общественные советы при законодательных (представительных) и исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации,

Прошу поделиться информацией о наличии такого Совета при Законодательном Собрании Калужской области.

Ответ прошу направить только  по электронному адресу указанному в бланке письма.

Редактор                                                                                                       

В.А. Горбатин.

Насколько обоснованно, а что скажет Ольга Ковышенкова

В калужском коммерческом центре охранники протащили по полу плачущих мать и ее ребенка.

Накануне Рождества гости ТЦ «Рио» в Калуге стали очевидцами особенного инцидента: охрана магазина волокла по коридору ребенка и девочку, которые отчаянно сопротивлялись.

После такого неадекватного поведения со стороны малолетних гостей, они вынуждены были использовать силу, чтобы доставить хулиганов в участок, однако инцидент попал на видео, после чего получил огласку в сетях.

Вчера в сетях появился скандальный ролик, снятый в коммерческом центре «Рио», расположенному в Калуге. Последние упираются, садятся на пол, однако охранники тащат их по полу волоком. Посетители центра засняли, как сотрудники службы охраны силой пробуют вывести из здания женщину с ребёнком. Служба безопасности увидела детей, которые попрошайничают, и решила вывести их на улицу.

Как оказалось, двое детей, которые стали участниками происшествия в ТЦ «Рио» в городе Калуга, ранее стали известны благодаря программе о многодетной семье.