ГЖИ противник ТСЖ

В государственную жилищную инспекцию Калужской области (далее-инспекция) из прокуратуры г. Калуги поступило Ваше обращение по вопросу правомочности перехода многоквартирного дома расположенного по адресу г. Калуга пер. Старичков, д.8А под управление МУП «УК МЖД Московского округа» г. Калуги. По существу вопросов, содержащихся в обращении, сообщаем следующее.

Согласно, требований ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г. Калуга пер. Старичков, д.8А был выбран способ управления - товарищество собственников жилья (ТСЖ «Телеком»)

Данное ТСЖ, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц с 2007 года и на сегодняшний день имеет статус - действующее.

До начала проведения процедуры лицензирования управляющих организаций Калужской области в 2015 году, управляющей организацией данного дома являлась ООО «ГУП Калуги». По окончании срока действия договора управления, управляющая организация обратилась в Городскую Управу города Калуги об отказе от управления.

Городской Управой города Калуги в апреле 2015 года был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых не приняли решения о выборе способа управления и управляющей организации имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.4 ст.161 Жилищного кодекса РФ). По результатам проведенного конкурса, управляющей организацией для данного дома была выбрана МУП «УК МЖД Московского округа» г. Калуги.

По мнению инспекции, многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Калуга пер. Старичков, д.8А, был включен в конкурсную массу Городской Управой города Калуги в нарушение жилищного законодательства, так как на момент проведения открытого конкурса собственниками помещений дома был выбран и реализован способ управления домом - товарищество собственников жилья.

Прокуратура не исполняет решение Конституционного суда

Суд решил

 Признать часть 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации не противоречащей Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования содержащиеся в ней положения предполагают, что очередность капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное проведение соответствующих работ в тех многоквартирных домах, проживание в которых в силу износа их конструктивных элементов представляет опасность для жизни или здоровья граждан,

Так почему чиновники городской управы решили проводить косметический ремонт дома в виде ремонта фасада, пока загадка. Обидно, что Прокуратура города их покрывает. Смотрите сами:

Прокуратурой г. Калуги Ваше обращение, поступившее 29.09.2016 г. по

вопросу законности расходования денежных средств при проведении капитального ремонта д. 137 по ул. Никитина г. Калуги, рассмотрено.

В соответствии с п.3 ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области - исполняет функции технического заказчика капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Последовательность проведения работ на конкретных объектах определяется Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области на 2014-2043 годы (далее - Региональной программой), формируемой министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области (укрупненные планы) и краткосрочными планами капитального ремонта, формируемыми органами местного самоуправления в рамках, определенных Региональной программой.

Указанные документы размещены в свободном доступе в сети Интернет, опубликованы в средствах массовой информации, а также размещены в правовых информационных системах и доступны для ознакомления любого заинтересованного лица. Одновременно, в сети Интернет по адресу ГЖИ40.РФ (сайт государственной жилищной инспекции Калужской области) размещен порядок действий заинтересованных лиц по изменению сроков проведения работ, определенных Региональной программой, в случае выявления ими несоответствия данных, послуживших основанием для определения периода проведения работ, фактическому состоянию конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома. Актуализация. Региональной программы в соответствии с ч.5 ст. 168 Жилищного кодекса РФ осуществляется не реже 1 раза в год.

Решение о проведении конкретного вида работ принимается собственниками помещений в порядке и сроки, установленные ст. 189 Жилищного кодекса РФ с утверждением ориентировочной сметной стоимости, определенной региональным оператором в соответствии с ч.6 указанной статьи, в случае если в установленные сроки собственники помещений не приняли решение о проведении либо отказе от проведения работ, орган местного самоуправления принимает данное решение самостоятельно в соответствии с региональной программой и предложениями регионального оператора. Таким образом, собственники помещений имеют возможность корректировки последовательности работ и на это

Конкретные объемы и технологии работ устанавливаются специализированной проектной организацией, определенной по результатам открытого конкурса, в ходе разработки ею соответствующей проектно-сметной документации с учетом конструктивных особенностей здания и архитектурно-планировочных требований к застройке района. При этом региональному оператору рекомендовано при составлении технического задания на проектирование предусматривать применение современных энергоэффективных технологий и материалов.

В ходе проверки установлено, что по результатам мониторинга технического состояния дома №137 по ул. Никитина в г. Калуге, проведенного специалистами государственной жилищной инспекции Калужской области

19.08.2014       установлено, что на фасаде дома имеются вертикальные сквозные трещины (установлены тяжи), наблюдаются отслоения и места ремонта штукатурного слоя, отслоения и отпадения штукатурного слоя карнизной части. В адрес управляющей организации по обращениям собственников неоднократно выдавались предписания в связи с ненадлежащим техническим состоянием балконов.

Одновременно было установлено наличие просветов в покрытии кровли, следов протечек и мест поражения гнилью на стропильной системе. Обращений жителей по фактам протечек в квартиры в 2014-2015 году в адрес государственной жилищной инспекции Калужской области не поступало.

При осмотре инженерных коммуникаций мест утечек не выявлено, запорная арматура находилась в работоспособном состоянии. В системе электроснабжения наблюдались нарушения требований правил монтажа электропроводки, не приводящие на момент проверки к эксплуатационным нарушениям.

По состоянию на 27.10.2016 администрацией муниципального образования «Город Калуга» уточнены данные о фактическом физическом износе кровли, ремонт кровли указанного дома включен в краткосрочный план капитального ремонта на 2016-2017 г.

В части доводов о сумме, потраченной на ремонт д. 137 по ул. Никитина г. Калуги, сообщаю, что фактическая стоимость работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома 137 по ул. Никитина, г. Калуги составила 5 164 546,20, с учетом средств собственников, формируемых на общем счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области - 2 606 933, 75.

По вопросу указания разных сумм, потраченных на капитальный ремонт фасада вышеуказанного многоквартирного дома в ответах министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, Контрольно-счетной палаты Калужской области, установлено, что средства на капитальный ремонт вышеуказанного многоквартирного дома утверждены приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 06.06.2614 №223 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2015 годы» (далее - Приказ). В редакции от 25.12.2015       г. вышеуказанного приказа, стоимость работ по капитальному ремонту фасада д. 137 по ул. Никитина г. Калуги составила 6555092.51 р. С учетом внесения изменений в вышеуказанный приказ от 01.04.2016, стоимость работ по капитальному ремонту фасада д. 137 по ул. Никитина, г. Калуги составляет 5214512,56 р.

В связи с запрашиваемой Вами информацией. Контрольно-счетная палата Калужской области разъяснила Вам порядок распределения финансирования капитального ремонта фасада вышеуказанного многоквартирного дома в соответствии с редакцией Приказа от 25.12.2015.

Таким образом, в Вашем обращении не содержится фактов, указывающих на нарушение установленного порядка организации и проведения капитального ремонта.

В настоящее время оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется.

В случае несогласия с данным ответом Вы вправе обжаловать его прокурору и (или) в суд.

И.О. первого заместителя прокурора города    

младший советник юстиции                                     С.И. Ульянова

исп. Сухоненкова T.IO. тел. 57-13-63;факс: 57-11-50

Мы вас ждем

 У В А Ж А Е М Ы Е   К А Л У Ж А Н Е !  

Общественные Организации " За ПРАВДУ и СПРАВЕДЛИВОСТЬ " и  《 ДУХОВНО - НАРОДНЫЙ  СОБОР " КАЛАГРАД " 》 С БЛАГОДАРНОСТЬЮ примут в ДАР: мебель, бытовую и цифровую технику ( в том числе и неисправную ), остатки строительных и отделочных материалов, посадочного материала ( цветов, кустарников, деревьев ), садовую продукцию ( яблоки, груши, тыквы и другое ), канцелярские принадлежности, одежду, обувь, книги и  другое - для передачи нуждающимся в них людям.

   Оказываем Бесплатную Правовую Помощь по Защите ПРАВ и СВОБОДЫ ЧЕЛОВЕКА !                                     

  ЖЕЛАЕМ  ВАМ  ОТ  ВСЕЙ  ДУШИ  -              

ЗДОРОВЬЯ,  СЧАСТЬЯ, МУДРОСТИ, МОЛОДОСТИ  и  ЛЮБВИ ! ! !        

  

N тел. 8 910 541 55 05 Горбатин Вячеслав Александрович

 N тел. секретаря 799323, 8 920 891 2164 Сергеева Валентина  Александровна   

 N тел. 8 910 869 0790  Воронков Александр Васильевич       

С Днем рождения комсомол!

                                            

Много лет день 29 октября значился среди важных государственных дат. Но, даже утратив свой прежний идеологический смысл, день рождения комсомола продолжает оставаться одним из любимых праздников тех, кто связывал свою юность с ВЛКСМ.

Память многих из нас хранит не только годы, овеянные романтикой молодости. Это целая эпоха в жизни страны, когда рождались большие комсомольские стройки, руками молодых возводились города. Теперь это - уже история. Будем помнить, что она у нас общая!

Как бы круто ни менялась жизнь, мы не имеем права забывать историю страны, где биографии нескольких поколений россиян неразрывно связаны с комсомолом. 

Для миллионов юношей и девушек он был настоящей жизненной школой, где само время давало уроки мужества, добра и справедливости, учило дружбе и стойкости, воспитывало чувство ответственности за все, что происходит вокруг. Воспитал целую  плеяду руководителей многие,  из которых  работают и сейчас.

Особую признательность хочется выразить сегодня нашим уважаемым ветеранам комсомола, которые были впереди и в бою, и в труде. На многих ударных стройках  трудились комсомольцы по велению сердца и души. Многие добрые комсомольские дела вписаны в историю развития науки, культуры и спорта нашего государства.

Мы  считаем, что это не только память прошлых лет, но и хороший пример для молодых жителей Калужской области. 

Самое лучшее из своего опыта старшее поколение может и должно передать им. 

В день рождения комсомола мы поздравляем всех, кто молод душой, кто не утерял веру в лучшее, кто живет и работает на благо людей.

С праздником юности вас, комсомольцы всех поколений! Удачи всем, оптимизма и крепкого здоровья!

Вячеслав Горбатин.

Лауреат премии Ленинского Комсомола в области производства.

О создании Совета регионального отделения партии НСДРП

Дата выбрана специально. 29 октября день рождения Комсомола,  организации воплотившей идеи и помыслы молодежи. А за молодежью всегда будущее.  Итогом первой части собрания стало:

Повестка дня:

О создании совета

Решили создать Совет Регионального отделения в составе:

Володенков Юрий Александрович.

Воронков Александр Васильевич.

Горбатин Вячеслав Александрович.

Кашаева Лидия Григорьевна.

Малышева Галина Викторовна.

Сергеева Валентина Александровна.

О создании структурных подразделений и распределения обязанностей в совете регионального отделения.

1. Создать Комитет по патриотическому  воспитанию молодежи - Председатель Комитета - Володенков Юрий Александрович

2. Создать Комитет  По краеведению и туризму Председатель Комитета - Воронков Александр Васильевич

3 Создать комитет по работе с общественными организациями – Председатель Комитета Кашаева Лидия Григорьевна.

4 Создать Комитет по координации – Председатель Комитета Малышева Галина Викторовна

5 Создать сектор учета- Председатель  Сергеева Валентина Александровна

Руководство отделение поручить Горбатину Вячеславу Александровичу.

Решили: Председателям Комитетов дать предложения в план работу регионального отделения.

 Во второй части говорили о комсомоле. И в этом помог Клуб Авторской песни. 

 Песни о комсомоле, песни о Родине, песни о любви. Много своих песен. Были и песни Визбора, Окуджавы, Высотского. Три часа пели песни. Настроение было попеть. Спасибо за праздник. Уверен, сотрудничество будет продолжено.

Трагическая дата

Мать убитого журналиста «Калуги вечерней» Льва Богомолова открыла приход в честь погибших журналистов.

На днях в поселке Эммаус Тверской области открылся храм в честь иконы Божией Матери «Отрада и Утешение». Идея открыть приход и собрать деньги на строительство принадлежит местной жительнице Раисе Богомоловой, матери убитого в 1996 году журналиста Льва Богомолова.

- У нас в поселке не было православного храма, зато было шесть религиозных сект, - рассказывает Раиса Трофимовна ИА «Новости Твери». - Пришел ко мне как-то один из жителей и предложил: «Давайте свой храм строить". Я ему отвечаю: «А как мы будем строить? Где взять деньги? Люди нищие!» Он ушел, а мысль заронил. Поехали к батюшке Николаю во Власьево, эту идею ему сказали, а он и говорит: «Так вас сожгут сатанисты, они у нас на кладбище сколько перевернули могил. Надо строить кирпичную». И тут я соображаю, что у меня от огородной книги 25 тысяч есть, ну кто-то еще даст. Вот и решили, что строить надо кирпичную.

Богомолова обратилась в местные газеты, искала спонсоров, и они нашлись. Не отказал в помощи и Союз журналистов. В итоге, храм построили и открыли приход. Его было решено посвятить памяти всех погибших журналистов. За них здесь регулярно молятся.

Кстати, за время следствия по делу убийства Льва Богомолова сменилось четыре следователя, но убийц так и не нашли, дело закрыли.

Поддерживаю

чт, 27/10/2016 - 12:05 - iKaluga.com Большевистский угар калужских властей: есть ли выход из патовой ситуации?

Политика

Экономика

События вчерашнего дня, когда предприниматели и продавцы Центрального рынка Калуги ворвались в здание Городской управы с требованием разъяснить причину срочного сноса строений рынка, а ответа никто дать не смог - еще предстоит осмыслить.

Оставим пока за скобками сам снос рынка. Вот 500 человек приходят к Управе и требуют им разъяснить всего один вопрос. Как получилось, что ни один чиновник Управы (кроме на днях увольняющегося с должности), ни один депутат Гордумы Калуги, и ни один заместитель или сам губернатор Калужской области Артамонов не смогли ничего разъяснить? А попросту сбежали поначалу! А потом приехал Горобцов и двух слов связать не мог.

Как говорилось в культовом фильме Данелии «Кин-Дза-Дза», «правительство на другой планете живет, родной...»

Многим кажется непонятной сама логика принятия решений в нынешней власти. Но сами-то чиновники должны ее знать? Похоже, не знают и они.

А теперь о злосчастном Центральном рынке. Нет споров, он ужасен в нынешнем виде, и центр Калуги отнюдь не украшает. Если здание рынка не имеет историко-архитектурной ценности (в чем есть сомнения), его непременно надо снести. И построить на его место или новый рынок, как «Цветной» в центре Москвы или Саксонский фермерский рынок в центре Парижа, или тот же парк. Это разумно.

Вопросы вызывает другое - непубличность калужских чиновников, непрозрачность принятия решений и абсолютное неумение объяснять свои тоталитарные решения простым людям. Люди весь просили публичных слушаний? И где они? Разве вопрос о том, что должно стоять в центре Калуги, не заслушивает коллективного внимания общественности, историков, архитекторов и простых калужан?

Калужские власти спрятались за спины казаков, ряженых чудиков с маловразумительными полномочиями и происхождением.

Более того, господин Горобцов обманул сразу и несчастных этих теток с разгромленного рынка, лишившихся работы, и депутатов. Ведь на последней депутатской комиссии договор аренды рынка был продлен до 31 марта! Именно с тем, чтобы спокойно и разумно обсудить выход из создавшегося положения.

Вместо этого пришли рабочие ломать павильоны, и пришел сам Горобцов с ультимативным требованием убираться с Марата куда подальше - дескать, это принятое решение и ничего менять городские власти не будут. Помимо странного тона, вызывает удивление позиция самого Горобцова - будто это не власть работает на граждан России, а граждане чем-то обязаны господину Горобцову, нарушившему решение о продлении аренды.

Складывается впечатление, что решение принималось не Горобцовым и уж точно не Гордумой. Складывается впечатление, что губернатор Артамонов пообещал кому-то ценную землицу в центре Калуги, - и всякие там публичные слушания, договоры аренды такая мелочь по сравнению с богатым застройщиком. Решение принято, и остальные могут только потупить глазки в пол. Решение-то принято!

Абсолютная непрозрачность нынешней калужской власти заводит ее в парадоксальные тупики. Казалось бы - собери историков и архитекторов, обсуди с ними вопрос, порадуй их, что какой-нибудь Карапетян (условно) хочет украсить центр Калуги большим парком... Все будут только за! Но так калужские чиновники не могут. Они могут действовать нахрапом, силовыми методами, и молчком вокруг абсолютно всего. Насмотрелись на Собянина. Но Собянин, в отличие от многих, радикально упростил жизнь малому бизнесу, - ввел кучу ярмарок и кулинарных фестивалей по всей территории Москвы, открывает фермерские рынки в каждом микрорайоне, активно помогает с открытием бизнеса - на финансовую помощь при открытии бизнеса выделяются несопоставимые с Калугой деньги. А уж открытость власти через mos.ru или сервиса «Активный Гражданин» вообще беспрецедентная. А у нас фермеру дадут 30 тысяч «дотации», и тонну отчетности потом с него требуют. Советоваться с калужанами и вовсе нет желания.

Словом, ситуация патовая. И лучшим вариантом было бы взять тайм-аут, спокойно разъяснить тем же снесенным предпринимателям их возможности (хоть в рядом стоящей «Панораме», хоть на новом рынке), и провести публичные слушания не в формате «какой парк вы хотите», а в формате "что вы вообще хотите на этом месте". Это было бы конструктивнее и цивилизованнее, в отличие от нынешнего большевистского угара.

Сергей Филатов, Новости Калуги