Давайте обсудим

Прокурору Тарусского района   Недорезову М.Ю.  от председателя совета дома

по адресу: г. Таруса,

ул. М.Цветаевой, д.15.

 Чекрыгина В.Е.

                                                    Заявление

  24.08.2012 г. администрацией ГП «Город Таруса» был проведён конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Победителем конкурса была объявлена организация МУП «Тарусажилдорстрой-Заказчик».

  25.09.2012 г. мною в Прокуратуру Тарусского района, на Ваше имя, было направлено Заявление о многочисленных нарушениях действующего законодательства, допущенных организаторами конкурса. В этом заявлении я перечислил нарушения и просил Прокуратуру Тарусского района принять меры по отмене результатов конкурса.

  1.11.2012 г. мною был получен ответ на вышеуказанное Заявление, за подписью Заместителя прокурора района, младшего советника юстиции, Островой М.А., в котором были подтверждены некоторые нарушения, указанные мною, но большая часть из них была отклонена. Также было отклонена просьба к Тарусской прокуратуре, о принятии мер по отмене результатов конкурса.

  Проанализировав ответ Прокуратуры Тарусского района, я пришел к выводу, что Прокуратура Тарусского района была введена в заблуждение по многим вопросам, касающихся существа этого дела. В данном Заявлении я попытаюсь более подробно остановиться на этих нарушений и доказать, что они являются достаточными для отмены результатов конкурса.

Анонс

23 ноября в 11 часов в 422 кабинете Законодательного Собрания Калужской области состоится заседание Комиссии по ЖКХ. Будет обсуждаться вопрос о особом порядке  оплаты за тепло в городе Калуге.

Председатель Комиссии

Вячеслав Горбатин.

Деревьев станет больше

      Губернатор попросил жителей Калужской области посадить по дереву. Нас миллион в области и выходит, будет посажено миллион деревьев.

 Не обошла эту инициативу и наше ТОС. В октябре месяце при поддержке Управления по работе с населением  нам было выделено 19 саженцев клена.

 Несмотря на расклеенные везде объявления, поразила низкая активность населения. На субботник пришло всего несколько человек, в  основном это члены совета нашей общины. Но несмотря на это, саженцы кленов были быстро и оперативно посажены по улице Ромодановские дворики. Сажали в продолжение аллеи, что начали сажать по весне.

 И когда вырастут эти благородные деревья, они будут очищать наш воздух и задерживать пыль, которая идет от дороги к частным домам, Это легкие нашего города. Это след, потом жители будут вспоминать, отдыхая под выросшими деревьями.

 

Уважаемый Вячеслав Александрович!
В связи с кохтективным обращением жителей многоквартирного дома № 15 по ул. Майская по вопросу подтопления подвала дома по поручению Городского Головы города Калуги Н.В.Полежаева управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги сообщает следующее.

Управление многоквартирным домом № 15 по ул. Майская осуществляет ЗАО «УК МЖД «Система». В соответствии с договором управления в обязанности управляющей компании входит организация ремонта, содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг и контроль качества их исполнения.

По информации управляющей организации внутридомовая система канализации дома исправна, утечек не имеет. Подтопления техподполья указанного дома вызваны засорами безхозяйных наружных сетей канализации.

Причина подтопления технического подполья канализационными стоками устранена: управлением городского хозяйства города Калуги организованы работы по прочистке дворовых безхозяйных сетей канализации, управляющей организацией выполнены работы по откачиванию канализационных стоков из технического подполья дома. В настоящее время имеется подтопление подвала дома поверхностными водами. По окончании мероприятий по откачиванию и просушиванию техподполья управляющей организацией будут выполнены дезинфекция и дезинсекция техподполья.

В целях недопущения подтопления подвального помещения в периоды обильного выпадения атмосферных осадков управляющей организацией планируется внести собственникам помещений указанного дома предложение о ремонте отмостки и устройстве дренажа с присоединением его к имеющейся наружной ливневой канализации.

Также управляющей организации поручено вести претензионную работу с ГП «Калугаоблводоканал», осуществляющим обслуживание наружных водопроводно-канализационных сетей к жилому дому № 15 по ул. Майская, и выполнить работы по восстановлению теплового контура дома.

Председатель комитета по организации управления многоквартирными жилыми домами и развитию коммунальной инфраструктуры управления

жилищно-коммунального хозяйства города Калуги

Хрущевки» проще снести

03.10.2012 11:59 Автор: Ольга ПАВЛЮК. Фото из архива «Калужского перекрестка»

«Хрущевки» проще снести, чем отремонтировать

   В Калуге в доме по улице Ленина, 92, по стенам пошли трещины.

Жильцы дома собираются подавать в суд, чтобы добиться капитального ремонта.  Его не делали больше 40 лет, а во время строительства областного арбитражного суда  по несущим стенам здания, стенам и потолкам квартир пошли глубокие трещины. А от решения до капитального ремонта дома может пройти около года.

— А по домам 335‑й серии у нас есть решения суда, которые с 2008 года лежат, — рассказал корреспонденту «Калужского перекрестка» начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Калуги Валентин БЕЛОБРОВСКИЙ.  — Например, есть решение суда отремонтировать балконы в доме. Но без комплексного подхода, без капитального ремонта это сделать невозможно.

По предварительным расчетам, на ремонт одного дома нужно 120‑150 миллионов рублей.

— А не проще ли построить новый?

— Построить новый дом выгоднее, но еще нужно деньги на это найти. 120‑150 миллионов — это только на сами работы по ремонту 335‑й серии, а еще нужно людей расселить и провести мало-мальский косметический ремонт в квартирах, которые затронет капитальный ремонт.

— И нет решения проблемы?

— Нет, дело сдвинулось с мертвой точки, сейчас региональное министерство строительства разработало программу по реконструкции и расселению этой 335‑й серии. Программа проходит согласование. Дальше все будет зависеть от финансирования.

— Весной этого года в Калуге представили инновационную технологию армирования «хрущевок». Она у нас будет применяться?

— Есть фирма, которая предлагает усилить конструкции домов 335‑й серии материалами из углеродного пластика. Мы сейчас с ними ведем переговоры, они уже сделали обследование одного из домов и дали предварительные наброски по ремонту.

Платят вместе с жителями

— Со следующего года фонд содействия реформированию ЖКХ перестает финансировать капитальный ремонт домов, то есть из федерального бюджета денег не дадут. Как будете решать эту проблему?

— Деньги в городском бюджете на это есть. В 2012 году было выделено порядка 90 миллионов на капитальный ремонт, в следующем просим увеличить до 130.

— 130 миллионов — это на сколько домов хватит? Если не говорить, конечно, о пресловутых «хрущевках».

— На эти деньги комплексно можем сделать всего 10‑13 домов. Но мы в следующем году решили остановиться на горячих проблемах: инженерной системе и кровле. На это будет сделан основной упор.

— Дома в Калуге за счет бюджета ремонтируют только по решению суда? Или есть возможность получить деньги от города иначе?

— Город может участвовать в капитальном ремонте и без решения суда. Если жители на общем собрании решат, что они готовы софинансировать ремонт и в доме есть определенная доля муниципального жилья, то есть неприватизированных квартир. Из бюджета можно выделить деньги пропорционально этой доле: если в доме есть 10% государственного жилья, город может оплатить 10% ремонта.

— Откуда жители возьмут деньги? Скинутся?

— В Калуге есть дома, где принято решение о накоплении денег на капитальный ремонт.

— Но таких домов, к сожалению, мало.

— Поэтому да, жителям чаще всего приходится скидываться.

— И по сколько надо скинуться на крышу?

— Крыша — дорогое удовольствие. В основном принимают решение о ремонте мест общего пользования, утеплении фасадов. Но есть дома, например, на Силикатном, где жители нашли деньги и на ремонт кровли. Таких домов по городу немного, но они есть.

Спасение дома — дело рук самих жильцов

— Валентин Валерьевич, что вы посоветуете калужанам, которые хотят, чтобы в доме был сделан капитальный ремонт?

— Не надо ждать благодати от муниципалитета. Принимая в собственность жилье, приватизируя его, люди прекрасно видят, в каком состоянии дом находится. И как его придется содержать. Нужно принимать решение об установлении платы за содержание жилого дома. Как у нас прописано в Жилищном кодексе. Например, по 5 рублей с квадратного метра. Это все решается на общем собрании дома. И в течение 2‑3 лет накопится какая-то сумма, которую можно потратить на кап-ремонт.

ДОМ ОБРАЗЦОВОГО СОДЕРЖАНИЯ

Порою идешь по улицам родного города, и так радует глаз красивый, пусть и не богатый, но опрятный и ухоженный дом. И невольно останавливаешься и любуешься не той напыщенностью и роскошью, которыми  так выделяются современные коттеджи, а именно радуют глаз те домовладения, к  которым их заботливые хозяева относятся с любовью и заботой, постоянно прикладывая к своим домам руки и душу.

 Не обойден вниманием и наш микрорайон.  В сентябре месяце наш ТОС «Золотая долина» провел конкурс на звание дом образцового содержания  и в нашем микрорайоне. Претендентов было немного, и, посовещавшись, совет нашей общины подвел итоги конкурса. Победителями конкурса признаны три дома по следующим адресам: дом №5 по улице Ясная,, дом №12 по улице Ромодановские дворики, и дом № 8 по улице Дачная. Хозяевам этих домов были переданы таблички с надписью ДОМ ОБРАЗЦОВОГО СОДЕРЖАНИЯ! На этом совет общины не планирует остановиться, этот конкурс будет продолжаться каждый год и впоследствии хозяевам этих домов планируется вручение поощрительные и памятные призы.

 Давайте будем стараться, чтобы таких домов в нашем микрорайоне было как можно больше! Ведь это наши дома, наши улицы, наш микрорайон !

НАМ ОТВЕЧАЮТ ГОРОДСКИЕ ВЛАСТИ

НАМ  ОТВЕЧАЮТ  ГОРОДСКИЕ  ВЛАСТИ !

Управление по работе с населением отвечает общине Золотая Долина

Уважаемый Вячеслав Александрович!

Ваше обращение по вопросам микрорайона Ромодановские дворики по поручению Городского Головы города Калуги рассмотрено управлением по работе с населением на территориях (далее - управление). Сообщаем следующее.  По информации управления строительства и земельных отношений города Калуги, в настоящее время подведомственным муниципальным казенным учреждением «Управление капитального строительства города Калуги» заключен муниципальный контракт на выполнение изыскательских и проектных работ по объекту: «Строительство линии наружного освещения по адресу: г. Калуга, ул. Ромодановские дворики от дома № 1 до дома № 71 и по ул. Одоевское шоссе от дома № 1 до дома № 4». Окончание проектных работ в 2012 году. Строительно-монтажные работы по вышеуказанному объекту запланированы в 2013 году в рамках Адресной инвестиционной программы за счет средств бюджета муниципального образования «Город Калуга» на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов согласно выделяемым на указанные цели бюджетным ассигнованиям.

          По вопросу организованногс проезда через дворовую территорию дома № 18 и дома № 20 по ул. Дачная сообщаем, что в соответствии с п.1, п.5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.