Почему рушатся дома

 Судя по куче кирпича, Раствор был без цемента. Сегодня муниципальные органы власти даже при положительном заключении независимой экспертизы, отказываются признавать дома непригодными для проживания. В художественном фильме "Дурак" правдиво показали ситуацию. В данном доме народ потрезвее и как только активист стал говорить  о треске, покинули здание. Тут пора вмешиваться федералам. Ели возложить ответственность на муниципалитеты, точнее на конкретных должностных лиц за подобные ситуации  вплоть до уголовной, то те станут иначе смотреть на аварийные дома. Звонок звучит, надо принимать решения!
Вячеслав Горбатин.

Очередное заседание ассоциации ТСЖ "Комфорт"

 23 марта в 16 часов состоялось очередное заседание Ассоциации ТСЖ Комфорт в офисе 5, по улице Московская 231 с вопросами

 – О размещении персональных данных на сайте ГИС ЖКХ.

-- О оплате за ОДН по электроэнергии

По первому вопросу мы обратились в ГЖИ за помощью, что бы их представитель пришел к нам и пояснил. Но вместо представителя пришло письмо:

По вопросу размещения персональных данных на сайте ГИС ЖКХ, сообщаем следующее.

Согласно статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственная жилищная инспекция Калужской области не вправе осуществлять контроль за соответствием обработки персональных данных.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", уполномоченным органом по защите прав субъектов персональных данных, на который возлагается обеспечение контроля и надзора за соответствием обработки персональных данных требованиям настоящего Федерального закона, является Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Дополнительно сообщаем, что в связи с вступлением в силу Федерального закона от 28.12.2016 №469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», перенесены сроки размещения информации в ГИС ЖКХ, в том числе, для управляющих организаций и ТСЖ. Теперь обязанность по размещению информации для ТСЖ на сайте ГИС ЖКХ наступает с 01 июля 2017 года. По информации Минкомсвязи РФ, в настоящее время сайт дорабатывается, с учетом пожеланий поставщиков информации.

В связи с этим, может быть изменен перечень информации подлежащей размещению, как в открытой части сайта, так и в закрытой его части, включая персональные данные.

А на словах мне пояснили, что в Москве озадачены жалобами и стонами со стороны заинтересованных лиц. И что грядут серьезные изменения, поэтому надо повременить. Думаю, надо подготовить обращение в Москву со своими предложениями.

Теперь по ОДН. У меня складывается впечатление, что федеральная власть умышленно создает разные нештатные ситуации вызывающие протест граждан. Это часто за гранью разума. Тот же Сидякин, Депутат ГД выступает героем, что он добьется лучшей жизни. А мы уже жили лучше, ведь были времена, когда ОДН вообше не было. Что касается сегодняшней ситуации, когда плата за ОДН зашкаливает все разумные пределы,  то населению надо встрепенуться и наладить отношения с УК, конструктивные отношения. Я понимаю, есть там и хапуги и я об этом писал. Так надо уходить от них. даже в Калуге около 60 УК, так что выбор есть. Сегодня власть проверяет нас на гражданскую активность, думаю, что пора!

Председатель ассоциации 

Вячеслав Горбатин.

Надо ждать или действовать

Фонд капитального ремонта многоквартирных доме в Калужской области (далее - Фонд), рассмотрев Ваше обращение по вопросу капитального ремонта фасада по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Калуга, ул. Тарутинская, д. 231, корпус 2, сообщает следующее.

Фонд осуществляет капитальный ремонт многоквартирных домов в строгом соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Калужской области от 30.12.2013 № 753 (далее - региональная программа).

В частности, по многоквартирному дому № 231 корпус 2 по ул. Тарутинская г. Калуга предусмотрен капитальный ремонт:

Ремонт фасада              2032-2034гг.

Ремонт крыши               2032-2034гг.

С региональной программой, а также с краткосрочными планами реализации региональной программы можно ознакомиться на сайте Фонда  в разделе региональная программа по капитальному ремонту.

ОДН – в жилищную услугу с 01.01.2017

ЖК РФ, Статья 156. Размер платы за жилое помещение

9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ

9. Положения Жилищного кодекса Российской Федерации  о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

10. Для первоначального включения расходов на ОДН в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

МИНИСТЕРСТВО ТАРИФНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ        ПРИКАЗ  от 21 сентября 2016 года N 254

Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды

	Категория жилых помещений	Единица измерения	Этажность	Норматив потребления холодного водоснабжения	Норматив потребления горячего водоснабжения
1	2	3	4	5	6
1	Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением	куб. метр в месяц на кв. метр общей площади	от 1 до 5 от 6 до 9 от 10 до 16 более 16	0,0298	0,0298

МИНИСТЕРСТВО ТАРИФНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ  ПРИКАЗ   от 20 июля 2016 года N 189

«Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению с применением расчетного метода и метода аналогов на территории Калужской области»

Приложение № 3. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды

Категория многоквартирных домов		Единица измерения	Норматив потребления
1.	Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения	кВт.ч в месяц на кв. метр	1,8
2.	Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения	кВт.ч в месяц на кв. метр	4,1
3.	Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период	кВт.ч в месяц на кв. метр	2,7
4.	Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода	кВт.ч в месяц на кв. метр	2,7